中介房产合同7篇.docx

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1、中介房产合同7篇在商业交易中，合同起着保护各方权益和规范行为的重要作用，为了维护双方当事人的权益，我们必须严谨起草合同，以保证合作的顺利进行，下面是我为您分享的中介房产合同7篇，感谢您的参阅。中介房产合同篇1委托方（以下简称甲方）：一代理方（以下简称乙方）：一甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本情况：甲方自有产权的不动产位于市区单元第层，共（套），房屋结构为，建筑面积平方米，户型;房屋所有权证号：，属于：O附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元/平方米，总价元人民币，乙方可视市

2、场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得以乙方得虬若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款,

3、接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭我行付清。为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限：Io本合同代理期限为个月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行终止。2。甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委

4、托底价内下浮一先出售。六、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得一%,乙方得%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2。甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。七、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。（1）、土地使用权证、房屋所有权证、房主身份证等有效证件的复

5、印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。（2）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。（3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会耻科证明）。（4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。（5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。（6）、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙

6、方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。八、违约责任：1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如

7、购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。十、双方一致同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。H、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同

8、附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十二、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方：乙方：代表：代表：联系地址：地址：联系电话：联系电话：开户行：帐号：签约日期：于20xx年XX月XX日签约日期：于20xx年XX月XX日中介房产合同篇2甲方（房东）：乙方（承租方）：为明确权利和义务，甲乙双方协商一致，甲方将房屋租给乙方使用。特根据中华人民共和国合同法和城市房地产管理法等规定订立合同。一、乙方承租甲方位于市区一镇一幢的房屋约平方米。租赁房屋用途住宿.二、租赁期限个月，从年月一日至一年一月日。甲方月日交房。三、租金每月一元人民币，缴款方式：个月付一次，先付后住。第二次付房租费证明文

9、件，填写参考：不动产权证或房地产权证，编号：OooOOo0001,须附相关附件）。（三）房屋居住人数限人，不得安排人员在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住。第二条租赁期限、租金及押金（一）租赁期限、租金情况如下：租赁期限年月日至年月B月租金（人民币）小写大写万：元（二）租赁期限：年，自年月日至年月日止。租赁期满，甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权，但应在租赁期满前30日内与甲方协商一致并签订新的租赁合同。（三）租金：按月结算，由乙方在每月的第日前结清本月租金，甲方应出具收据。租赁期间，甲方不得单方上调房屋租金。（四）押金：元（注：目前市场惯例为1个月租金额），乙方于年月日前一次

10、性支付给甲方。租赁期满或合同解除，乙方结清相关费用（包括应由乙方承担的费用以及房屋附属物品、设施损毁赔偿金等）并按期搬出时，甲方应同时将押金无息返还给乙方。如乙方未按合同约定付清相关费用，甲方有权将押金用于抵扣相关费用,剩余部分应返还给乙方；不足以抵扣的，乙方应据实予以补足。第三条房屋交付、返还及腾退（一）甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方经房屋交验，在房屋交接及设备清单（附表1）中签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。房屋交付前的管理费、水电费、煤气费等相关费用由甲方承担。（二）租赁期满或合同解除，乙方应按照原状和房屋交接及设备清单返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房

11、屋和附属物品、设备设施及水电煤气使用等情况进行交验，结清各自应当承担的费用。甲方返还押金、乙方移交房门钥匙后视为房屋腾退完成。（三）乙方在腾退房屋前应对房屋中属于乙方的物品进行搬离处理，乙方腾退房屋后，乙方遗留在房屋中的物品，视为乙方放弃其所有权，甲方有权自行处理。第四条其他相关费用的承担租赁期内，水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费由乙方承担，房屋租赁税费、室内设施维修费由甲方承担。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第五条成交方式本房屋租赁通过下列方式成交：（一）甲

12、乙双方自行成交。（二）甲乙双方委托同一房地产经纪机构成交，机构名称:,经纪服务合同编号：,经纪人姓名、电话：O第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生、环保等方面的安全条件，不得危及人身安全；租赁期内，乙方应遵守国家、省、市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，按照规定的房屋用途合理使用房屋。（二）甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、乙方不得擅自拆改变动房屋结构及设施，不得增加外增荷载，不得超载使用，不得堆放易燃易爆及危险物品，不得擅自装修。2、若乙方需要对房屋进行室内装修或者增加设备的，必须经甲方书面同意

13、，且甲方有权对工程进行监督。3、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后个工作日内启动维修。逾期不启动维修的，乙方可代为维修，维修方案经甲方同意后，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应减少影响天数的租金或增加相应天数的免租金期限。4、对于灯泡等易耗品因合理使用而导致的损耗，由乙方负责维修、更换。5、因乙方保管或使用不当，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担赔偿责任。第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租。甲方同意转租的，乙方应当确保第三人完全遵守本合同的约定，并应当将转租情

14、况以书面方式告知甲方。第三人对房屋造成损失的，由乙方负责赔偿损失。第八条优先购买权合同期内，出租人出售租赁房屋的，应当在出售前日书面通知承租人，承租人应当在收到出租人书面通知后日内回复出租人是否愿意在同等条件下购买该房屋，逾期未回复的视为放弃对该房屋的优先购买权。第九条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权通过向本合同填写的甲方通讯地址邮寄送达解除合同通知书的方式单方解除本合同：1、迟延交付房屋逾日的；2、交付的房屋严重不符合合同约定；3、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的

15、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权通过向本合同填写的乙方通讯地址邮寄送达解除合同通知书的方式单方解除本合同，收回房屋:1、欠缴租金或各类费用逾日的；2、擅自将房屋转租给第三人、改变房屋用途或拆改变动损坏房屋主体结构的；3、利用房屋从事违法活动、损害公共利益等相关情形的。第十条违约责任（一）甲方迟延交付房屋，每逾期一日按照月租金的%向乙方支付违约金；迟延交付房屋超过日，乙方有权解除合同并要求甲方按照当月2倍租金的金额支付违约金，乙方同意继续履行合同的，逾期交付房屋的违约金计至甲方完成房屋交付之日止。（二）甲方交付的房屋严重不符合合同约定，乙方要求解除合同的，应当在房屋交付后日内提出；合同解除的,甲方应当按照当月2倍租金的金额向乙方支付违约金。（三）甲方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的，乙方方有权解除合同并要求甲方按照当月2倍租金的金额支付违约金。（四）乙方逾期支付租金，每逾期一日按照当期应付租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权要求解除合同并要求乙方按照当月2倍租金的金额支付违约金，甲方同意继续履行合同的，逾期付款的违约金计至乙方