第三章安装工程施工图预算.ppt

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1、 第三章第三章 安装工程施工图预算安装工程施工图预算第一讲第一讲 施工图预算的概念施工图预算的概念 第二讲第二讲 安装工程施工图预算造价计算程安装工程施工图预算造价计算程 序及用系数计算的费用序及用系数计算的费用 第三讲第三讲 安装工程施工图预算造价价差的安装工程施工图预算造价价差的 调整调整 本章学习要求本章学习要求 学习目标：学习目标：了解施工图预算的概念、作用、编制依据；熟悉施工图预算的编制程序；熟悉安装工程施工图预算书的编制内容及表式；熟悉工程量计算的概念、意义、原则；掌握安装工程工程量计算的方法和特点；掌握预算定额使用中的应注意的问题。 重点难点：本章的重点内容是预算定额的使用；重点

2、难点：本章的重点内容是预算定额的使用；难点是定额中按系数计算的费用的计算方法。难点是定额中按系数计算的费用的计算方法。 一、施工图预算的概念一、施工图预算的概念 二、编制施工图预算的意义二、编制施工图预算的意义 三、编制施工图预算的作用三、编制施工图预算的作用 四、编制施工图预算的主要依据四、编制施工图预算的主要依据 五、编制施工图预算的必备条件五、编制施工图预算的必备条件 六、编制施工图预算的步骤和要求六、编制施工图预算的步骤和要求 一、施工图预算的概念一、施工图预算的概念 当施工图设计完成后，以施工图纸为依据，根据国家颁发的预算定额(或根据预算定额编制的地区单位估价表)、费用定额、材料市场

3、价格、计划利润、税金计取标准，以及其他有关规定，编制的工程造价文件，叫做施工图预算。 二、编制施工图预算的意义 施工图预算是确定和控制工程造价的文件，是建设单位委托施工单位施工时双方签订承发包经济合同的基础和主要内容；是建设单位实行投资控制管理、建设（贷）款的依据；实行招标的工程是确定标底价格的依据；是施工企业编制施工计划、安排劳动力、材料机具等物资技术供应和进行施工准备的参考依据。因此，施工图预算的质量如何，将直接影响到建设单位的支出和施工企业的收入。 三、编制施工图预算的作用 施工图预算最突出的作用，就是确定建筑安装工程造价和工、料、机消耗数量。当一个单位工程的施工图纸设计出来并经审定后，

4、通过对工程分项进行精细的计算，即编制施工图预算的方法，才能解决。所以，施工图预算是确定建筑安装工程预算造价和工、料、机消耗数量的文件。但反过来，通过施工图预算又可以考核施工图设计是否经济合理，是否需要修改。 施工图预算的具体作用是： 施工图预算是编制基本建设年度计划和签订年度工程施工合同的依据；是办理工程拨（贷）款和结算的依据；是施工企业承包建筑安装工程施工任务的额定收入，又是考核企业本身经营管理水平的重要依据；是考核工程建设成本的依据；是施工企业编制施工计划、进行施工准备、组织劳动力和材料供应的依据；是基本建设统计核算的依据。 四、编制施工图预算的主要依据四、编制施工图预算的主要依据 （1）

5、施工图纸。建设单位提供的作为单位工程施工依据的全部施工图纸，包括设计说明书，以及有关的通用图、标准图集或施工图册等。 （2）预算定额或单位估价表。采用全国统一安装工程定额或者地区主管部门根据“统一定额”编制的单位估价表。 （3）工程量计算规则。它是与全国统一安装工程预算定额配套执行工程量计算的规则；同时作为编制招标文件所附工程量清单的依据。 （4）解释汇编。它是对全国统一安装工程预算定额有关问题的综合解释，是计算工程量和套用定额单价的必备依据。 （5）建筑安装工程费用定额。它是计取各项应取费用的标准。编制施工图预算时应按工程所在地的规定执行。 （6）施工组织设计或施工方案。经过批准的施工组织设

