建筑工程造价指标汇总完整.docx

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1、更筑工程造价绢标汇总目*一、多/食筑造价分析表川京定义手筌.1、全现浇结相住宅楼：恨!来定义书婆.2、全现浇结构板式小高层住宅楼，*1.未定又手篓.3,全现浇结构板式住宅楼：孙未定义书答.4、全现浇结构塔楼1务恨!来定义婆.5,根脚结构住宅楼：畏I未定义书筌.6、算结构商住楼1恨!未定义串篡.7、星合法找住宅楼：*东定义小筌.二、房地产或筑成本（按竟筑平方米算）银庚定义书婆.1、桩基工程（加有）:慢!京定义小量.2,铜筋：*!未定义书冬.3、也：*!来定又专婆.4、砌体工程：*1.*Jt义书率.5、灰工.1/要.6、外注工程（包含保温）：*I未定义书筌.7、宣内水电安装工程（含消防）恨!未定义

2、节篡8、MX:*1.未定义书婆.9、门*工程（不含避户门）:恨味嵬义书筌.10,土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：恨庚定义王婆.IU地下宗（如有）:*!未定义书答.12、电梯工程（如有）I恨!来定义*婆.13、人工费：畏I未定义书签.14、室外配套工程：褒I未定义帚篓.15、模板、文尊、的手架工程（成本）：卬未定义书答.16、吊、人货电样、升降机各型旅工机机（妁为总造价f8）:H来更又奉17、4S时设施：%*!来定义弟婆.18、检测、试酸、手埃、交遐、交际答要用：*X*t.19,承包育管理费、费料、势保、利清售多种费用（妁为160:,I!来定义书筌.20、上交国家多伸税费：*1.未定义手篓

3、.21、设计费（含首期设计Ibi期间费用）知来嵬义书卷.22、S：*!未定义手篓.23,广舍、策划、销售代理费：银庚嵬义书筌.24、土地Ib依慢!来定义弟婆.25、土地税费和整期费：畏I未定义书签.三、工程迨价单方指标参才*!*ir.1、一般住宅英筑混装土用量和用锅量：未定义书筌.2、一般多屋住宅楼施工5（算经济指标恨!未定义书篓.3、焉工功效鲁慢!余定义不筌.4、法确数据：*!未定义书蓼.四、工程成本测算方法%*!东正义/篓.1、 计算工程量：*Jit嵬义书筌.2、 蛆掠合单价：畏!未定义弟篓.3、 测算集合单价：*X4t.4、j14士:.5、Ma*未定义不筌.6、M恨!来定义*筌.7、模板

4、（方法费）t褒I未定义帚篓.8、地冷：*!未定义书答.9、外通干接：恨!未定义卡签.10,林剧：畏Iiit嵬义书婆.11、11tX%恨!来定义弟婆.五、工程5（付款及其计算未定义书筌.1 .8（付备料款限:恨!来嵬又节蓼.2 .备料款扣回：慢I东定义手篓.六、工程进度款支付（中网结算）知来嵬义书卷.1 .工程量确实定：*!未定义小禁.2 .协议收入姐成：畏I未嵬义书筌.3 .工程盘皮款支付1依慢!来定义弟婆.七工程价款价建调整关惊方法m1未定义书签.1 .工程造价指数调蔓法：暂如未定义节篡.2 .实际价格调叠法：未定义书筌.3 .酒价文件计算法I恨!未定义书篓.4.调值公式法：鲁慢!余定义不筌

5、.一、多料英筑建价分析表1、全现浇结构住宅楼：包含建筑.装饰、采暧、蛤排水（含中水），消防，通风、照明.动力、消防报警.电梯、可视对话、有爱电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电悌、消防、通风设备,一段灯具；公共部分粘贴地转,无柳、熠而制酎擦洗涂料,一般洁具.噎洒头。外埼外保温格贴焚茶板，泰柏板隔墙，迎凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米桀价1850.98元，其中：Jt筑工程：1011.17元：电气工程：220.54元；管遭工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包含建筑，装饰、采暧、蛤拌水（冷水、热水，中水、排水、雨水）,消防、照明.动力、弱

6、电、电环、防雷接地等十个专业.外墙保温聚落板地混凝土浇注，外墙内保温枯贴水泥鬃苯板，单层轻质陶粒在凝土条坂隔墙，双例通常采光井，采暖系统为分户计#.混凝土为颈拌淞凝土，不含消防报警、配电箱及多功效户门,土方运距5公里以内。每平米造价1M2.17元.其中：建筑工程：803.59元：装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元：3、全现浇结构板式住宅楼：包含窿筑、装饰、给排水（含泵房）.通风、黑明、动力、弱电、电梯.防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地碎.天相.您面刷时擦洗涂料.本工程采暖用电,膜果暧，只做埋管，外窗为落地窗.含消防、居室门、卫生

7、洁具，混凝土为慎拌渔凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元：管道工程：207.12元：4、全熨发结构塔楼：包含窿筑、装饰、采暖、给排水.消防、通风.照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公扶笥分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天把、内坡面底层制耐水孩子.面层擦洗涂料。合给排水、消防,通风设备,不含电梯、卫生洁具，弱电（电视.电话、籍合布或）只埋管不穿线.电凝土为颈年海凝土，土方运距5公里以内。每平米桀价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元：电线工程：3

