代理招商合同.docx

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1、（一）甲方向乙方供应南沼经济开发区的全部招商资料和政策,及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应刚好通报乙方。（二）甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备。具体有：二、乙方的义务：（一）乙方在招商活动中必需严格执行我国的有关招商政策。（二）乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。（三）乙方在招商活动中应保守甲方的招商隐私，不得向第三方透露。四）乙方引进的项目必需符合开发区产业发展规划。（五）除甲方外，乙方不得再代理第三方从事与甲方托付的相同或类同的业务。第九条本合同的解除条件（一）甲方可随时通知乙方解除本合同，但是应补偿乙方的相关开支和费用。（二）在合同有效

2、期限内，乙方非经甲方同意不得提前解除本合同。经甲方同意，提前解除本合同的，应补偿甲方的相关损失。第十条违约责任（一）若因乙方交付的托付事务成果不真实或因与交付成果有关的一切缘由而造成甲方损失的，乙方须赔偿甲方受到的一切干脆和间接的损失。（二）若一方违反本合同约定，及合同法相关规定的，应赔偿另一方因此受到的全部干脆和间接的损失。第十一条合同纠纷的解决方法因履行本合同发生争议，双方协商或向合同签订地法院起诉。第十二条其他本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同共三页，一式两份，合同双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人：代表人：年一月E1.年一月日代理招商

3、合同2托付方：（以下简称甲方）通讯地址：邮政编码：电话：传真：受托方：（以下简称乙方）通讯地址：邮政编码：电话：传真：甲、乙双方就乙方为甲方的房产项目供应综合服务的事宜，经过友好协商，达成如下合同，以供共同遵守：一、乙方接受甲方托付，为甲方所开发、经营、管理的房地产项目（以下简称托付项目）供应综合服务。二、乙方承诺将通过周到、务实、高效的工作，为甲方供应有关托付项目的独立的租赁代理服务，最终协作甲方实现托付项目投资收益。-Zi、1、服务内容：独家租赁代理服务（包含但不限于以下内容）：（I）约见合适客户，充分解答客户询问，支配并陪伴客户视察托付项目，具体了解客户看法，把握客户目前要求，挖掘客户潜

4、在需求，提高租赁成交的比率。（2）主动跟进客户，在议价、合同条款洽谈、客户登记、签约等方面供应优质的服务（包括与律师、保险、银行、公证等之间的沟通和协作）。（3）充分调动市场上全部代理公司的主动性，公开、公允、公正地同全部代理公司合作。（4）提出市场推广策略和营销方案并在甲方批准后实施，主动参与托付项目的市场推广活动。（5）依据托付项目实际租赁状况，结合市场发展变更，适时向甲方供应有关市场的建议和看法，帮助甲方调整租赁策略。（6）以客户为中心，以为客户服务为宗旨，做好与客户有关的一切工作，确保租赁成交指标。（7）完善客户档案建设。充分理解甲方租赁策略，在对客户服务时严格依据托付项目宣扬资料和文

5、件充分表达甲方的真实意图，不允许有任何号大、虚构、欺瞒等行为，确保客户顺当入住，完成交易。四、托付期间甲方托付乙方进行租赁策划和代理租赁的期间：自年月日起,至年月日止。五、1、甲方的权利义务：甲方有权确定托付项目房屋市场公布价、实际租赁价格及支付方式；甲方有权确定租赁合同文本；甲方有权确定和更改销控和出租方案：甲方有权确定广告发布内容、频率、方式：甲方有权审批任何须要以甲方名义签订的合同或须要甲方支付费用的行为：甲方对乙方履行本合同产生的全部工作成果、客户资料等享有独家全部权。乙方的权利义务：乙方承诺在托付项目的租赁代理的全过程中均以甲方的名义进行，对外不以乙方的名义进行任何形式的宣扬推广或介

