艺术中心办公楼物业管理服务采购项目招标文件.docx

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1、艺术中心办公楼物业管理服务采购项目招标文件（电子招投标）第一部分招标公告第二部分投标人须知第三部分采购需求第四部分评标办法第五部分拟签订的合同文本第六部分应提交的有关格式范例第一部分招标公告项目概况一、项目基本情况项目49tHZYHZFCG-2024-078项目名称：余杭区艺术中心办公楼物业管理服务采购项目算金额（元），ooo采购需求I本项目主要内容包含保安服务、环境丑生、设施设备维护、会务服务和接待、室内绿植租摆、物业服务档案管理以及采购单位交办的其他物业管理服务等。具体以招标文件第三部分采购需求为准，供应商可点击本公告卜方“浏览采购文件”查看采购需求。合同展的期限，自合同签订生效之日起1年

2、本项目接受联合体投标：。是；口否。二、申请人的资格要求：1 .满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；未被“信用中国”（Sdf.I）、中国政府采购网（）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单：2 .以联合体形式投标的，提供联合协议（本项目不接受联合体投标或者投标人不以联合体形式投标的，则不需要提供）：3 .落实政府采购政策需满足的资格要求：口无（注：不得限制大中型企业与小微企业组成联合体参与投标）；0专门面向中小企业服芳全部由符合政策要求的中小企业承接，提供中小企业声明函：口服务全都由符合政策要求的小微企业承接，提供中小企业声明函：口要求以联合体形式

3、参加，提供联合协议和中小企业声明函，联合协议中中小企业合同金额应当达到，其中小微企业合同金额应当达到机如果供应商本身提供所有标的均由中小企业制造、承建或承接，并相应达到了前述比例要求，视同符合了资格条件，无需再与其他中小企业组成联合体参加政府采购活动，无需提供联合协议：口要求合同分包，提供分包意向协议和中小企业声明函，分包意向协议中中小企业合同金额应当达到，其中小微企业合同金额应当达到小；如果供应商本身提供所有标的均由中小企业制造、承建或承接，并相应达到了前述比例要求，视同符合了资格条件，无需再向中小企业分包，无需提供分包意向协议：4 .本项忖的特定资格要求：团无。5 .单位负责人为同一人或者

4、存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规应编制或者项目管理、监理、检测等服务后不得再参加该采购项目的其他采购活动。三、获取招标文件四、提交投标文件械止时间、开标时间和地点提交投标文件横止时间，202年6月21日9点30分OO秒（北京时间）投标地点（网址）：政采云平台（sdf.1.kj开标时间：2024年6月21日9点30分OO秒（北京时间）开标地点（网址）1政采云平台（sdf.1.kj五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1 .浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稔进提质的通知（浙财采监（2022）

5、3号）、浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知（浙财采监（2021）22号）、浙江省财政厅关于进步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知（浙财采监2022）8号）己分别于2022年I月29日、2022年2月1日和2022年7月I日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。2 .根据6浙江省财政厅关丁进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云一项目果购一询问质疑投诉一询问列表：鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云一项目采购一询

6、问明疑投诉一质疑列表.质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在畿提起投诉，路径为：浙江政府服务网一政府采购投诉处理一在线办理。3 .供应商认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自获取招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取招标文件的，以公告期限届满之日为准起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出旗疑。痂疑供应商对采购入、采购代理机构的答笑不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答夏的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监杼管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本靖到浙江政府采购网下载专区下载。4 .其他事项：（1）需要落实的政府采购政策：包括节约

7、资源、保护环境、支持创新、促进中小企业发展等。详见招标文件的第二部分总则。2）电子招投标的说明：电子招投标：本项目以数据电文形式,依托“政府采购云平台（sdf.I）”进行招投标活动，不接受纸质投标文件：投标准符：注册账号一一点击“商家入驻”，进行政府采购供应商资料填写；申领C数字证书-申领流程详见“浙江政府采购网卜载专区一电子交易客户端-CA骈动和中领流程”：安装“政采云电子交易客户端”一一前往“浙江政府采购网一下载专区一电子交易客户端”进行下载并安装：招标文件的获取：使用账号登录或者使用CA登录政采云平台；进入“项H采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，获取招标文件：投标文件的制作：在“

8、政采云电子交易客户端”中完成“填写基本信息”“导入投标文件”“标书关联”“标书检查”“电子签名”“生成电子标书”等操作：采购人、采购代理机构将依托政采云平台完成本项目的电子交易活动，平台不接受未按上述方式获取招标文件的供应商进行投标活动：对未按上述方式获取招标文件的供应商对该文件提出的质疑，采购人或采购代理机构将不予处理；不提供招标文件纸质版；投标文件的传输递交：投标人在投标截止时间前招加密的投标文件上传至政府采购云平台，还可以在投标截止时间前直接提交备份投标文件1份。备份投标文件的制作、存储、密封详见招标文件第二部分第15点一“备份投标文件”：投标文件的解密：投标人按照平台提示和招标文件的规

