公路边店面出租合同.docx

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1、公路边店面出租合同公路边店面出租合同（出租方）身份证号码：乙方（承租方）.身份证号码：一出租之店面座落于厦门市奥美区第二农场田埔社公路边。建筑面积约30平方米.甲、乙双方就上逑店面友好协商.达成下列条款.以资共同遵守履行。一、租赁用途为商业之用.不得擅自另作他用。二,租赁期限：伍年，从年月日起至年月日止，每年租金为人民币壹万元整。三、付款方式：乙方每年应向甲方缴纳租金人民币壹万元J1.每次租金必须提前两个月内交清。0.合同霎订之日，乙方向甲方交付第一年租金人民币麦万元整（0元）.同时交付堂仟元（*元）作为押金，待租期涉费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。五、乙方必须依约交付租登，如有拖欠租金

2、，甲方每天按租金拖欠新分的蜃加收滞纳金,并有权退回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。六、租赁期何,双方均不得借故颦除合同.当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提前亶个月通知对方,经对方同意,解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。如遇不可抗拒原因（如天灾、政府政策变化等）不在此例。七、乙方要遵守厦门的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同.八、租赁期何内,乙方不得私囱转租.否则甲方有权提前终止租赁合同。九、租赁期何内，乙方不得私自改交房屋结构,不得私囱改装水.电表.需要装修须需经甲方同意,否则被视为违约行

3、为,甲方有权提前终止租赁合同。十.租赁期间,乙方应负责交付：水、电费、卫生费等。水费每吨元，电费每度一元，若供电、供水部门提价则相应提价.十一、租赁期间，乙方应焚惜室内一切设备，如因故意或过关迨成租用房屋及其配杰设施报坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应的情将傕。十二、租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方箔陵租，须提前前个月与甲方协磅，在同等条件下,乙方有优先承租权。租赁期满后,乙方退出时.若有家具杂物等布置不撮者，甲方将视其为废弃物,任由甲方处理,乙方不得有异议。十三、合同签订之日的电表底数为.水表底数为.十四.本合同若有未尽事宜,由甲，乙双方悻商解决,另拟定补充为说。本合

4、同自签订之m乙方交清相应费用起生效，本合同费式赋份，甲、乙双方各持一份，或份都具有同等法律效力.甲方（冬名宙章）：乙方（爸名宙章）：拄约日期：年一月一日格二：公路边店面出租合同店主方：（简称甲方）租店方：（演旅乙方）甲方的店面坐落于20*年*月*日出租给乙方做生龙：.甲、乙双方达成以下冰议1,租店年RU二年）.二年之后乙方必须将店面交还给甲方。2、租金分别不等.第一年年租金为叁万叁仟陆百元整。第二年叁万柒仟赋佰元整。3、乙方开张之前抵交陆仟元整绐甲方作为店押金。二年之后,甲方将陆仟元店押金退还蛤乙方，乙方未到合同期押金不予退还.交店租方式为：店租金三月一交.4、在二年之内如乙方密店面转让，必须

5、通知甲方到场才可以转让绐别人做生总。乙方装修店面费用甲方不予任何补偿，不能故意将店面装修的东西破坏或老搬走。（其中包括招牌、移门等）。5.乙方做生意期何和合同期何，承担店里一切费用.（如电费、水费、国家税收等），甲方不承担任何店面费用和开支。以上合同经双方同意,必须共同里守.不得违反。甲.乙双力各执一份,甲乙双方签字生效。甲方：乙方:20*年*月*日第三：公潞边店面出租合同出租方（以下称甲方）法定代表人及身份证号：注册或居住地址：电话：承租方（以下称乙方）法定代表人及身份逐号：注册或居住地址：电话：根据中华人民共和国合同法相关规定.经双方友好协商，就甲方将其楣有的门面房出租冷乙方一事，达成如下

6、协议：第一条：门面地址、面积甲方所属门面位于_建筑面积而，使用面积m,.第二条：门面租期门面租期自_年_月一日至年_月_日.第三条：租赁门面用途1,乙方租赁门面为商止门面使国。2,乙方向甲方承诺：在租贪期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报授有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。第四条：门面租金支付方式租金和租金交纳期及条件：I、每月租金为人民币元（大写），乙方每个月城纳一次租金。乙方可以支票或现金形式文付租金。甲方开户银行：收款人名称：帐号:2.本合同一羟整署，乙方即应交纳相当于1个月租金的押金。合同终止.乙方交清租金及水电，.煤气，电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金

7、。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退坯若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备桀成损害，甲方有权从乙方芽金中扣除维修和赔偿费用.第五条:其他费用水电费、管理费、电话钾、清洁钾和维修费的墩费办法：1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳：2,水电费.煤气粉：乙方每月自行向有关部门交纳：3.电话费：乙方自行向有关部门交纳，4、维修费：租赁期间，乙方引致租货物内与房屋应量有关的设旗损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家和、家电设备损毁，维修竟由乙方负责.但正常展损除外.第六条：甲方的权利与义务1 .甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2 .甲方必须保证出租绐乙方的门面能够从事商业

8、羟营。3、租赁期满,乙方未续租的，甲方有攻收回房屋,乙方应在租赁期满后将上逑房屋钥匙交付甲方。第七条：乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿贵任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装佟.3 、乙方经营过程中所产生的费月.税收、债务均由乙方自行承担。4 .乙方不得利用上述房屋从事非法羟营及任何逸法犯*活动。5 .按本协议第四条约定支付租金。6 .合同期满,如甲方的租赁门面有线绘出租,在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先机(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)第八条：室内M材甲方为乙方找供家具和电器如下：电器类：空调机

9、台，(型号：)冰箝一台.(型号：)彩色电视机台.(型号:)等家具类：床一强,书桌一张，沙发杰一张等第九条：合同的变更和解除1 .乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：(1)未按约定期限交付租金.超过40天以上的.(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，援自改变租赁门面的转构或用途.羟甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未羟甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。(4)从事非法羟营及违法犯卷活动的。2 .甲力有下列情形之一的,乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该门面或房屋范围内前土地与第三方发生纠给或甲

10、方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范浮内的土地，致使乙方无法正常营业械过20天的.(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让怜弟三方的。(4)租赁门面主体结构存在缺陷,危及安全的。3 .在租赁期限内,有下列情况之一的，双方均可爻更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致.书面交史或解除本合同。(2)因不可抗力因盖致使房屋及其附黑设施产更受损,致使本合同不能继续履行的.（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的.（力因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏.造成本合同在各观上不能澄统建行的。第十条：逸约责任及赔偿1,符合本合同第九条的约定,非

11、迨约方有权解除合同，并有权要求渔的方按当年租金的日万分之五支付连为金，违约金不足以弥扑经济损失的，还应赔佳对方的经济损失.2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付毡约金，造约金不足以孙补短济损失的，还应赔偿经济损失。3,租赁期满,乙方应如期交还该房屋.如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方时超期占用房屋支付租金和违约金（计算方法为：按当年租金折算日租金并加收百分之五的支付违约金）.违约会不足以弥扑授济损失的,还应赔传绘济损失。第十一条：其他匏定本门面租赁合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力.本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同羟过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：承租方:法定代表人弦章：法定代表人盖章:身份证号：身份证号：联系电话：联桑电话：联系地址：联系地址：年月日