主要指标解释及填报说明.docx

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1、主要指标说明及填报说明非金融资产：非金融资产是指除投资性融资工具（如股票、债券）和货币（包括银行存款）以外的资产，包括固定资产、无形资产、存货等。非金融资产投资：指调查单位在肯定时期内建立、购置非金融资产过程中发生的相关财务费用支出。非金融资产投资包含固定资产投资和无形资产投资。固定资产投资：是指建立和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动；财务支出法固定资产投资额是指在肯定时期内建立、购置固定资产过程中发生的相关财务费用支出。（一）企业调查表式中主要指标说明及填报说明在建工程：指调查单位在基建、更新改造等方面发生的支出，反映调查单位在本年建立固定资产过程中发生的有关的费用支出。该指标由

2、建筑安装工程投资、设备投资、待摊支出三部分构成。“在建工程”为会计一级科目，该指标可依据会计”在建工程”科目填报年初余额、本年借方发生额、本年贷方发生额和期末余额。期末余额=年初余额+本年借方发生额-本年贷方发生额建筑安装工程：建筑安装工程包括建筑工程和安装工程。其中：建筑工程：指各种房屋、建筑物的建立工程所发生的费用支出。这部分工程必需兴工动料，通过施工活动才能实现，是固定资产投资的重要组成部分。安装工程：各种设备、装置在安装过程中发生的费用支出。多数企业在“在建工程”下设置了“建筑安装工程”二级科目，该指标可依据“建筑安装工程”科目中相关明细科目填报。假如企业会计核算中未设置“建筑安装工程

3、”二级科目，可依据定义通过“在建工程”相关会计分录分析计算填列。在安装设备：设备：指各种生产设备、传导设备、动力设备、运输设备等。在安装设备：指必需将其整体或几个部位装配起来，安装在基础上或建筑物支架上才能运用的设备。如轧钢机、发电机、蒸汽锅炉、变压器、塔、换热器、各种泵、机床等。有的设备虽不要基础，但必需进行组装工作，并在肯定范围内运用，如生产用电铲、塔吊、门吊、皮带运输机等也作为须要安装的设备统计。依据财务规定，购入须要安装的设备，在安装过程中应依据规定的成本，计入“在建工程-在安装设备”，因此该指标依据会计”在建工程-在安装设备“明细科目填报。假如企业会计核算中未设置“在安装设备”二级科

4、目，可依据定义通过“在建工程”中相关会计分录数据分析计算填列。依据财务规定，购入不须要安装的设备，应计入“固定资产”科目，填报中“在安装设备”指标时不应包含不需安装的设备支出。对融资租入的须要安装固定资产，发生的相关支出应计入该指标。待摊支出：指在建设期间发生的，不能干脆计入某项固定资产价值，而应由所建立固定资产共同负担的相关费用，包括为建立工程发生的管理费、可行性探讨费、临时设施费、公证费、监理费、应负担的税金、符合资本化条件的借款费用以及符合联合试车费等。多数企业在“在建工程”下设置了“待摊支出”二级科目，该指标可依据“待摊支出”科目中相关明细科目填报。假如企业会计核算中未设置“待摊支出”

5、二级科目，可依据定义通过“在建工程”中相关会计分录数据分析计算填列。企业为建立固定资产通过出让方式取得土地运用权而支付的土地出让金不计在“待掩支出”中，应确认为“无形资产固定资产原价：指固定资产成本，包括企业在购置、自行建立、安装、改建、扩建、技术改造某项固定资产时所发生的全部支出金额。“固定资产”为会计一级科目，企业科依据“固定资产”科目填报年初余额、本年借方发生额、本年贷方发生额和期末余额。期末余额=年初余额+本年借方发生额-本年贷方发生额固定资产原价=购置不需安装的设备、工器具+在建工程完工转入固定资产+其他固定资产购置不需安装的设备、工器具：不需安装的设备指不必固定在肯定位置或支架上就

