第四章建筑安装工程工程量清单及清单计价.ppt

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1、第四章第四章 建筑安装工程工程量清单建筑安装工程工程量清单及清单计价及清单计价建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算 2工程量清单的编制2工程量清单计价费用的构成3工程量清单计价概述1第四章 建筑安装工程工程量清单及清单计价工程量清单计价与投标报价4工程量清单计价表格53第一节 工程量清单计价概述12建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范概述概述安装工程工程量清单项目及计算规则安装工程工程量清单项目及计算规则一、建设工程工程量清单计价规范概述4（一）规范编制的目的和编制过程（一）规范编制的目的和编制过程长期以来，我国工程造价管理一直是静态管理模式，发承包计价、定价以工程预算定额作为

2、主要依据。一直到1992年，为了适应建设市场改革的要求，针对工程预算定额编制和使用中存在的问题，提出了“控制量、指导价、竞争费”的改革措施，工程造价管理逐步转变为动态管理模式。一、建设工程工程量清单计价规范概述（二）（二）“0808规范规范”编制的主要内容编制的主要内容1.1.工程量清单计价的一般概念工程量清单计价的一般概念 工程量清单计价方法 工程量清单 工程量清单计价 综合单价一、建设工程工程量清单计价规范概述2.2.各章、节、附录的内容各章、节、附录的内容“08规范”主要由正文和附录两部分构成，两者具有同等效力。3.3.“0808规范规范”修订的主要内容修订的主要内容“08规范”正文条文

3、共130条，附录六个。二、安装工程工程量清单项目及计算规则“08规范”附录5将安装工程工程量清单项目分为实体项目和措施项目两部分。第二节 工程量清单的编制12编制工程量清单的依据编制工程量清单的依据工程量清单项目组成介绍工程量清单项目组成介绍一、编制工程量清单的依据91. 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）2. 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法3. 建设工程设计文件4. 与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料5. 招标文件及其补充通知、答疑纪要6. 施工现场情况、工程特点及常规施工方案7. 其他相关资料二、工程量清单项目组成介绍（一）分部分项工程量清单（一

4、）分部分项工程量清单1. 项目编码的设置2. 项目名称的设置3. 工程量计算规则4. 计量单位的确定5. 项目特征的描述二、工程量清单项目组成介绍11（二）措施项目清单（二）措施项目清单二、工程量清单项目组成介绍（三）其他项目清单（三）其他项目清单1. 暂列金额2. 暂估价3. 计日工4. 总承包服务费二、工程量清单项目组成介绍（四）规费项目清单（四）规费项目清单根据原建设部、财政部“关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知”（建标2003206号）的规定，规费包括工程排污费，工程定额测定费，社会保障费(养老保险、失业保险、医疗保险）住房公积金，危险作业意外伤害保险。二、工程量清单项目组成介绍(

5、 (五五) )税金项目清单组成税金项目清单组成1. 营业税2. 城市维护建设税3. 教育费附加第三节 工程量清单计价费用的构成“08规范”规定采用工程量清单计价,建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分组成。第三节 工程量清单计价费用的构成续上表续上表第三节 工程量清单计价费用的构成续上表续上表18第四节 工程量清单计价与投标报价12工程量清单计价方法及步骤工程量清单计价方法及步骤综合单价的计算方法综合单价的计算方法3工程量清单投标报价工程量清单投标报价一、工程量清单计价方法及步骤19综合单价法计算工程造价的步骤（1）首先按照施工图及工程量计算规则，计算出各分

6、部分项工程的工程量，根据企业预算定额（也可参照政府部门或行业协会发布的预算定额）及市场材料价格确定各分部分项工程的综合单价，算分部分项工程费。分部分项工程费分部分项工程费= = 工程量清单中分部分项工程量工程量清单中分部分项工程量分部分项工程综合单价分部分项工程综合单价一、工程量清单计价方法及步骤（2）按照相关规定计算出措施费、其他项目费、规费和税金等。一、工程量清单计价方法及步骤（3）汇总合计得出工程造价二、综合单价的计算方法综合单价应包括人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险。三、工程量清单投标报价（一）投标人对分部分项工程费中综合单价的确定依据（一）投标人

