中央空调系统维护保养内容.docx

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1、中央空调系统维护保养内容项目时间次数维修养护内容每年供冷季节机组启动前11、检查制冷剂液位和油面。2、检查加热器和变频压缩机。3、检查和测试所有运行控制和安全控制功能”4、检杳调整微电脑控制中心的设定值。5、启动机组，检查整个运行状况，记录、机机运行参数。6、根据运行记录，分析处理机组问题“空调主机运行期间11、检查机组各项运行参数的工况，调整安全控制装置“2、检查控制装巴的运行。3、检查制冷剂液位和油位。4、检查润滑系统的运行。5、检查回油系统.6、检查电机和启动器的运行。7、记录运行状态参数，分析确认机组运行是否正常，必要时进行机组检修，8、每月进行一次泄漏检查。9、记录和报告有需要更换的

2、零配件。10、冷却电机轴承打油/更换轴承。11、高/低压控制检测/修理/更换.12、空调机组检测/修理/更换零配件。13、冷凝器洁理沉积物质。14、电器装置有否接驳松脱/触点氧化/外来物质/修理/更换.15、控制和保护装置涮整设定值检测/修理/更换。每年制冷期结束停机期间11、检查压缩电机组件的各项环节。2、检查压缩机润滑油系统。3、执行各项正确操作程序，检查电机启动器。4、检查控制面板，确定各操作状态是否正常。5、检隹冷凝耦洁净情况是否需要清洗。6、检查系统的泄漏、制冷剂并给予正确的处理方法。冷却冷冻泵银季211、检查运行记录：检查联轴器及盘根的使用情况。2、转动阀门，检查阀门能否灵活开后、

3、关闭.每年11、清洗水泵及电机轴承并加润滑油。2,检测电机接地电阻并记录。3、检测冷却、冷冻泵电机绝缘电阻值。4、更换水泵轴衬套，重新加装填料.5、泵壳、泵体清锈刷漆。冷却塔每月11、进行水处理。2、检杳电机皮带是否正常。3、清洗冷却塔塔体。冷却塔每年21I、清洗填料，更换脱落布水耦。2、更换磨损严重的皮带。3、检测电机接地电网、电机绝缘电阻并做好记录。4,更换或清洗电机及风叶釉承并加注黄油。5、更换各类标示。新风机组每年11,清洗风机及管道过漉网，清洗公共场所风机出风口。2、更换或清洗电机及风机轴承，并加注黄油。3、风机外机清锈清漆。4、测试控制部分工作性能。风机盘管每月211、观察风机是否正常运行，有无异常声响.2,空调开关及电磁阀工作是否正常。每季1、检查冷凝水接水盘是否畅通排水。2,保温要求达到的标准是否良好，自动排气阀工作是否正常。每年11.检测电机接地电阻及电机绝缘电阻值。2、清洗接水盘。3、清洗回风口、出风口、过滤网。4、盘管风机轴承加注黄油。专业水处理每半年21检查水质微生物及其他指标是否满足要求。自控箱及控制器每季1、检查线路有无过热现象。2、检隹进出线路接线装置是否完好。每年1I、检测箱体的接地电阻。2、更换接触不良的部件。