6、计或方案，是编制施工图预算的依据。 （7）材料预算价格或市场价格。安装材料预算价格或市场价格是计算全国统一安装工程预算定额中未计价材料价值的依据。 （8）国家及地区颁发的文件。它是计算某些安装材料调价、定额水平幅度调整、新增某种取费项目的依据。 （9）安装工程概预算手册。在编制施工图预算中，经常需要进行计量单位以及材料重量的换算和计算，使其与定额分项工程计量单位相一致，以便套用预算单价进行费用计算。为此，安装工程概预算手册和其他材料手册也是编制预算时的必备工具书。 五、编制施工图预算的必备条件五、编制施工图预算的必备条件 （1）已经进行了施工图的设计交底和会审工作。施工单位接到施工图纸后，应先

7、熟悉图纸内容。施工单位如对设计图纸存有疑问，应由建设单位组织设计单位进行设计交底。需要进行变更或修改的问题，由设计单位作出修改图或由建设单位、设计单位、施工单位共同签认设计变更记录。 （2）已有正式批准的施工组织设计或施工方案。施工组织设计或施工方案由施工单位的技术部门根据上级对工程项目的建设要求、施工图纸及施工条件进行编制的，其内容一般包括：工程概况、施工现场平面布置、施工部署、施工方法、大型机具的配置方案、施工任务的划分、工程进度安排等。 （3）明确建设、施工双方在加工定货方面的分工。对需要进行委托加工订货的设备、材料、零配件等，提出委托加工计划，并落实加工单位及加工产品的价格。施工图预算

8、编制部门应在具备上述条件时，在规定时间内，以单位工程为对象进行施工图预算的编制，校审后送交委托编制单位。 六、编制施工图预算的步骤和要求 在一定的依据和条件已具备的情况下，按下列步骤和要求进行施工图预算的编制： (1) 阅读施工图。在接到工程施工图纸后，应进行全面系统的阅读，有看不懂或有疑问的地方，随时记录，以便向建设单位或设计单位询问解决。 (2) 熟悉施工组织设计或施工方案有关内容。在编制施工图预算前，对该项工程的施工组织设计或施工方案必须进行了解，并掌握有关内容对编制预算的要求。 (3) 计算工程量。计算工程量是编制施工图预算过程中的重要步骤，工程量计算的正确与否，直接影响施工图预算的编

9、制质量。计算工程量必须注意：计算口径应与预算定额相一致；即计算工程量时所列分项工程内容，必须同预算定额中相应项目的工程内容一致。计算单位应与预算定额中的单位相一致。计量单位与预算定额中的单位相一致，这样才能准确地套用预算定额或地区单位估价表；计算方法与定额规定相一致。在进行计算时，应严格按照工程量计算规则来计算，而不应该自己想怎么算就怎么算，这一条往往是初学者容易混淆的问题。 （4）计算直接费。根据工程量计算表填写“单位工程预算表”，套用定额或“安装单位估价表”中相应分项或子项的预算单价进行直接费的计算。 （5）计算各种应取费用。安装工程直接费求出后，就可进行其他直接费用以及定额中规定按系数计

10、算的费用（如脚手架搭拆费、高层建筑增加费等）和间接费及其他各种费用（按各地区具体规定进行）的计算。 （6）计算计划利润和税金。 （7）计算单位工程总造价。将直接费、其他直接费、现场经费、间接费、计划利润、税金相加，即为单位工程含税总造价。 （8）计算单位工程经济指标。计算公式为： 每平方米造价工程总造价建筑面积每平方米造价工程总造价建筑面积 （9）编写预算编制说明。编制说明，主要是简明扼要地介绍编制依据(定额、价格、费用标准、调价系数)、编制范围等。 （10）施工图预算书编制完成后，经主管人员签署，并及时进行复制，移交有关部门备案。 第二讲第二讲 安装工程施工图预算造价计算程序安装工程施工图预

11、算造价计算程序及用系数计算的费用及用系数计算的费用 这一讲我们主要讲述安装工程施工图预算造价计算程序及用系数计算的费用。通过这一讲内容的学习，要求大家必须掌握安装工程施工图预算造价的计算程序和用系数计算的费用。 一、安装工程施工图预算造价计算程序一、安装工程施工图预算造价计算程序 二、用系数计算的费用二、用系数计算的费用 一、安装工程施工图预算造价计算程序一、安装工程施工图预算造价计算程序 从河南省安装工程费用定额表2-3中可看出，计算程序是该表内容的具体计算，先计算出计费基础，然后依序计算其他的费用。河南省现行安装工程施工图预算计算程序见表3-1所示。 项号 费用项目 取费基数 费率 （%）

