4技术及成品保护(合同附件).docx

《4技术及成品保护(合同附件).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《4技术及成品保护(合同附件).docx（41页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、附件3桐乡华庭丽晶三期装饰工程与其他专业工程的界面划分一、室内土建范围：1、楼（地）面：总包单位楼地面仅做到结构面：卫生间和阳台由总包单位施工至结构面，再进行结构养水，移交需有监理、总包、装饰单位三方签字确认，并抄送一份至甲方备案，如有渗漏总包及时修复后移交装饰施工单位进行后续防水等施工.2、墙面:总包施工至墙面补洞平整、粉刷、刮错完毕，而层装饰由精装饰单位实施：户内分隔墙由装饰施工单位根据精装饰施工图纸进行装饰撤除和修改或根据装饰面要求制作石膏板隔墙（下部制作导堵）或轻质碣塔。厨房和卫生间管井、粉刷由装饰施工单位根据精装饰图纸进行施工。3、天棚：总包维位仅做到结构面（白水泥腻子披白处理）。生

2、活阳台顶面总包外墙涂料至阳台底门滴水线，由精装修单位进行顶面吊顶处理，顶面涂料与吊顶接口处由粘装饰单位处理。4、阳台:阳台台口、梁、室内涂料与外墙涂料交界以外墙涂料为交界线。设备阳台地面由土建总包浇筑至细石混泥土完成面,其余（防水、地翻梁、管洞封堵、空调管包饰）的由精装饰单位完成。生活阳台地湖土建已经安装至建筑完成面，如有出入由精装饰位置移位至精装完成面,阳台堵面立管开槽处由精装修堆位完成至外增粉刷修补面，交由土建外墙分包单位实施至外墙完成面。5、施工空洞的封堵：由于安装施工单位在安装过程中所留下的位于墙、梁的空洞的封堵及上建预留但装饰中无法利用的空洞均由精装修施工单位完成。封堵要求应满足标准

3、要求。阳台预留空洞部位，由装饰施工雌位按照装饰图纸要求进行楼板浇筑.6、进户门由总包分包单位睡工至成品实木门框和成品门扇及临时收门线安装完成，甲方、监理、总包、装饰单位验收完成后移交至精装施工单位,由精装单位对进户门进行成品保护工作。二、电梯厅及公共部位Ifi工范围：1、楼（M）面：电梯前室地坪由总包单位施工至结构层，移交精装饰单位。2、墙面:堵面由装饰施工单位按照精装修室内分隔图纸实施到位，总包施工至增面补洞平推完毕，墙面基层（腻子）和面层装饰均由精装饰雌位实施：总包防火门已安装，验收完成后移交至装饰施工雌位，由装饰施工单位撤除后，进行工厂饰面施工并现场安装调试完成：电梯、到站灯及层显由甲方

4、专业分包，配合装饰施工；电梯门框由精装饰单位实施；消防楼梯墙、地面、顶棚、踏步、栏杆、乳胶漆等装饰均由总包施工完成，3、天棚：总包单位仅做到结构面，由精装修单位进行顶面吊顶处理。三、水电安装及强电工程；1、室内给、排水安装：管井内的水表处至户内每个卫生间及的房间的给水管安装并预留一个给水点均由总包单位完成。厨房及卫生间内投标单位根据精装修图纸从预留给水点处按图敷设冷热水管道，对重新安装的冷热水管按标准IR新试压并满足招标方验收要求：户内排水支管（不包括阳台等室外局部）穿楼板的开孔，污、废排水立管三通后到户内各排水接口支管的安装及所安装内容的灌水通水试验由装饰单位完成：身房排水立管三通位置已按同

5、乂排水预留；户内卫生洁具安装等均由精装饰施工单位施工。2、室内强电安装:户内箱体及箱内元器件、进户电缆由总包单位提供并安装完成，局部户内配电箱需移位，撤除重新安装由装饰施工单位施工：配电箱后的室内各电器点位预埋、配管、穿线、开关、插座、卫生间接地、固定灯具设备的安装调试均由精装饰施工单位完成：空调室内机及室外机、热水器、厨房电器新风、地热等设备的电源（插座）均由精装饰施工单位根据甲分包海工单位及相关图纸的要求施工到位：但空调、热水器、地热、新风及刷电等的调试由供给商调试。标准值户型按照大于5kg小20kg灯具考虑加固，跃乂客厅及公共部位主灯具需考虑20Okg的承玳独立挂钩。空调、锅炉、冷热管、

