【最新2018】高校关于物业服务合同到期停止服务的通知word版本-(6页).docx

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1、-本文为Word格式,下载后可方便编辑和修改!高校关于物业服务合同到期停止服务的通知M-.业主委员会致物业公司关于通知贵司物业朦务合同到期不再发聘的函关于通知贵司物业服务合I可到期不再续聘的函南京浩瀚物业管理有限公司：贵司与我委签订的物业服务合同将于201X年12月31日到期，根据江苏省物业管理条例的相关规定，根据小区业主对物业的满意度调隹结果，根据业主委员会会议时论决定，在合同到期后将田：新选聘新的物业服务企业.为了提升小区服务品质，确保小区物业的保值增值，根据班司合同期内在本小区的物业服务现状和严重违约行为，以及相关物业管理规定，我委现正式提前三个月通知选司，在本次物业服务合同到期后，聘不

2、再续聘贵司为本小区的物业服务企业，并根据6物权法、江苏省物业管理条例等法律法规的有关条款规定，将交由业主大会决定选聘本小区物业服务企业。请优司在合同期内履行合同约定，在管理工作中的严重违约和不足之处能有所整改和弥补，更请你公司遵照合同约定、遵守法律条款，交出属于全体业主的201X年小区停车费分成。特此函告！南京市黄地花园业主委员会201X年9月16日送达回执：本公司已经收到业主委员会上述函件。南京浩瀚物业服务有限公司收件人签名：停止物业服务通知函（样本）广东珠江商业地产物业有限公司上海分公司终止物业服务通知函致：公司名称尊敬的租户：由于截止至今，贵司尚拖欠个月费用（自年月一年月），合计人民币元

3、未缴付:为了更好地开展园区物业眼务工作，根据租货合同及园区用户手册的相关规定我们郑重的通知您珠江创意中心物业管理中心将于年月日起停止对贵司提供物业服务，由此绐班司带来的不便，管理服务中心概不负责.如您对此有任何疑问，可以和我们物业管理中心取得联系。服务中心电话:63066800广东珠江商业地产物业服务有限公司上海分公司珠江创意中心物业管理服务中心年月日催款通知函致：上海渤锦企业发展有限公司净敬的租户，经查自20IX年5月起至201X年12月，贵司尚有物业管理费用计人民币25432.65元还未交付。为更好地开展园区物业服务工作，请您在接到此通知一周内及时到物业管理处缴纳；以免由于按合同规定未及时

4、缴费而产生滞纳金等不利后果。如您无法抽出时间或有疑问，也可以和我们物业管理处联系，由我们管理处工作人员上门收取。服务中心电话：63066800广东珠江商业地产物业服务有限公司上海分公司珠江创意物业服务中心二零零年三月十五日第三；XX老年大学物业服务合同合同编号：XXXXX市老年大学物业管理服务合同根据*中华人民共和国合同法、物权法B、4XX省物业管理条例B等有关法律、法规，经甲、乙双方自愿、平等、协商一致，就市老年大学物业服务事宜，订立本合同。第一条本合同当事人委托方（以下简称“甲方”）名称：地址：受委托方（以下简称乙方）：名称：地址：第二条物业管理区域基本情况物业名称：物业用途：教学、活动、

5、办公座落：四至：总建筑面积：委托管理的物业范围、构成细目、眼务标准及承诺见附件.第三条乙方依法受甲方全权委托对校区内进行第四条合同期限：年。自年月日起至年月日止。第五条甲、乙双方均为法人单位，独立的经济实体，乙方不参与、不承担甲方的其他经营管理活动。2-第六条乙方派出的为甲方服务的所有物业服务人员，其劳动合同与乙方签订,享受乙方的福利待遇，乙方任何人员不得与甲方发生任何人事和劳资关系。乙方派出人员的安全由乙方自行承担，与甲方无关。第七条甲方按本合同支付给乙方的物业管理服务费用包括乙方.派驻人员的工资报酬、福利、保险费用、工伤赔偿费、乙方管理费用、乙方税费及国家规定的其他费用，但不包括：I、校园

