审核报告书1006.docx

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1、上海东华爱设造价客询有限公司浙江国华工程管理有F艮公司关于义乌万体广场项目土建工程结算的造价审计报告义乌市鸿翔置业有限公司：受贵单位委托，我司本着“客观、公正、合理、实事求是”的原则，对贵方委托的工程结弊进行审核，按时完成了委托的工程造价审核工作。在审核过程中，我们根据建设单位送审的资料并结合工程施工的实际情况，对施工单位编制的工程结算书中的工程量、单价、费用等方面进行了全面、仔细的审核，并与建设、施工单位反且计算核对、协商，最终取得r-致意见，审核结果已经双方确认。现将审核情况简耍报告如下：一、工程概况及审核范围义乌万体广场项目土建工程由浙江鸿翔建设集团有限公司施工。本工程为义乌万体广场停、

2、2#,3#楼及5#体育场馆及酒店和地下室项目土建工程，由1#、2#,3#楼及5#体育场馆及酒店和地卜.室组成。工程位于义乌市宾王路春哈路口，十.建主体部分地卜.室按q、r、s三轴间沉降缝为界，北侧部分由国华咨询负责审核，南侧部分由上海东华咨询负责审核。上部土建主体1#、2#、3#楼由上海东华负责审核，5#楼体育场馆及酒店部分均由我司负贡审核。地上部分连廊分界以各单体结构图划分为准。1#楼为地下1层，地上2层的的公共建筑；2#楼为地下1层，地上10层的的公共建筑，3升楼为地下1层，地上3层的公共建筑。二、审核依据（一）、工程送审资料：1、工程013义乌市万体广场项目总承包合同。2、竣工图、3、施

3、工界面划分及做法说明专题纪要、4、工程联系单、工程经济签证审批表等。5、工程结算书（二）、相关政策依据1、浙江省建筑工程预算定额（2010版）、浙江省建设工程施工取费定额（2010版）、浙江省施工机械台班费用定额（2010版）以及相关配套计价文件。2、省市其他有关造价依据及市场行情：国家及省市有关预结算的文件规定及其他相关法律、法规。（三）、审核过程中产生的签证和定价协商表等。三、评审步骤及方法1、自2021年11月8日接受贵单位委托并收集整理本工程相关结算送审技术经济资料，经审核组专业人员对本工程送审资料充分审查、理解的基础上踏勘现场，竣工图与现场实际比对测量，对工程量、单价、取费进行计算审

4、查。2、在此期间，审核人员多次与义乌市鸿翔置业有限公司的有关人员查询相关情况、交换意见、汇报审核情况，得到了各单位的积极配合，使本次审核工作得以顺利进行，最终形成书面工程结算审定单.四、审核结论及分析说明一）、评审结论工程送审造价119870813元，审定工程造价119794188元，净核减率0.06%详见卜表：工程审核汇总表单位：人民币元序号项目名称送审造价审核造价核增造价核故造价净核减增率%I5#楼及地下室补差691907568768768825*楼及地下室联系单网整336910-589193958293万体广场1-3#楔及地下室239265-29954348201910208274土隹总

5、包配合费883170791302888685分包水电费2591922591926土建合同预算审定价118342278118342278合计119870813119791188150552411288990.06%上述评审结果经甲、乙双方签字、盖章确认。二）、核增减分析送审价为119870813元，核定造价119794188元，核增造价1428899元,核减造价1505524元。具体核减（增）原因如下：5#楼工程：1、网架区域加气块墙工程量核减68.04m核臧造价40211元：2、网架区域加气块1.型铁件工程量核减686个，核减造价5277元：3、网架区域构造柱工程量核减1027m，核减造价77

6、12元；4、网架区域圈梁工程量核减65311）3,核减造价4480元；4、网架区域钢筋工程量核减1.977t,核减造价12675元：5、网架区域墙面抹灰工程量核减885.911V,核减造价16984元；6、酒店四层客房内顶棚腻了工程量核减525.2811核减造价14400元:5,工作联系单HTGC-TJ-2020-06外墙保温岩棉板工程量核减583.29O1.2,核减造价22906元：6、工作联系单005疫情补偿按实调整，核减造价88488元：7、酒店四楼外窗砖砌栏板未粉刷，核减造价5932元：8、其余工程量按联系单及相关资料计算，单价按预算价计入，核减造价95521元：9、材料补差少计，核增

7、造价202896元。地下室工程：1、地下室独立柱抹灰未施工，核减造价90509元；2、其他零星工程工程量多计,核减造价81018：3、地下室顶板防水单价核减，核减造价33133元；4、地下室防火门工程量核减，核减造价14849元；3、材料补差少计，核增造价485041元。建-3#楼工程1、”楼出屋面烟道工程量核减，核减造价233051元：2、1#楼底层回土及砂地面工程量核减，核减造价120643元：3、停楼室内烟道未施工核减，核减造价27544元；4、28楼出屋面烟道工程量核减，核减造价146671元：5、3*楼出屋面烟道工程量核减，核减造价54131元：6、3#楼三层顶棚批腻子工程量核减，核

8、减造价13320元：7、：用楼底层何土及校地面工程量核减，核减造价137276元；8、3#楼：层内墙没有抹灰工程量核减，核减造价149926元；9、商品混凝土结算单价漏计，核增金额482019元。三）特别说明：1、本次工程结算根据施工合同约定，在原审定施工图预算基础上调整变更及材差，原合同审定预算书略，安装工程另出报告，详见另册。2、木工程工期合同奖罚由甲乙双方办理财务付款时H行处理。3、总包配合费按甲方提供纳入总包管理的分包工程合同价计入结算造价，分包单位施工用水电费按合同约定已计入结算造价。4、施工用水电费未扣除，如已由建设单位支付，在支付工程款时予以扣除。五、审计责任：义乌市鸿翔置业有限公司的贡任是提供真实、合法、完整的工程结算相关资料；浙江鸿翔建设集团股份有限公司的责任是合理编制本项目结算并充分披露影响审计结果的重要内容；我司的责任是按照施工合同约定在审计过程中始终坚持独立审计准则和实事求是、客观公正的审计原则并对报告的真实性、合法性负责。本报告出具后，请承发包双方及时办理工程价款的结算手续，不明之处由本司负贲解释。附件：工程结算审定单一份结算审价汇总表一份工程结算审价书一份特此报告上海东华建设造价咨询有限公司浙江国华工程管理有限公司二O二二年一月六日主题词：工程结算审价通知抄送：浙江鸿翔建设集团股份有限公司共印：六份