8、07.14元；管道工程：55.95元；通风工程：3.28元：5、算结构住宅楼：包含建筑.装饰,采暖、给排木，消防、通风空调.照明*动力、消防报警、琮合布设、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业.含热交接站、消防、空调设备，中高级卫生洁具，一段灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电笫何地面粘贴地铸.天极做轻铜龙骨装饰石膏板吊JM.外雉外俣温粘贴聚茶板.单层轻质陶粒混凝土条板隔愎，混凝土为慎拌在凝土，土方运距30公里以内.每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；装饰工程：264.56元：电气工程：IO1.69元；管道工程：161.51元：通风工程：6.53

9、元：6,在黄裁构市住楼：包含戕筑、装饰.给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防（含消防喷淋系统）.空调、照明、动力.弱电，防雷接地.通风等十个专业。外墙外保温枯贴焚笨板、外墙内保温为水泥聚菜板.增强水泥条板隔墙,外窗为落地窗。本工程不含采暖系统，采东集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，一般灯具，一般洁具，不含电势，外谏玻璃慕。暹凝土为预拌混凝土.土方运距20公里以内。每平米造价1870.88元,其中：罐筑工程：957.31元；装饰工程：362.70元；电气工程：180.77元；管道工程：165.44元：通风工程：201.66元；7、混合站构住宅楼I包含建筑，装饰.采暧、给排水，

10、照明，弱电.防雷接地等七个专业。外地外保温枯贴聚流板、外墙内保温枯贴无纸石膏焚茶板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭,弱电只埋管不穿线,不含卫生洁具,灯具。混凝土为现场搅摔。每平米造价2137.44元.其中：建筑工程：1122.43元：装饰工程：396.12元：电气工程：209.34元；管道工程：272.28元：通风工程：137.27元.二，房地产Jt筑成本（按宽筑平方米算）1、桩着工裳（如有）70、100元/平方米；（道常北方水泥粉煤灰碑石桩CFG桩20、30元/m2）；2、4O75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高）,合160300元/平方米；（18337.5元/平方米.

11、11）3、也：0.30.5立方/平方米（多层含量较低.高层含量较高），合100165元/平方米；（有点贵在87-145元/平方米JI）4、南体工程：60120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；6、抹灰工程：2540元/平方米;6、外堵工程（包含保）：50100元/平方米（以通常涂料为标准,如为石材或幕墙.则可能高达300100O元/平方米）：7、蠹内水电安装工程（含消防）860120元/平方米（按小区档次，多层略低部分）：8、X:1530元/平方米（多层含量较商.高层含量较低）：9、门工程（不含进户门）每平方米建筑面积门安面积约为0250.5平方米（和设计及是否尚缎很大关系,高圾百分比

12、较大）,造价90300元/平力米,通常为90150元/平方米,如果取高级铝合金门窗，则可能达成300元/平方米；10、土方、避户口、翊道及公共部位装饰工程；30150元/平方米（和小区档次高低关系很大，档次罐高,造价越南）;Ik地下室）增加造价40100元/平方米（多层含量较高.高层含量皎低）；12、电梯工程（如有）t40,200元/平方米，和电格档次、电梯设置多少及楼层多少有很大关系，通常工程约为100元/平方米;13、人工费:13O2OO元/平方米；14、室外配套工程：3030Q元/平方米，通常约为7Q100元/平方米；15、模板、文津、,手架工程（成本）70150元/平方米；16、塔吊、

13、人货电弹、升降机等各型龙工机械（妁为总造价58%）t约6090元/平方米；17、/时设方:（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施-水、电、排污、形象、生产厂树和其它生产用房）3050元/平方米：18、检测、试0、手续、交逆、交际争奏用110、30元/平方米：19、承包市管理费、资料、劳保、利消号多料费用（妁为160以上各项之和*10=90180元/平方米；20、上交国家多料税费:（总造价3.33.5%）：3370元/平方米.高级可能高达100元/平方米。以上没有算精装修，通常造价约为100o元/平方米.高级小区可达3500元以上。元/平方米超高级装修以上没有包含部分国有企业开发造成腐败

14、成本。制装没有价通常为5001500元/平方米，这要看档次南低，也有300元/平方米简装修，更衣30001（挣包入住）.21、设计费（含*期设计概念期词费用）：15100元/平方米;22、过理费：330元/平方米：23、广告、策划、销代理Ih通常30200元/平方米，高者可达500元/平方米以上：24、tt通常二线城市市区（老郊区地带）为7000万元/亩，容枳率通常为1.02.0,故折算房价为：525150。元/平方米,市区中心地带通常为200万元/亩,折算房价为：15（K3000元/平方米，关键区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更商；一线城市甚至有高达0元/平方米以上土地单方造价：三城城市、县城等土地单方造价较低,通常为I（Kr500元/平方米，也有高达元/平方米以上情况：25、土地税费和Ir期费：通常为土地费15%左右，二线城市通常为100500元/平方米，各地标准会演不一样。结论：基础建设费是固定，即使是不收土地款动迁房，以国家最低标准承建,造价也难以少于100O元/平方米,实际上，多层一般商品房.I安成本大约在1200元/平方米左右，小南层和商层一坡点品房，基安成本大约在15001800元/平方乐左右,楞次越高,造价越高。能让利关钝是：小区档次、向政府交纳土地费及地方政再剖分税费、广告策划的售步爨费用、