9、定在半小时内完成在线解密。通过“政府采购云平台”上传递交的投标文件无法按时解密，投标供应商递交了备份投标文件的，以备份投标文件为依据，否则视为投标文件撤回。通过“政府采购云平台”上传递交的投标文件己按时解密的，备份投标文件自动失效.投标人仅提交备份投标文件，未在电子交易平台传输递交投标文件的，投标无效；具体操作指南：详见政来云平台“服务中心一帮助文档一项目采购一操作流程一电了招投标一政府采购项目电子交易管理操作指南一供应商”.（3）招标文件公告期限与招标公告的公告期限一致。七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系1.采购人信息名称：第二部分投标人须知前附表序号事项本项目的特别规定1

10、项目属性服务类.2采购标的及其对应的中小企业划分标准所属行业1）标的：物业管理服务,属丁物业管理行业:3是否允许采购进口产品区本项目不允许采购进口产品。4刖0同意将非主体、非关键性的室内绿植也撰、电梯维保工作分包。注：不得限制大中型企业向小微企业合理分包。5开标前答疑会或现场考察13不组织.6样品提供13不要求提供。.7方案讲解演示EJ不组织。.8投标人应当提供的资格、资信证明文件（1）资格证明文件：见招标文件第二部分11.1。投标人未提供有效的资格证明文件的,视为投标人不具备招标文件中规定的资格要求，投标无效.（2）资信证明文件：根据招标文件第四部分评标标准提供。910节能产品、环境标志产品

11、采购人拟采购的产品属于品目清单范用的,采购人及其委托的采购代理机构将依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证达，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。报价要求有关本项目实施所需的所有费用（含税费）均计入报价。投标文件开标一览表（报价表）是报价的唯一就体，如投标人在政府采阴云平台馍月的投标报价与投标文件报价文件中开标一览表（报价表）不一致的，以报价文件中开标一览表（报价表）为准.投标文件中价格全部采用人民币报价。招标文件未列明，而投标人认为必需的费用也需列入报价,提I1.验收时检测费用由采购人承担，不包含在投标总价中.投标报价出现下列情形的，投标无效：投标

12、文件出现不是唯一的、有选算性投标报价的1投标报价超过招标文件中规定的演算金额或者加高限价的；报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质=或者不能诚信履的的，未能按要求提供书面说明或者提交相关证明材料证明其报价合理性的：投标人对根据修正原则修正后的报价不确认的.11中小企业信用融资根据余杭区政府采购支持中小企业信用融资暂行办法3（余财采（2015）1号）的规定，凡己在浙江.政府采购网上注册入库，并取得余杭区政府采购合同的区内中小企业供应商，均可申请政府采购信用融资。相关融资银行可咨询余杭区财政局政府采购监管科。供应商中标后也可在“政采云”平台中请政采贷：操作路径：登录政采云平台

13、-金融服务中心-【融资服务1.可在热门申请中选择产品直接申请，也可点击云智贷匹配适合产品进行申请，或者在可申请项目中根据该项目进行申请.12备份投标文件送达地点和签收入员投标人应当在投标微止时间前半小时内将以介质存储的数据电文形式的备份投标文件密封送交到杭州市公共资源交易中心余机分中心号开标室（浙江省杭州市氽杭区余杭街道凤新路366号瑞鸿大典六楼），逾期送达或未密封将被拒收采购人、采购代理机构不强制或变相强制投标人提交备份投标文件.13特别说明联合体投标的，联合体各方分别提供与联合体协议中规定的分工内容相应的业绩证明材利，业绩数量以提供材料较少的一方为准。招标文件第四部分评标标准有其他规定的，

14、从其规定。口联合体投标的，联合体各方均需按招标文件第四部分评标标准要求提供资信证明文件，否则视为不符合相关要求”招标文件第四部分评标标准有其他规定的，从其规定。以联合体投标的，联合体中仃方或者联合体成员根据分工按招标文件第四部分评标标准要求提供资信证明文件的，视为符合了相关要求。招标文件第四部分评标标准有其他规定的，从其规定。评审因素对应的要求视为采购需求的一部分。一、总则1 .适用范围本招标文件适用于该项目的招标、投标、开标、资格审查及信用信息查询、评标、定标、合同、5佥收等行为（法律法规另有规定的，从其规定）。2 .定义2.1 “采购人”系指招标公告中效明的本项目的采购人。2.2 采购代理

15、机构”系指招标公告中载明的本项目的采购代理机构.2.3 “投标人”系指是指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。2.4 “负货人”系指法人企业的法定负贵人，或其他组织为法律、行政法规规定代衰单位行使职权的主要负责人，或自然人本人。2.5 “电子卷名”系指数据由文中以电子形式所含、所附用于识别若名人身份并表明签名人认可其中内容的数据：“公单”系指堆位法定名称章。因特殊原因需要使用冠以法定名称的业务专用章的，投标时须提供业务专用章使用说明函（附件4）。2.6 “电子交易平台”是指本项目政府采购活动所依托的政府采购云平台（sdf.1.kj2.7 系指实质性要求条款，“团”系指适用本项目的要求，“口”系指不适用本项目的要求。3 .采购项目需饕落实的政府采购政策3.1 本项目原则上采购本国生产的货物、工程和服务，不允许采购进口产品。除非采购入采购进口产品,已经在采