6、可以运用的各种设备，如电焊机、叉车、汽车、机车、飞机、船舶以及生产上流淌运用的空压机、泵等。工具、器具指具有独立用途的各种生产用具、工作工具和仪器、办公及生活用家具、器具等。如生产和修理用的切削工具、压延工具、钾焊工具、模压器、铸型、风镐等，检验、试验测量用的各种计量、分析、化验仪器，以及达到固定资产标准的包装容器等。该指标用以反映调查单位在本年购置固定资产过程中发生的费用支出。依据会计准则规定，购置不需安装的设备、工器具干脆计入“固定资产”科目中，该指标可依据会计“固定资产”科目中相关明细科目或有关会计分录分析计算填列。对于财务账上不能明确计算“购置不需安装的设备、工器具”的单位，可用以下公

7、式计算”购置不需安装的设备、工器具”：购置不需安装的设备、工器具二固定资产原价-在建工程完工转入固定资产-其他固定资产（各指标具体含义参见下面说明。）在建工程完工转入固定资产：指工程完工交付运用时，依据建立过程中发生的实际支出，由“在建工程”科目的贷方转入“固定资产”借方的发生额。依据在建工程本年贷方发生额相关数据填报。假如建设工程完工转固，发生的部分“待掩支出”未转入固定资产而转入相应的费用科目时，在填报时应用“在建工程本年贷方发生额”减去未进入“固定资产”的待摊支出。其他固定资产：包括调查单位在购置房屋、构筑物的支出以及通过置换、捐赠、无偿调入等方式形成的固定资产。该指标依据会计“固定资产

8、”科目中相关明细科目或有关会计分录分析计算填列。购置旧设备及工器具：指调查单位从外单位（或个人）购入的已经运用过的设备、工器具所发生的支出。依据“固定资产”相关明细科目或有关会计分录分析计算填列。无形资产：指调查单位拥有或者限制的没有实物形态的可分辨非货币性货产，无形资产通常包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、特许权、土地运用权等。该指标依据会计“无形资产”科目填报。应填报无形资产原价。土地运用权：指调查单位通过各种方式取得土地运用权而支付的费用。包括：(1)通过协议出让方式取得土地运用权所支付的出让金；(2)通过“招、拍、挂”方式取得土地运用权所支付的资金。(3)通过划拨方式取得的土地运

9、用权所支付的土地补偿费、附着物和青苗补偿费、安置补偿费及土地征收管理费等。该指标反映调查单位在本年发生的土地费用，包括土地购置费、土地征用及拆迁补偿费、土地夏垦及补偿费、土地运用税、耕地占用税、契税等。企业为建立固定资产通过出让方式(包括协议出让、招标出让、挂牌出让、拍卖出让)取得土地运用权而支付的土地出让金不应计入在建工程成本，应确认在“无形资产”下的“土地运用权”中。该指标应依据会计“无形资产”科目中“土地运用权”明细科目填报。企业通过划拨方式取得的土地运用权，假如会计核算时体现在“在建工程”中，在指标填报中应将这部分支出在“在建工程”剔出，填报在“无形资产”下的“土地运用权”中。计算机软

10、件及数据库：指调查单位在研发和购买计算机软件及数据库的支出。该指标依据会计“无形资产”科目中相关明细科目或会计分录分析填报。探讨与开发：指调查单位自行开发、探讨并依法申请取得无形资产过程中的实际支出。该指标依据会计“无形资产”科目中相关明细科目或会计分录分析填报。其他资产：其他资产主要包括资源类资产和生产性生物资产中。资源类行业指石油、自然气、煤炭等其他资源类行业在开采过程中等形成的资产；石油开采企业依据“油气资源”下相关数据填报，其他企业依据实际状况填报，没有资源类资产的企业无需填报。生产性生物资产指为产出农作物、供应劳务或出租等目的而持有的生物资产，包括经济林、薪炭林、产畜和役畜等。生产性

11、生物资产能够在生产经营中长期、反复运用，从而不断产畜农产品或长期役用的特点。房地产开发企业主要填报指标：房屋开发成本：指房地产企业为开发肯定数量的房屋所发生的全部费用，反映房地产与开发投资相关的费用支出。房屋开发成本包含建筑工程安装费、前期工程费、基础设施建设费、公共配套设施费、土地征用及拆迁补偿费、开发间接费、借款费用、其他费用。该指标依据会计“房屋开发成本”科目填报年初余额、本年借方发生额、本年贷方发生额和期末余额。期末余额=年初余额+本年借方发生额-本年贷方发生额。建筑工程安装费：指房地产开发项目在开发过程中发生的各项主体建筑的建筑工程费、安装工程费及精装修费。该指标依据会计“房屋开发成