12、 金额 （元） 1 定额直接费 安装单位估价表 100 2 其中：定额人工费 安装单位估价表 100 3 人工费附加 （2）相应费率 4 其他直接费 （2）相应费率 5 现场经费 （2）相应费率 6 调整：人工费 按规定 7 机械费 按规定 8 主要材料 未计价材（市场价） 表3-1 安装工程施工图预算造价计算程序表 9 地方材料费 （1）地区基价系数 10 工程包干费 （1）+（8） 包干费率 11 企业管理费 （2）相应费率 12 离退劳保基金 （2）相应费率 13 在职养老待业保险 （2）相应费率 14 调整：土地税 （2）相应费率 15 计划利润 （2）相应费率 16 税金 （115）

13、-（2） 相应税率 17 工程造价合计 （1）（16）-（2） 例题例题3-1：某市区住宅楼为5层，建筑面积为5000m2,檐高为16.6m。其给排水工程定额直接费为5000元（含按系数计算的费用），其中定额人工费为1900元，未计价材料费为6200元，试计算该工程含税工程造价。已知：近途施工。 解：解：查建筑工程预算定额知本工程建筑工程为四类，根据建筑安装工程类别表知本工程给排水工程为三类。 项号 费用项目 取费基数 费率 （%） 金额 （元） 1 定额直接费 安装单位估价表 100 5000 2 其中：定额人工费 安装单位估价表 100 19003 人工费附加 （2）相应费率 16.330

14、9.74 其他直接费 （2）相应费率 11.1 210.95 现场经费 （2）相应费率 20.2 465.5 6 调整：人工费 按规定 不调7 机械费 按规定 不调8 主要材料 未计价材（市场价） 6200 9 地方材料费 （1）地区基价系数 不调10 工程包干费 （1）+（8） 包干费率 不调11 企业管理费 （2）相应费率 17.5332.512 离退劳保基金 （2）相应费率 12.8243.213 在职养老待业保险 （2）相应费率 1.222.814 调整：土地税 （2）相应费率 不调15 计划利润 （2）相应费率 43.3822.716 税金 （115）-（2） 相应税率 3.4134

15、61.2317 工程造价合计 （1）（16）-（2） 13987.23 二、用系数计算的费用二、用系数计算的费用 安装工程施工图预算造价计算的特点之一，就是用系数计算一些费用。系数有子目系数和综合系数两种，用这两种系数计算的费用，均是直接费的构成部分。这部分内容我们在第一章介绍“统一定额”时，已经讲过了设置的规定，下面就其具体计算分别叙述。 (一一) 子目系数子目系数 子目系数是费用计算的最基本的系数，子目系数计算的费用构成直接费，并且是综合系数的计算基础。 子目系数有各定额册、章说明及定额表附注中规定的对定额基价进行换算的系数、高层建筑增加费系数、工程超高增加费系数。 1、对定额基价进行换算

16、的系数 例如“统一定额”第二册电气设备安装分册中第十章10KV以下架空配电线路章说明第七条规定：如果出现钢管杆的组立，如果出现钢管杆的组立，按同高度混凝土杆组立的人工、机械乘以系按同高度混凝土杆组立的人工、机械乘以系数数1.4，材料不调整。，材料不调整。通过这样的换算，可计算出钢管杆组立的基价。 例：例：某工程室外架空线路设计用钢管杆，高度为9米，试确定其钢管杆的组立基价。 解：解：根据定额规定可知钢管杆的组立，钢管杆的组立，按同高度混凝土杆组立的人工、机械乘以系按同高度混凝土杆组立的人工、机械乘以系数数1.4，材料不调整。，材料不调整。 所以：其基价为所以：其基价为2770换换38.28（2770基价）（基价）（22.06+12.30）（1.4-1）52.02元根元根 2、高层建筑增加费 高层建筑增加费高层建筑增加费 = 单位工程全部定额人单位工程全部定额人工费工费高层建筑增加费率高层建筑增加费率 高层建筑增加费，是按建筑物层数和高度的多少为档次，用单位工程全部人工费为计算基础，按规定的百分比来计取。该增加费包括人工工资、材料摊销和机械台班等费用。其中，人工工资作为工程造价费用的计算