抵房协议书 模板.docx

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1、协次编号：RNJZ-DF-2024-T2抵房协议书甲方：经办人:地址：电子邮箱（微信号）:乙方；经办人I地址I电子邮箱（微信号）：丙方：度月花身份证号：电子邮箱（微信号）：一、本协议由甲乙双方友好协商一致.并于2024年5月16日在北京市房山区长阳镇祥云同8号搂101签订。二、鉴于乙方为甲方承接的水槽劳务合同，截止本协议签订时甲方未支付乙方该合同工程款为：182574.26元（大写:人民币壹拾捌万武仟伍佰柒拾林元贰角陆分）；北七家赤翠公园17地块面修夏工程，截止本协议签订时甲方未支付乙方该合同工程款为：元（大写：人民币套拾万零壹仟攀登拾捌元登角陆分）：打校工程，破止本协议签订时甲方未支付乙方该

2、合同工程款为：元（大写：人民币壹拾陆万叁仟捌佰壹拾玖元壹角贰分）：雨水管安装工程合同,截止本协议签订时甲方未支付乙方该合同工程款为：148749.74元（大写：人民币笠:拾肆万捌仟柒佰肆拾取元柒角肆分）.上述四份合同，甲方共欠乙方工程款;596161.28元（大写：人民币伍拾玖万陆仟堂佰陆拾壹元贰角捌分），其中本次冲抵工程敖金欲为：594292元（大写：人民币伍拾玖万肄仟贰佰玖拾贰元整）.相关金额明细详见协议附件。三、甲方用于冲抵乙方工程款的房屋坐落于（赛设项目名称）项目：具体工抵房房源信息如下:3.1 工抵房房源一：房屋（以下简募“上述房屋一”）、交付标准为（的毛坯房、口精装房）、开发商名称

3、：丞：交付时间：详见商品房买卖合同：赠送车位情尻：由乙方自行与开发商沟通确认;房屋销售面积平方米、销售单价_元/平方米，房屋总价款为：元（大写：人民币整）。3.2 现经甲乙双方协商一致，乙方同意甲方用上述工抵房冲抵等值（用于冲抵乙方工程施工工程款金额为：元（大写：整）工程施工工程款：乙方同时向甲方提供足额的增值税专用发票。3.3 乙方确认并知晓；上述工抵房为甲方从天津瑞耐建筑工程有限公司冲抵而来，若甲方未能从天津瑞耐建筑工屋有泯公司冲抵获得上述工抵房,本协议作废，甲乙双方之间的工程欠款事宜，双方另行协商。3.4 乙方确认并要求指定丙方为实际购房人（即乙方法定代表人），即将上述冲抵工程款所获得的

4、工抵房直接产权登记在丙方名下，视为产权登记在乙方名下。四、本侍议生效后.甲方承诺剩余结算未支付乙方的工程款：元（大写：人&1.在乙方完成所有冲抵房屋的更名过户手续后15日内全部结清，乙方向甲方提供相应的增值税专用发票。五、上述房屋总价款为甲方与天津瑞耐建筑工程有限公司充分沟通协商后确定的最终优惠销售价格,所以本协议生效后，甲乙双方或丙方均不得因上述房屋的销售面积与不动产权证登记面积不一致、后期销售单价或总价增减、小区及楼栋名称变更、房屋开发商销售优惠政策为由及其他任何原因，向任意一方提出异议和索踣诉求。六、本协议生效后，乙方冲抵的所有项目工程施工工程款及其相应的孳息即视为甲方已全部支付，乙方不

5、得再另行向甲方提出任何异议及索赔诉求，甲方与乙方合作的所有项目未付款至此均已全部结清。七、本协议生效后，即为乙方（或丙方）真实意愿表示，乙方（或丙方）确认其巳对冲抵工程施工工程款的房屋具体情况（包括但不限于房屋坐落、土地性质、结构类型、配套标准等）进行了充分了解核实，并予以购买认可。八、其他条款8.1 本协议生效后，上述房屋的采暖费、物业费及水电费用等与之相关费用均由乙方（或丙方）自行承担。8.2 甲方协助乙方（或丙方）与房屋开发商签订正式的商品房买卖合同后，乙方再行处置上述房屋导致与第三方发生的任何纠豺均由乙方自行处理及承担全部责任,与甲方无关：若乙方需要转卖上述房屋的，则由乙方与房屋开发商