6、绍。2、乙方无权低于甲方确认的租赁价格表进行租赁。如遇特殊状况需低于上述价格租赁，需甲乙双方达成一样并经甲方书面认可后方可执行。3、乙方应当严格执行甲方出具的托付项目房屋销控、价格标准和折扣比例，并依据甲方的通知进行调整。未经甲方许可不得进行任何变动，否则后果由乙方自行担当。4、乙方在租赁代理工作中应当谨慎从事，只能依据甲方供应的资料、信息照实对外陈述托付项目状况，未经甲方明确通知，不得超出上述内容对外自行作出任何承诺或保证。乙方违反本合同规定致使甲方蒙受损失的，乙方应当进行赔偿。5、乙方应当主动协作甲方托付的律师等专业人员、甲方的财务部和客户服务部门以及其他部门的工作，依据甲方的要求供应一切

7、必要的租赁文件。6、帮助甲方手续办理、入住通知及入住手续等其它租赁必要的配套服务。乙方H行聘请的租赁人员由乙方H行聘用，乙方自行签署聘用合同并进行独立管理，其全部人员工资、福利、佣金、提成、嘉奖、保险等均由乙方H行担当解决，与甲方无关。乙方应保证其雇员知晓他们与甲方并无任何劳动关系，并保证甲方免于乙方雇员提起的任何诉讼、仲裁和追索。vJ1.八、1、综合服务费用费用计算和支付方式出租代理在下列条件达成时才视为出租单位成交：2、承租人就该出租单位与甲方签署了租赁合同：承租人已依据租赁合同支付了首期租金或保证金及其他费用。代理费的结算标准七、保密条款1、无论是在本合同履行过程中，还是在本合同终止之后

8、，乙方对其所了解的包括但是不限于下列状况均负有严格保密的义务，但是依据法律要求乙方必需予以披露的除外：（1）托付项目的工程进度；甲方的资金运用支配：甲方的公司财务状况：托付项目的租赁状况：托付项目的租赁资金回收状况；托付项目的租赁推广支配；客户投诉状况；其他与代理租赁工作有关的、甲方认为应当予以保密的状况。（2）乙方违反该保密义务导致甲方蒙受损失的，乙方应当负责甲方的赔偿，甲方有权从尚未支付给乙方的代理费中干脆扣除因乙方违反本条保密义务而给甲方造成的损失，如有不足部分，甲方有权接着向乙方追偿。八、1、违约贡任：乙方违反本合同约定的各项合同义务的，在甲方发出书面通知后，仍拒不改正和补救的，乙方应

9、向甲方支付相当于截至甲方发出其次次书面通知之日，乙方已收取的代理费千分之一的违约金，并F1.甲方发出其次次书面通知之口起，乙方每口应向甲方支付相当于截至甲方发出其次次书面通知之日，乙方已收取的代理费万分之三的违约金，宜至乙方的合同义务得到适当履行为止。2、除上款规定的违约责任外，乙方拖延履行本合同项下布.关义务，经甲方两次书面催告后仍不履行的，则甲方有权代为履行，因此而发生的费用，甲方有权从今后应支付给乙方的随意一笔费用中扣除,不足部分，甲方可以向乙方追偿。3、甲方延迟支付代理费的，每延迟一日应支付应付金额万分之二的违约金。本合同项下违约方还应当赔偿守约方蒙受的损失，该等损失包括但不限于守约方

10、的干脆经济损失、向第三方担当的损害赔偿及违约责任、诉讼费、仲裁钳、律师费等因违约行为而发生的一切费用支出。九、不行抗力1、本合同在履行过程中，假如发生不行抗力，导致其中一方无法履行法定或本合同约定的义务的，违约方不担当违约责任。2、若不行抗力发生在一方拖延履行其法定或约定的义务之后，违约方应当担当违约责任。3、本合同所述不行抗力是指：不能预见、不能避开并不能克服的客观状况，包括风、雨、雪、洪、爱等H然灾难、斗争和动乱，同时也包括法律、法规以及政府法令的变动对本合同的履行造成的合同双方当事人无法逆转的障碍。十、纠纷解决双方就本合同内容发生争议时，应先协商解决，协商不成，应向托付项目所在地有管辖权