12、本”科目中的“建筑工程安装费”明细科目填报。假如企业会计账目中未设置该明细科目，请依据“房地产开发成本”下相关明细和有关名录分析计算填报。前期工程费：项目开发前期发生的政府许可规费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘查、测绘、规划、设计、可行性探讨、询问论证费、筹建、场地通同等费用。该指标依据会计“房屋开发成本”科目中的“前期工程费”明细科目填报。假如企业会计账目中未设置该明细科目，请依据“房地产开发成本”下相关明细和有关名录分析计算填报。基础设施建设费：指开发项目在开发过程中发生的道路、供水、供电、供气、供暖、排污、排洪、消防、通讯、照明、有线电视、宽带网络、智能化等社区管网工程费和环境卫

13、生、园林绿化等园林、景观环境工程费用等。该指标依据会计“房屋开发成本”科目中的“基础设施建设费”明细科目填报。假如企业会计账目中未设置该明细科目，请依据“房地产开发成本”下相关明细和有关名录分析计算填报。公共配套设施费：指开发项目内发生的、独立的、非营利性的且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公共事业单位的公共配套设施费用等。该指标依据会计“房屋开发成本”科目中的“公共配套设施费”明细科目填报。假如企业会计账目中未设置该明细科目，请依据“房地产开发成本”下相关明细和有关名录分析计算填报。土地征用及拆迁补偿费：指为取得土地开发运用权（或开发权）而发生的各项费用，包括土地买价或出让金、大

14、市政配套费、契税、耕地占用税、土地运用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相应税费、拆迁补偿费、安置及动迁费用、回迁房建立费用等。该指标依据会计“房屋开发成本”科目中的“土地征用及拆迁补偿费”明细科目填报。假如企业会计账目中未设置该明细科目，请依据“房地产开发成本”下相关明细和有关名录分析计算填报。开发间接费：指企业为干脆组织和管理开发项目所发生的，且不能将其干脆归属于成本核算对象的工程监理费、造价审核费、结算审核费、工程保险费等。为业主代扣代缴的公共修理基金等不得计入产品成本。该指标依据会计“房屋开发成本”科目中的“开发间接费”明细科目填报。假如企业会计

15、账目中未设置该明细科目，请依据“房地产开发成本”下相关明细和有关名录分析计算填报。借款费用：是指符合资本化条件的借款费用。该指标依据会计“房屋开发成本”科目中的“借款费用”明细科目填报。假如企业会计账目中未设置该明细科目，请依据“房地产开发成本”下相关明细和有关名录分析计算填报。其他费用：指除上述费用之外房地产企业用于开发的其他费用。建筑业企业主要填报指标：工程施工：用于核算建筑业企业在承建的各项目上的成本及毛利。包含人工费、材料费、施工机械运用费、其他干脆费用、间接费用、毛利等。建筑业企业应依据“工程施工”会计科目填写相关数据。工程结算：用于核算建筑业企业依据工程施工合同的完工进度向业主开出

16、工程价款结算单办理结算的价款。建筑业企业应依据“工程结算”会计科目填写相关数据。补充资料填报说明：本表反映在建工程建设状况，反映在报告期末尚未建成投产，处于建设阶段的工程进展状况，工业、批零住餐、服务业企业要求填报安排投资在5000万元以上的建设项目；房地产开发企业填报属于房地产开发性质的建设项目以及房地产公司自建工程的建设状况；建筑业企业填报合同金额在5000万元以上作为乙方承建的建设项目。建设项目既包括本期新开工建设的工程，也包括以前年度施过工结转到本期尚未完工的建设工程。建设项目名称：依据立项批复的在建工程名称填写，没有立项的可依据工程的具体内容填写。房地产开发的在建工程名称指经城市建设规划部门立项审批（备案）的房地产开发项目的全称，按主管部门审批（