2024年造价员基础理论知识.docx

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1、工程造价基础学问一、考试倚介造价员资格考试分“工程造价莫础学问”和“工地计地与诃价实务（XX工程,两个科目。其中“工程计他与计价实务（XX工程）”分若干个专业，通用专业：（1）土建工程专业：（2）安装工程专业。通用考试科目，（1）工程造价基础学问：了解工程造价询问及其管理制度：熟识造价员和造价工程师执业资格制度。第1节建设工程价管理相关法提与制度一、建筑法g建筑法实施的时间1998年3月1日.适用各类房屋建筑及其附属设施的隹立和与其配套的线路、管道、设备的安装活动.（一）建筑许可1 .建筑工程茶工许可（1） 工许可证的申领建筑工程开工前，建设单位应当向工程所在地县级以上瞠帔行政主管部门申请领取

2、施工许可证,申请泣取施工许可证，应当具备下列8项条件:1）已经办理该建筑工程用地批准手续：2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证：3）须要拆迁的，其拆迁进度符合旅工要求：1）己经确定建筑f工企业：5）有满足施工须要的施工图纸及技术资料：6）有保证工程质量和平安的具体措施:7）建设资金已经落实：8）法律、行政法规规定的其他条件（2） 工许可证有效期限：建设单位应当自领取施工许可证之H起3个月内开工.因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期：延期以两次为限，每次不.超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。（3）中止工：建设单位应当自中止施工之日起一个月内，

3、向发证机关报告，并依据规定做好建筑工程的维护管理工作.（4）X*ttT:应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程笈原施工前，建设单位应当报发证机关核脍施工许可证。因故不他按期开工超过六个月的,应当旅办开工报告的批准手续,2 .从业贵格企业（施工企业、勘察、设计维位和工程监理原位）资质审杳（注册资本、专业技术人员、技术装备）合格，取汨相应等级的资质证书后，方可在其资侦等级许可的范用内从事建筑活动。专业技术人员,应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证朽许可的范围内从事建筑活动。（二）建筑工程发包与承包1 .发包方式招标发包和干脆发包（建设单位干脆选定旗工企业）。禁止行为：提一总包，禁止将工

4、程肢解发包（不得将应当由一个承包总位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位）。2 .承包承包单位持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程.大缎建筑工程或者结构困难的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包，共同承包的各方对承包合同的树行担肖连带说任,旦两个以上不同资质等线的单位实行联合共同承包的，应当依据责令等锻低的单位的业务许可能因承揽工程.分包，总承包可以将部分工程发包给具有相应资旗条件的分包单位：但须经建设单位包BE地工总承包的，建筑工程主体鳍构的旗工必需由总承包单位H行完成.禁止：全部转包，肢解转包，分包单位将其承包的工程再分包。（三）建筑工程监理实

5、行监理的电筑工程,建设单位与其托付的工程监理单位签订面合同,井朽面通知施工企业。注:工程工程单位与位包单位串通.为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的,应当与承包单位担当连带赔偿说任一工右Jtt理单位&依据业设单位的托付，观、公正地执行监理任务。工程强凶发觉工程设计不符合建设工程质量标准或者合同约定的质量要求的,应明推告建设单位要求设计的位改正：Itt理人员认为工程旅工不符合工程实际要求、施工技术标准和合同约定的，自权要求建设It工企业（t工单位）改正。（四）建筑工程平安管理施工现场平安由V筑施工企业负.实行总包的，由总承包单位负责，分包单位向总包单位负责。注，建筑工程平安生产管理必需坚

6、持苧安第一、Bi防为主的方针.一一健全建安生产平先任制度和群防群治制度.建筑法规定货加工企业必需为从中危急作业的职办理造外损害保险,支少保险费“（五）建筑工程朋管理建筑I：程勘J1.1.S让里位必需对其勘察、设计质员负员。建筑施工企业村工程的施工质量负责。二、合同法合同是食闻的主体之间设立、变更、终止氏步关系的协议,合同的主体，自然人：2）法人：组织A企业法人B非企业法人3）其它组织：国家机关、事业单位、社会团体注，合同主体乏间*同等主体关系.（一）合同订立当一人订立.合同3实行要的、承诺方式,（1）要的要妁是一方当事人向另一方当事人提出订立合同的条件.希望对方能完全接受此条件的息:总表示。发

7、出要约的一方称为要的人.受领要约的一方称为受要的人.央的条件Ia.约的内容必需具体明，所谓“具体”是指要约的内容必需具有足以使合同成立的主要条款,所谓“确定”,是指要约的内容必需明确,不能模糊不清否则无法承诺。b.明一经受要约人承诺.要约人即受该意思我迷的拘束.c.要约必而到达.大多数国家的法律都规定，要约必需于送达受要约人时才能产生效力注，畏的遂靖：是希望他人向自己发出要约的意思表示。（2）承诺承诺是受密约人同意要约的选思衣东.即受约人同意接受要约的全部条件而与要约人成立合MJt承诺的法律效力在于,承诺一经作出，并送达要约人，合同即告成立，要约人不得加以拒绝。即，承诺生效时合同应立承诺生效时

