房屋转让协议-精选5套.docx
《房屋转让协议-精选5套.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房屋转让协议-精选5套.docx(13页珍藏版)》请在优知文库上搜索。
1、房屋转让协议甲方(转让方):乙方(受让方):甲方自愿将其申请获批的XX市XX路XX号经济适用住房T(含附属物,按甲方预开发商签订的购房合同约定为准)转让给乙方,为明确双方的权利和义务,经双方平等协商,双方就具体转让事宜达成以下协议条款,供双方遵守、执行:一、所转让房屋的基本情况甲方获批的经济适用房为南宁市小区栋单元号房,房屋户型为三室两厅一卫,该房屋建筑面积约为为m(最终以房产证为准),房屋结构、方位、内部装修、设计及交房时间.办理产权证时间等以甲方与开发商签订的购房合同约定为准。二、转让价款1.甲方所购房屋单价为元/m,总价为元整,甲方同意按照此单价和总价转让给乙方.该房应缴纳的超标面积差价
2、款元由乙方承担.2 .为证明双方诚意,乙方向甲方支付该购房指标转让贽元整(峥不在购房款内).此款在甲方向乙方办理完用产证过户手续当日支付.3 .该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担,甲方在接到付款要求时,及时通知乙方,乙方接到甲方通知后,及时将款项支付甲方,由甲方及时支付.4.因甲方为名义购房人,乙方为房屋实际所有人,甲方有义务办理好房屋买卖中的所有手续.甲方取得的购店合同、交纳房款的收据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件,应在取得当日将上述原件交付乙方。三、房产交付.甲方接到开发商交付通知后,应通知乙方一起验房,并按开发商与甲方签订的购房合同标准验收,如蛉收不合格的,甲方应
3、责令开发商整改,直至符合合同约定后才能收房.甲方收房后,应将该房交付乙方,由乙方占有和使用,同时乙方获得该房的所有权并享有一切权益.甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续.四、办理过户手续约定。甲方应按购房合同的约定办理房产证,并承诺自取得房屋所有权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下.如政策允许提前办理过户手续的,甲方在接到乙方通知后10日内与乙方一起办理过户手续.过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承担.五、特别约定1.甲方保证在办理产权证时,产权证上只能是甲方名字,不能将其他人列为共有人,并保证能按照本协议约定办理产权过户手续.2、未经乙方同意,甲方不得将房产证挂失及将房产
4、转让、抵押或因甲方原因被查封等,保证该房产无权利瑕疵(限行按揭贷款设定的抵押除外).3、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的,乙方有权要求甲方将房产抵押给乙方,甲方应予办理.4、房产交付时有质量问题或不符合原购房合同及本协议约定的,甲方须与开发商协调解决或自行解决.5、房产过户给乙方后三年内,乙方再向外转让该房产的,同等条件下,甲方有优先购买权.6、甲方取得房产证后,应乙方要求,甲方同意办理公证委托、委托乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续,公正费用由乙方承担.六、违约责任。1.本协议签订后,如甲方拒绝履行该协议或解除本协议的,甲方应向乙方退回交纳的所有款项(包括已支付甲方的和已支付银行
5、的贷款本息、转让指标费、税贽等,下同)和房屋市场价与本协议房屋价款的差价,以及乙方全部装修费用,并向乙方支付违约金万元.2.如因甲方拒绝交房或办理产权证过户手续的,每逾期一日,按照房屋总价款每日千分之一向乙方支付违约金,超过约定期限达60日仍未履行的,乙方有权解除本协议,甲方应向乙方退回交纳的所有款项和房屋市场价与本协议房屋价款的差价,以及乙方全部装修费用,并向乙方支付违约金万元。3、如甲方擅自将房屋转让或赠与给其他人,造成乙方不能获得房屋产权,或有第三人主张该房屋产权而形成诉讼的,视为甲方违约,按本条第二款赔偿乙方.4、如因乙方不按本协议约定时间向银行支付按褐贷款本息所造成的后果由乙方自身承
6、担.5、本协议签订后,未经乙方同意甲方不得与开发商或银行就本协议涉及的购房合同和借款合同等做任何条款修改,否则视为甲方违约,如因此而影响乙方权益的,乙方有权终止本协议,甲方按本条第二款赔偿乙方.6、乙方不能按照本t办议约定支付甲方指标转让荽的,每逾期一日,按照房屋总价款每日千分之一向甲方支付违约金,超过约定期限达60日仍未履行的,甲方有权解除本协议,没收乙方所交款项。7、双方应诚信履行本协议,任何一方违反本协议约定,经指出不镌及时纠正,导致另一方权益受到侵害的,应向守约方支付违约金20万元.七、其他约定.1.本例议双方签字之日起生效。2、本协议一式二份,甲乙双方各执一份.甲方:乙方:00年月日
7、房屋使用权转让协议甲方:乙方:甲、乙双方因经营上的债务关系,经双方友好协商,乙方同意将位于市大厦楼房屋(以下简称该房屋),共计建筑面积平方米的房屋使用权抵给甲方所有。现就此达成如下协议:一、由于该房屋是于年月日,由公司牵头集资兴建,目前房屋的产权证做在公司名下。乙方对该房屋拥有永久性使用权,乙方保证该房屋无其它任何明示或隐性的债务。二、乙方同意自本协议生效后,将该房屋的使用权让渡给甲方,并确保甲方能独立完整地使用。鉴于该房屋的土地因系划拨土地,无土地使用权证,现该房屋所在的大厦被公司抵押给了。今后如遇产权登记、使用管理及抵押责任等方面的问题,由甲方与公司协商处理,如需乙方配合的,乙方应无条件予
![房屋转让协议-精选5套.docx_第1页](https://www.yzwku.com/fileroot_temp1/2024-9/20/86f30b52-7f43-47e8-b5d5-0efcd6c05ce0/86f30b52-7f43-47e8-b5d5-0efcd6c05ce01.gif)
![房屋转让协议-精选5套.docx_第2页](https://www.yzwku.com/fileroot_temp1/2024-9/20/86f30b52-7f43-47e8-b5d5-0efcd6c05ce0/86f30b52-7f43-47e8-b5d5-0efcd6c05ce02.gif)
![房屋转让协议-精选5套.docx_第3页](https://www.yzwku.com/fileroot_temp1/2024-9/20/86f30b52-7f43-47e8-b5d5-0efcd6c05ce0/86f30b52-7f43-47e8-b5d5-0efcd6c05ce03.gif)
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房屋 转让 协议 精选
![提示](https://www.yzwku.com/images/bang_tan.gif)