2024三方房屋买卖合同.docx

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1、2024三方房屋买卖合同合同编号：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号码：联系电话：地址：丙方（中介方）：名称：法定代表人：联系电话：地址：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方：乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并委托丙方为本次交易的居间中介方。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同,以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋结构为,房屋所有权证号：O1.2房屋的规划用途为,建筑面积为一平方米，房屋所有权性质为O1.3甲方保证对其出售的房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权屈纠纷、租赁关系

2、、抵押贷款等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：Y元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照甲乙双方约定的付款期限和付款方式分期支付。2.4甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。第三条房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备功能正常，并保证房屋内部装修及附屈设施的完好。3.2 甲乙

3、双方应共同配合完成房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的4.2若甲方未按本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为本合同交易总价的%o第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方：签订日期：年

4、月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.附加条款一：房屋交付时间及条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋内部装修及附属设施完好，设施设备功能正常：（3）房屋内的所有租赁关系已解除：（4）房屋已办理完毕过户手续。1.2如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易总价的%。2 .附加条款二：房屋质量保证2.1 甲方保证房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题。2.2 如交付后乙方发现房屋存在重大质量问题，导致无法正常使用,甲方应承担修复责任，并支付乙方因此造成的损失。3 .附加条款三：房屋过户手续办

5、理3.1 甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2 如因甲方原因导致房屋过户手续办理不顺或延迟，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的%.二、乙方为主导时增加的条款及说明1.附加条款四：定金退还条件1. 1如乙方在合同签订后反悔，要求退还定金，甲方有权拒绝退还,定金归甲方所有。1.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求退还定金，甲方应在收到乙方书面通知后日内退还乙方定金。2.附加条款五：付款方式及期限2.1 乙方应按照甲乙双方约定的付款期限和付款方式分期支付牺余房款。2. 2如乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付滞纳

6、金，滞纳金为本合同交易总价的%。3. 附加条款六：房屋使用及维护3.1 乙方自交付之日起享有房屋使用权，应合理使用并维护房屋及附屈设施。3. 2乙方不得擅自改变房屋结构，如确需改动，应取得甲方书面同意，并承担相关费用。三、第三方中介为主导时增加的条款及说明1 .附加条款七：中介服务费用1.1 丙方作为本次交易的居间中介方，应向甲乙双方收取中介服务费用，费用为交易总价的%.1.2丙方应在合同签订后日内，向甲乙双方提供完整的中介服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判、协助办理过户手续等。2.附加条款八：中介责任及赔偿2. 1丙方应确保甲乙双方的信息真实可靠，如因丙方原因导致合同纠纷，内方应承担相应

7、贡任。3. 2如丙方未按约定提供服务，导致合同无法履行，丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费用的%。4. 附加条款九：隐,私保护及保密3.1丙方应对在本次交易过程中获取的甲乙双方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。3.2如丙方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担相应赔偿责任。一、附件列表：1 .房屋所有权证复印件2 .甲乙双方身份证明复印件3 .房屋买卖合同身印件4 .房屋过户手续相关文件5 .房屋交付确认书6 .房屋质量保证书7 .居间服务协议书8 .中介服务费用收据9 .定金收据二、违约行为及认定：1 .甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2 .甲方未保证

8、房屋质量，导致乙方损失，屈广逑约行为。3 .甲方未按约定时间办理完毕房屋过户手续，属于违约行为。4 .乙方未按约定时间支付房款，屈于违约行为。5 .丙方未按约定提供居间服务，导致合同无法履行，属于违约行为。6 .丙方泄露甲乙双方个人信息和房屋信息，属于逑约行为。三、法律名词及解绛，1 .房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2 .定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。3 .违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4 .居间服务：指中介方为买卖双方提供促成交易、协助谈判、办理过户等服务。5 .房屋过户：指将

9、房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .甲方延迟交付房屋：按照合同约定向乙方支付迟延交付违约金,并尽快交付房屋。2 .房屋质量问题：甲方承担修身贡任，并支付乙方因此造成的损失。3 .乙方延迟支付房款：按照合同约定向甲方支付滞纳金，并尽快支付房款。4 .过户手续办理不顺：甲乙双方应积极沟通，配合提供所需材料,中介方协助办理。5,中介服务不到位：乙方有权要求丙方退还部分中介服务费用，并重新提供服务。五、所有应用场景：1 .个人出售房屋给个人。2 .公司出隹房屋给个人。3 .个人出售房屋给公司。4 .公司出售房屋给公司。5 .个人通过中介购买房屋。6 .公司通过中介购买房屋。7 .房屋作为投资或自住用途。8 .房屋租赁合同到期，房东出售房屋给租客。