11、的人民法院提起诉讼。十一、其他1、本合同各条款的名称仅供参考，甲、乙双方的权利、义务、贵任均以合同内容为准。2、没有或延迟行使本合同项下的权利，不构成对这种权利或补救措施的放弃，也不构成对任何其他权利的放弃。行使本合同项下的任何权利的任何一项或其一部分不得限制进一步行使这种权利，或行使任何其他权利或实行任何其他补救措施。3、除本合同另有明确约定外，本合同约定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而不是相互排斥的。4、依据本合同约定形成、作出、签署、附加的一切合同、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本合同的附件，并与本合同形成一个不行分割的整体，与

12、本合同具有同等法律效力。附加文件的内容与本合同作出的约定不一样的，以后一时间形成的文件约定为准。5、本合同自甲、乙双方签字及盖章后生效。6、本合同一式贰份，甲、乙双方各执者份，具有同等法律效力。甲方：乙方：（盖章）（盖章）法定代表人法定代表人或其授权人：（签字）或其授权人:（签字）签约时间：年_月_日代理招商合同3甲方（托付方卜乙方（受托方卜甲乙双方依据中华人民共和国民法、中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定，在公允、同等、自愿、恳切信用、互惠互利的基础上，经友好协商，就甲方托付乙方对项目进行招商（租赁/销售）事宜，达成一样看法。为明确双方权利、义务关系，特签订合同如下，以资信守。一

13、、合作方式和范围甲方授权乙方作为甲方住宅）项目的招商租（售）代理，该项目位于,租（售）面积共计平米。二、合作期限本合同代理期限为个月，臼本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止合同，则按本合同中合同终止条款处理。三、费用负担（一）本项目的宣扬推广班用（包括但不限于电视广告投放、户外广告投放、网络媒体广告投放、印刷宣扬材料、楼书等）由甲方自主支付；（二）具体租售工作的开支及人员的费用由乙方自行负担。四、销售/租赁价格（一）销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为/平米至元/平米之间，物业班为元/平米/月，乙方可视市场状

14、况征得甲方认可后，有权灵敏浮动。甲方所供应的销售价目表为本合同的附件。（二）租赁基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平米/月至元/平米/月之间（起租期1年），乙方可视市场状况征得甲方认可后，有权灵敏浮动。甲方所供应的租赁价目表为本合同的附件。五、代理佣金及支付（一）乙方代理佣金为所售项目价目表成交额的%.乙方实际销售价格超出销售基价部分，乙方按成交额的提取，销售代理由甲方以现金形式或支票形式汇入乙方指定的账户;假如是租赁，乙方代理佣金为所租项目价目表成交额第一个月的租金总额的提取，剩余的等代理期限结束后一次性结清。（二）甲方同意按下列方式支付代理佣金甲方在正式租售合同签定并获

15、得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产项目的代销责任已经完成，即可获得本合同所规定的代理佣金。甲方在首付房款后天内将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方佣金后应开具相应的发票等凭证。（三）乙方不得以任何形式擅自代收客户所交房款，属一次性付款的，经甲方确认签订合同并收齐房款，甲方应不迟于天将房款代理佣金汇入乙方指定账户;属分期付款的，经甲方确认后，每月一次将房款的佣金部分汇入乙方指定账户。（四）因客户对认购合同违约，所收的认购合同定金，应全部返还客户，以避开影响本公司的品牌形象。六、甲方的贡任（一）甲方应向乙方供应以下文件和资料：1.甲方营业执照副本第印件和银行账户；2、开发建设项目，甲方应供应相关部门对开发建设项目批准的有关证照；3、销售项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他班用的预估等；4、乙方代理销传该项目所需的数据、销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退还给甲方；5、甲方正式托付乙方为项目的正式托付书。（二）甲方应主动协作乙方的销售，负责供应相应的便利，并保证乙方客户所订的单元不发生误打；（三）甲方应依据本合同的相关规定向乙方支付相关费用。七、乙方的贡任（一）在合同期内，乙方应做以下责任：1、制定