7、对分部分项工程费中综合单价的确定依据和原则和原则1. 综合单价的组成内容应符合建设工程工程量清单计价规范第2.0.4条的规定2. 招标文件中提供了暂估单价的材料，应按暂估的单价计入综合单价3. 综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围（幅度）产生的风险费用三、工程量清单投标报价（二）投标人对措施项目费投标报价的原则（二）投标人对措施项目费投标报价的原则由于各投标人拥有的施工装备、技术水平和采用的施工方法有差异，招标人提出的措施项目清单是根据一般情况确定的，没有考虑不同投标人的“个性”。三、工程量清单投标报价（三）措施项目费的计算包括（三）措施项目费的计算包括1. 措施项目的内

8、容应依据招标人提供的措施项目清单和投标人投标时拟定的施工组织设计或施工方案。2. 措施项目费的计价方式应根据招标文件的规定，可以计算工程量的措施清单项目采用综合单价方式报价，其余的措施清单项目采用以(项)为计量单位的方式报价。3. 措施项目费由投标人自主确定，但其中的安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定确定。三、工程量清单投标报价（四）投标人对其项目费投标报价的原则（四）投标人对其项目费投标报价的原则1. 暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写，不得变动。2. 暂估价不得变动和更改。3. 计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用。4.

9、总承包服务费应依据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。三、工程量清单投标报价（五）投标人对规费和税金投标报价的计取原则（五）投标人对规费和税金投标报价的计取原则规费和税金的计取标准是依据有关法律#法规和政策规定制定的，具有强制性。投标人是法律、法规和政策的执行者，不能改变，更不能制定，而且必须按照法律、法规、政策的有关规定执行。第五节 工程量清单计价表格12计价表格组成计价表格组成计价表格使用规定计价表格使用规定一、计价表格组成29（一）封面（一）封面1. 工程量清单2. 招标控制价3. 投标总价4. 竣工

10、结算总价一、计价表格组成（二）总说明（二）总说明（三）汇总表（三）汇总表1. 工程项目招标控制价,投标报价汇总表2. 单项工程招标控制价,投标报价汇总表3. 单位工程招标控制价,投标报价汇总表4. 工程项目竣工结算汇总表5. 单项工程竣工结算汇总表6. 单位工程竣工结算汇总表一、计价表格组成（四）分部分项工程量清单表（四）分部分项工程量清单表1. 分部分项工程量清单与计价表2. 工程量清单综合单价分析表（五）措施项目清单表（五）措施项目清单表1. 措施项目清单与计价表（一）2. 措施项目清单与计价表(二)一、计价表格组成( (六六) )其他项目清单表其他项目清单表1. 其他项目清单与计价汇总表

11、2. 暂列金额明细表3. 材料暂估单价表4. 专业工程暂估价表5. 计日工表6. 总承包服务费计价表一、计价表格组成7.索赔与现场签证计价汇总表8.费用索赔申请$核准%表9.现场签证表（七）规费、税金项目清单与计价表（七）规费、税金项目清单与计价表（八）工程款支付申请（核准）表（八）工程款支付申请（核准）表二、计价表格使用规定（一）工程量清单（一）工程量清单（1）工程量清单与计价宜采用统一格式，工程量清单编制使用以上表格包括：封-1、表01、表08、表10、表11、表12、（不含表-12-6表-12-8）、表-13。（2）封面应按规定的内容填写、签字、盖章，造价员编制的工程量清单应有负责审核的

12、造价工程师签字、盖章。二、计价表格使用规定（3）总说明应按下列内容填写 工程概况 工程招标和分包范围 工程量清单编制依据 工程质量、材料、施工等的特殊要求 其他需要说明的问题二、计价表格使用规定（二）招标控制价、投标报价、竣工结算（二）招标控制价、投标报价、竣工结算1. 招标控制价、投标报价、竣工结算的编制应符合相关表格使用规定。2. 封面应按规定的内容填写、签字、盖章，除承包人自行编制的投标报价和竣工结算外，受委托编制的招标控制价、投标报价、竣工结算若为造价员编制的，应有负责审核的造价工程师签字#盖章以及工程造价咨询人盖章。二、计价表格使用规定3.总说明应按下列内容填写。4.投标人应按招标文件的要求，附工程量清单综合单价分析表。5.工程量清单与计价表中列明的所有需要填写的单价和合价，投标人均应填写，未填写的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。Thank youThank you