6、房屋及公共设施设备维修、更换的相关费用。2,校区内的水电气费用，3、校园教学楼、办公区、洗手间的纸品、洗手液、除厕剂、檀香、绿色珠摆或植物、垃圾袋等费用。4、教学楼玻璃清洗、外墙清洗及墙面脱落维修等费用。5、特约股务费，6、校区内垃圾清运苗及化粪池清掏费用。7,甲方在本合同约定之外的另行安排的其他费用和甲方要求增加服务项目和服务深度的其他费用。第八条乙方派出的物业服务人员的岗位职贵范围及任职要求：1,领班（兼职）基本素质：性格开朗，有良好的个人修养，易与客人沟通，服务热忱，工作贡任心强。文化程度：大专以上文化程度0语言水平：良好的普通话表达能力甲等以上。工作经验：2年以上工作经验.特殊要求：掌

7、握服务基地知识：乐丁助人，工作细心。32、秩序维护部服务员基本素质：有高度的货任心，为人正直，处事果敢，思维敏捷。自然条件：身体健康，仪表端庄，精力充沛。身高：男性1.68以上，年龄50岁以下。文化程度：高中以上文化程度。工作经验及要求：退伍军人或2年秩序维护部工作经验。掌握服务基础知识和安全管理知识。特殊要求：乐于助人，工作细心：能迅速、妥善处理各种突发事件。3、保洁、绿化服务员（绿化为兼职）基本素质：工作认真、仔细、吃苦耐劳。自然条件：身体健康，精力充沛。身高：男性1.58米以上，女性1.55米以上,年龄52岁以下。文化程度：初中以上文化程度。工作经验及要求：I年以上保洁、绿化工作经验，工

8、作耐心细致。4、工程维护员（兼职）基本素质：工作认真负责，踏实肯干，吃苦耐劳。自然条件：身体健康，精力充沛.身高：男性1.65以上，年龄45岁以下。文化程度：高中以上文化程度。工作经验：3年以上工作经验，持相关专业上岗证。特殊要求：工作耐心细致。第九条人m编制及工作内容（专职5名，兼职3名，共计8名）领班（兼职1人）：负货校区夜间及不定期查岗，校区物业服芳工作质量的安排、检查和督导，索急事件第时间到场。秩序维护员（专职3人）：负货接待引导客户，看管办公区域的设施设备及物品，防止丢失与损坏：维护校区范围内的现场秩序。一4-环境维护员（专职2人）：负责办公区内领导室内、公共洗手间、储物间的地面、通

9、道墙面、楼梯、标示标牌、办公米椅及校园公共区域内的环境卫生维护。绿化维护员（兼职1人）：负责校区绿化的修枝、造型、打药、施肥及绿化地带清洁等工作。工程维护员（兼职1人）：负责校区内简单设施设备维修。紧急事件第一时间到现场。第十条物业服务费用1、实行册金制.月度费用为XX元（大写：XX）,以后每年的调整按当地政府公布的物价涨跌幅度及甲乙双方协调调整。2、特约服务，按月另行结兑（材料由甲方提供；或乙方代为购买，按市场购买价结算），特约服务费按附件执行。第十一条费用支付先服务后支付，每月10日前结算上月的费用，甲方逾期支付的，从逾期之日起按银行的活期存款利率交纳滞纳金，乙方需向甲方出具正规发票。第十二条甲方权利和义务1、甲方有权对乙方相关服务人员进行日常工作的管理和指导，包括日常岗位当值的服务质证监督.并提出奖励及处罚建议等.2、协助乙方做好相关衔接工作,并为乙方服务人员提供必要的工作场所及办公设施等，如门岗值班亭1个、风扇（烤火炉）、桌椅等必要设施，车辆停放区域入口道闸1套，边界设置障碍物（如花箱等）。