6、煤气管、卫生间换气、新风等穿墙开孔管洞的封堵均由精装修单位自行封堵完成.3、室内弱电安装：室内智能化专业单位按照智能化图纸做到户内箱（离地30CM）为止：门禁及对讲、室内弱电箱后到各终端（信息点的保护管、线盒埋设由装饰施工单位按照室内弱电点位和智能化深化图纸施工，智能化图纸深化由工程公司协调智能化专业施工单位在精装修工程进场前完成，配套的预埋盒由智能化专业施工单位提供：其余相关穿线及弱电设备、插座（含模块）安装均由弱电公司施工。4、公共部位安装：已完成的公共部位安装在装饰进场前完成验收：如需撤除由装饰施工单位进场要考虑到局部探头、灯具的撤除等工作，并在装修好时复原原有的设备，并保证不损坏。四、

7、装饰资料编制1、装饰相关资料由各装饰海工单位制作（汇总）各自施工范围内的全部资料（含甲分包单位局部），资料及时上报监理审核，工程完成后进行分类汇总回档。2、装饰施工单位需协助甲方收集甲供材料的相关资料.3、装饰施工单位需协助配合甲方进行资料存档。附件4桐乡华庭丽晶三期精装修工程技术及质量要求以下做法需等图纸及清单做法出稿后才能定.中看方进场后，由总包、监理、装饰单位一方进行工作面的交接签证，并抄送一份至甲方符案。一房一验，对层高、墙间尺寸、门洞尺寸、墙体厚度、堵面空鼓、平整度、垂直度、卫生间、阳台、厨房结构自防水等工程认真检查，如发现技术偏差或施工质员问题，及时向总包提出，确定总包整改完成时间

8、。以上工作均需作好书面记录。二、材料要求所仃施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，井提供材料样板给招标人及监理审核确认封样。三、通用工程节点施工技术要求：木作基层篇：施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统一安排布置定位，绘制综合布线图，确定M顶标高，弹放凝线及大样，经监理、业主方审定、器署同意前方可正式施工。主龙骨厚度为1.211un间距为900mm,主龙骨按房间短跨长度3%起拱。次龙骨壁厚为06三,次龙骨中心间距为30OnImX600mm。吊顶边龙骨均采用金属材脑龙骨，不得使用木档替代：间距1500MM内必须增加金属膨胀螺栓或美固钉加固处理。阳台晾衣架

9、安装位置（300*600的及顶面吊灯安装位理（400*400nun）要加双层18mm厚多乂板（防火涂料处理），并维独固定，不得与吊顶吊杆共用；跃层户型及公共部位顶面高于3500mm的区域，主灯具位置均按照重里灯具预留，设置金属吊钩.用房、卫生间吊顶采用堆层1防水石行板，底位采用双层1.防水石膏板铺设。普通吊顶要求为：高位采用单乂以1.石膏板铺设，底位采用双U9.5mm石野板铺设,板材的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。相邻两块石汗板之间应错缝拼接，留缝4-6三.上卜.两层石忏板的接缝应错开,不得在同一根龙骨上接健，上下层石膏板接触面须涂刷白乳胶并用自攻螺丝固定。底位吊顶的转角部位面层石忏板须

10、整张铺设（切割成1.型），不得在转角部位接缝。低位吊顶采用911un双U纸面石膏板,转角部位第一所采用9mm柳枝芯多房板加固（应于离转角直缝300m处拼接见附图。安装石膏板的自攻螺丝钉帽须沉入板面0.51.0mm,但不使纸面破损。钉相涂防锈漆，腻子掺防锈漆补平。石膏板安装前,须核对灯孔（或设备）与龙骨的位置，严禁灯孔与主、次龙骨位置St叠室内窗帘盒、吊顶造型挂板采用18m厚细木工板，板外侧粒单层95mm石音板（石奇板反面刷白乳胶），挂板应用防火涂料满涂至符合消防验收要求，连接用燕尾隼接法，连接处外倜码灯,背部木板加固，恻板与结构楼板连接采用膨胀螺丝，且吊筋间距不大于600m,I1.距恻板端头处

11、距离不大于250三,转角用金屈包角固定。所有空调出风口位置均需刷黑处理,回风口附近有灯具的需采取遮光措施，防止回风口处透光。空调回风口、出风口、换气扇等处要求设置木边框（局部风机与回风口距离大于50mm的木框高度需加高至风机高度），以便于风口、及设施安装：（附图）卫生间、房房间吊顶采用乳胶漆配食专用防潮腻子。乳胶漆徐层应不小于二底二面。石膏板接缝须用石膏板配套嵌缝剂、绑带按标准要求施工。石膏线：要求出1:1大样图，施工时所有石膏线的拼接口要在背后用铁码固定并先做一拼接样板,由设计师、业主审定后，方可正式施工。石膏线尺度大于100mm*10Omm时，应用自攻螺钉固定于轻钢龙件或木基层。石膏线转珀