8、的地点为合同成立.的地点.（二）合同生效合同生效与合同成立是两个不同的概念.通常状况卜，二者同步,但有些合同在成立后，并非马上.产生法律效力.而是需其他条件成直之后，才起先生效,1 .无效合同无效合同的缘由有三种：订合同主体不合格.例如：无民事行为实力人、限制民事行为实力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效.订立合同内容不合法.意我示不我实。注，合同W的下列免费条款无效，姐造成对方人身损出的:二是有意或城大过失造成对方财产损失的.2 .无效合同和可撤策合同区分(1)二者产生的螺由不同可变更、可撤销合同产生的缘由主要有更大俣会、显失公允及乘人之危、欺诈胁迫口不危害国家利益：而无效于同产生

9、的缘由主要有以合法形式掩着非法目的、损出社会公共利益、违反法律强制性规定等,(2)认定程序的启动不同可变更、可描同合同中,是撤债权人确定是否变更、撤销合同，其他机关、团体个人都无权干预：而无效合同中,人民法院和仲裁机关有主动干预权.(3)可变更、可撤销公同并非当然无效,其在未被撤纳前是有效的I陶渔会只是当然无效、自始无效，且不能变更.(4)对于可变更、可攒俏合同,激情权人行使撤帝权必需符合法律规定的期R1.超过行使期限，合同有效.不得行使撤第权；而无效合同，不存在期限的限制。(三)合同的履行1.合同的基本原则1)同等原则合同当事人的法律地位同等，一方不得将自己的意志强加给另一方。2)公允原则3

10、)诚墨伯用僚则4)自慰原则：自愿订立合同的权利，任何电位和个人不得干预。5)合法原则对当事人具有法律约束力。当事人应当依据约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。(四)合同的变更及违约责任变更分为Ifr与支更和法定交更两种，违拘费任是指合同当，人一方不柳行合同义务或树行合同义务不符仆A同约定所应担当的民事而任。遑线贡任的担当有三种堇越去,即按若胆打、实仃补救措诜和赔偿损失。当然.除此之外.违约费任还有其他形式,如违的金和定金黄任.注因不行抗力不能妆行合同的,依如不彳;抗力的杉响，违约方可部分或全部%回.E，但有以下例外：(1)金钱债务的拖延击任不汨因不行抗力而免除。(2)拖延履行后发生不

11、行抗力的不具有免费效力.(五)合同争议的解决合同争议的方式有和解、海解、仲裁、诉松四种.(1)和解和斛是指合同纠纷当事人在自愿友好的基础匕相互沟通、相互谅解，从而解决纠纷的一种方式。该方法：简便易行.能经济、刚好地解决纠纷:有利于维护合同双方的合作关系，使介同能更好地得到屐行:仃利于和解例议的执行.(2)调解溜解，是指合同当事人发生争议，经过和解后，不倦达成和解悔彼时,在第三方的主持下,依据事实、法律和合同，通过第三方的劝服与劝斛,促使双方自愿达成协议,以求解决经济合同纠纷的方法.调整分:民间调解、仲民机构调解和法庭调解：种.(3)仲裁仲裁、亦称公断”，是当事.人双方在争议发生前或争议发生后达

12、成协议,自愿仲争彼交蛤件藏机构作出裁决,从而解决合同争议的法律制度。这种争议解决方式%m.出的.因工必僭有仲栽协议.假如当事人之间有仲裁协议，争议发生后乂无法通过和解和刑解解决,则应刚好将争议提交仲裁机构仲裁。(4)诉讼诉讼，是指合同当事人依法恳求人民法院行使审判权,审理双方之间发生的合同争议,作出有国家强制保证明现其合法权益、从而解决纠纷的审判活动.有下列情形之一者，合同当事人可以选算诉触方式解决合同争议；1）合同争议的当变人不愿和解、询解的2）经过和解、调解未能解决合同争议的3）当小人没有订立仲裁协议或者和裁协议无效的1）仲一跋诀被人民法院依法战定撤销或者不予执行的三、招投标法招投标的性质

13、I招标是要约的邀请：投标是要约：中标通知书是承诺。一）招标（1）招标的条件A须要极行项目审批手续的，应当先履行审批手续,取得批准。B相应贵金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中照实载明.招标人有权自行选择招标代理机构托付其办理招标事宜.招标人具仃编制招标文件和组织评标实力的.可以可行办理招标事宜.（2）招标方式分为公开招标和遂请招标A公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标.采纳公开招标方式的,应当发布招标公告。B邀请招标是指招标人以投标邀请S的方式,潴特定的法人或者其他绢织投标。采纳邀请招标方式的，应,向3个以上具备担当招标项目的实力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标遨请书.（3）招标文件包括内容，技术要求:对投标人资格审杳的标准:投标报价要求和评标标准等全部IJ件更.火和条件；U及拟茶订佥同的卜要条款：於他。注：1）国家对招标项目的技术、标准有规定的，拄M人应当依据其规定在招标文件中提出相应要求,2）招标项目须要划分标段、.定工期的，招标人应当合理划分标段、确定工期,并在招标文件