6、自行沟通协商解决，乙方与房屋开发商（或丙方）之间的任何纠纷均与甲方无关。8.3 甲方协助乙方（或丙方）与房屋开发商签订正式的K商品房买卖合同过程中发生的各项应缴税费（包括但不限千契税、房屋维修基金、漕值税、物业费、印花税、采暧费、备案登记耕、工本费等）及与之相关的税费均由乙方（或丙方）负责缴纳支付，均与甲方无关；若乙方需要转卖上述房屋的，则由乙方与丙方沟通协商解决相关事宜，均与甲方无关。8.4 甲方协助乙方（或丙方）与房屋开发商签订正式的商品房买卖合同后，乙方（或丙方）享有与房屋开发商其他商品房购房者同等的权利，并应履行购房合同及物业合同中约定的购房者全部义务。8.5 甲方协助乙方（或丙方）与

7、房屋开发商签订正式的商品房买卖合同3后，上述房屋的交付时间及标准、质量保修、产权办理等与之相关一切事宜，均由乙方（或丙方）自行与房屋开发商沟通协商解决，均与甲方再无任何关系。8.6 甲方协助乙方（或丙方）与房屋开发商签订正式的商品房买卖合同3后，乙方承诺该房屋交付后出现的任何质量问逝均由乙方或丙方）与房屋开发商沟通协商解决,均与甲方无关；乙方也不得以任何理由要求甲方退房或推翻本协议。九、违约责任9.1 本协议生效后，乙方（或丙方）应在接到甲方通知之日起日内，配合甲方同天津瑞酎建筑工程有限公司、开发商办理冲抵工程款及房屋过户交接事宜,逾期办理的，每逾期一日，则由乙方向甲方支付相当于冲抵工程款金1

8、万分之五的违约金，以此类推。9.2 因任何一方提出解除本协议或导致本协议无法履行的，的带赔偿对方相当于房屋总价款5%的违约金。9.3 因乙方（或丙方）自身原因与房屋开发商解除购房合同的，由乙方（或丙方）自行承担相应后果及违约责任，均与甲方无关。9.4 因乙方与丙方之间的任何纠给给甲方迨成损失的（包括但不限于行政处罚及罚款、民事赔偿、律师费、诉讼费、保全费等）,均由乙方负责赔偿甲方的相应损失和承担一切后果。9.5 因丙方的相关信息、购买意愿及信誉均由乙方负责提供并担保承诺，所以实际购房人违反本协议约定给甲方造成的任何损失，均由乙方向甲方承担连带赔偿责任。十、其他内容10.1 甲乙双方均对本俗议条

9、款具有保密义务,未经对方同意不得对外披露与本协议及相关的任何内容。10.2 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行怫商签订补充协议，补充怖议约定内容与本协议约定内容不一致的,以补充协议约定为准；补充协议未尽事宜，乙方按照正式的商品房买卖合同中约定条款执行。103本协议自甲乙双方签字或盖章后生效，甲乙双方均应严格逐守履行.甲乙双方因本协议产生的任何争议，均应先协商解决；协商不成的，任何一方可以向本怖议履行地人民法院提起诉讼。104本协议一式叁份，甲方、乙方、丙方各执壹份，各份具有同等法律效力。10.5 协议附件：10.5.1甲乙双方经办人授权委托证明文件；10.5.2北京*服务有限公司工程施工工程款冲柢明细表；10.5.3实际购房人相关证件资料（如有时）。（以下无正文）甲方：（It公章）乙方：（拄公章）法定代表人：O章）法定代表人：（羞章）经办人：性字）经办人：堡字）联系电话：联系电话：丙方：（It公章）经办人：/字）联系电话：北京Ze服务有限公司工程款冲抵明细表摩号房总价Ik元）本次冲IE项目及合同名称本次冲抵结算未支付工程款（元本次冲抵后克余来文付工程款（元）备注123!北京建筑科技有限公司（IMn负责人：（签字）北京服务有限公司（M）负贵人，（筌字）