12、及其与墙体接口处开裂较多，转角、墙角须加钉木条，石膏线采用不期的自攻螺仃与木条连接以防石膏线开裂。长度在100Onun以内须按整根石音线加工。加顶要求采用成品检修孔，规格满足检修要求.其周边龙骨须加固处理，安装完成图片如下：木门套基层必须采用多层板施工，横向道、竖向三道增加30*2mm镀锌扁钢与墙体连接，与墙体间采用木针或膨胀螺丝固定；基层下端留空20MM；厨/、卫生间所有木作基层（含顶面局部使用的木板）和所有门套基U板距地1米高度部位的反面、底面（断面）必须做防腐处理（油漆封闭）。：所有副龙骨与挂板连接必须使用自攻螺丝（他面与底面都要固定），不得使用枪钉。石材篇，.1 .材料要求进口石材以色

13、泽均匀一致、结构紧密、不松散、不生锈、无裂痕、无明显色差为符合设计要求。（因为天然石材质量、色泽变化万千、文字难以准确描述，所以必须以设计、业主方现场选定为准Q-?由于天然石材的色泽、光洁度、蚊理等质量上的差异很大，因此投标方除根据设计要求提供500X500规格石材样板供设计师、业主方审批外，同时必须约同设计师、业主方一齐前往石材场选购石材大板，投标方所订购的石材，必须为设计师、业主方指定选购的丁材。由于石材的货源及质运难以控制，投标方中标后应于两周内联系石材供给商，以获得工程所需的石材，否则一切时间上的延误由投标方自负。石材均采用优等品（A级板），墙,地面成品石材厚度不小于17mn.墙、地面

14、（干挂大理石除外）石材铺贴前铲除石材背后网片做六面防护处理，需纵横各一遍，待第一变干后再刷第二遍，干后铺贴（干挂墙面无须铲网格布）局部采用钢筋加固的部位必须需采取防锈处理.大理石面经晶面处理后的亮度要求不小于95,设说图纸要求的侧面、斜边、圆弧边大样等的抛光，均要求在石材厂内加工完成,并刷好石材防水剂，方可进场施工。贯穿性裂缝的石材一律不得使用（含旅工过程中敲击造成的断裂）2 .石材加工要求“大理石地面拼花图案、镶边拼条”均要求在石材加工厂拼接至成品，现场铺设。具体部位按附图要求加工。所有曲面石材线条，均须于石材厂异型加工，并做小样供设计师、业主方确认。严禁手提式机械加工。户内石材线条2.5米

15、以内需用整根石材加工：如需对接部位的线条，每段线条在工厂加工时加长20mm.抛光完成后按实际长度切割成型。排版编号：石材供给过程中必须进行预拌版，相接近的石材在同区域内（套内）铺设,石材加工完成后，需对石材进行排版编号，编号图中须用箭头标明石材拼接方向，可考虑采取备板制度,即相同色的石材保存备板以应对施工损坏更换的需要。石材验收在铺贴完成后进行。3 .石材包装要求根据不同类型的石材，采取相应的包装材料和包装方案，特别注意对石材棱角的保护，并应随箱附带塑封石材装箱单及排版图等书面资料。板材装箱时大理石光面对光面，中间用裸皮胶蛰隔开，用纸板护角包或四角防止崩角（见下列图）,并在木箱的底部衬垫不小于

16、2mm厚橡胶垫,防止石材边直接与木材接触。包装时将相同或相近规格的板材摆放在一起，板材面与面，以减少运输过程中板面之间产生的摩擦。在装箱时，板材与板材之间应紧密相靠，石材线条应统一归类装制，不得与大板混合装箱，线条应用椽胶垫包裹背向组合包装，并用封箱带缠绕紧密。不能出现健隙或任何松动现象，木箱四周及箱内所有空瞅必须用泡沫填充塞实，不能有任何空隙与晃动。对于多层包装的板材，每层之间需加放木板及发泡胶垫相隔，对丁小板多排包装的板材，每排之间要用木板隔离,每箱内尽量装同一区域、同一套户型产品，以方便拆御与安装。4 .石材构造、施工要求施工单位需按设计图纸要求于现场弹线，现场与图纸的误差由设计师、业主根据现场实际情况作出调整。排版图须经设计师、业