xxx市20xx年城镇老旧小区改造工作总结.docx

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1、xxx市20年城镇老旧小区改造工作总结根据工作安排，现将我市20xx年城镇老旧小区改造工作情况汇报如下：一、项目基本情况20xx年,全市城镇老旧小区改造计划任务共计21个小区，其中霍邱县3个、金寨县5个、霍山县2个、舒城县4个、金安区3个、裕安区3个、叶集区1个。计划总投资额13271万元，改造房屋总建筑面积108.83万平方米，涉及住户11268户。二、工作开展情况（一）高度重视，积极谋划布局。20xx年年初，我市及时下达20XX年度XXX市城镇老旧小区改造计划，联合市财政局印发XXX市20xx年城镇老旧小区改造实施方案，为我市深入推进城镇老旧小区改造工作，改善老旧小区居民的生活环境和居住条

2、件提供政策保障。在项目实施过程中，省委常委孙云飞，市委书记叶露中，分管副市长孙军亲自深入老旧小区改造项目现场，督查老旧小区改造项目进度和实施情况。20xx年6月，市政府专题召开城区老旧小区改造谋划会，市委书记叶露中出席会议并强调，要坚持问题导向，统筹有序推进，推动市民群众居住环境持续改善，确保城市建管水平不断提升。20xx年6月10日，市政协副主席梁修存率调研组实地调研我市城区老旧小区改造工作并随后召开座谈会，就老旧小区改造资金筹措、调查摸底、群众参与、物业管理等问题进行了研究讨论。20xx年1月13日，市人大常委会副主任杨传友专题调研裕安区月亮岛小区老旧小区改造情况，并指出老旧小区要加强物业

3、管理，引导全社会参与支持物业管理活动，进一步完善“县区政府负总责，街道办事处实施，相关部门配合”的物业管理体制，实现齐抓共管格局。（二）优化流程，完善政策体系。初步建立了城镇老旧小区改造制度框架、政策措施和可持续发展工作机制。一是强化质量安全管理，印发了XXX市住房和城乡建设局关于加强城镇老旧小区改造工程质量安全管理的通知，明确要求老旧小区改造项目要加强质量安全管理工作，按程序办理施工许可和质量安全报监手续。二是优化审批流程，印发了关于我市老旧小区改造有关工作要求的提示函，进一步优化老旧小区改造审批手续，简化施工许可证办理资料，并将各类审批事项纳入XXX市工程建设项目审批管理系统。三是规范通信

4、设施管理。印发XXX市住房和城乡建设局XXX市经济和信息化局关于推进城镇住宅小区通信基础设施建设工作的通知，建立完善协调联动机制，统筹做好老旧小区光纤到户改造的实施工作。在进行城镇老旧小区改造时，将通信设备保护改造、光纤入户、架空线路规整等通信基础设施改造同步纳入老旧小区改造，同步设计、同步施工、同步验收。（三）认真摸底，合理编制规划。按照中央和省的要求，我市认真做好城镇老旧小区改造十四五规划编制工作，并委托XXX市规划设计研究院具体负责，规划文本初步形成后，市政府副市长孙军专题听取了我市城镇老旧小区十四五规划方案汇报，对改造内容、筹资渠道和机制探索等内容提出了修改意见并要求对项目库进一步排查

5、，摸清底数，实地开展调查，合理安排实施项目与年度计划。随后我局迅速行动，开展项目库复核调查工作，对各申报项目的现状、建设年限、存在的问题和以往改造工作情况进行了复核，并对规划文本进一步修改完善。最终形成了XXX市城镇老旧小区改造“十四五”规划（20XX-2025）和项目年度计划实施方案。（四）强化管理，全力推进实施。一是把好规划设计关。改造前，各县区规划设计方案先后经相关部门和行业专家进行可行性、合理性审查，中心城区项目由市老旧办组织专家再次进行复审，并及时反馈审查意见，进行调整完善。坚持自来水改造、雨污分流、弱电整治和创城提升“四同步”的设计思路，有效提升了老旧小区改造品质。二是把好现场管理

6、关。加强项目现场管理，印发关于建立健全老旧小区整治改造工作现场管理制度的通知，从民生工程标识牌、改造清单公示牌、工程竣工标志牌等基础层面实施统一标准化管理，接受社会监督，确保质量过硬。三是把好督查调度关。严格按照年度计划时序节点开推进老旧小区整治进度，同步开展老旧小区改造项目信息系统录入工作，实现项目信息化管理，实时跟进监督工程进度。同时，组织加大全市老旧小区改造项目调度力度，对发现的问题及时进行通报。四是把好后期管护关。对改造后的老旧小区，分类采取选聘物业企业、移交社区代管等方式进行改造后的管理，确保改造效果得到长期维护。20xx年完成的21个老旧小区改造项目中，引入物业企业管理的小区有11

7、个，移交社区代管9个，业主自治管理1个。（五）多方发力，协同推动改造。多元筹资并积极推动社会力量参与，在城区改造项目中利用安置房“两补一化”补助作为地方配套资金，将小区雨污分流改造纳入城区水环境（厂一网一河）一体化综合治理PPP项目，专业经营单位出资参与5G基站进小区、电动自行车充电桩等建设，区级配套资金实施小区“智慧安防”项目等。积极推进连片改造项目，完善社区配套设施，引入社会资本,在金安区的沸绿新村、解放北路小区、梅山北路小区3个项目周边新建了华山绿色农超项目，辐射半径近2公里，服务人数超10万人。三、实施效果（一）群众生活更加便利。以方便群众生活为出发点，围绕群众反映的焦点问题，通过在公

8、共区域增设非机动车棚并配备智能充电设备，增设集中晾晒设施，新建无障碍设施等措施，解决了群众出行、充电、晾晒不方便的问题，杜绝了飞线充电的现象。同时，坚持因地制宜，解决群众“急难愁盼”的问题，金安区梅山北路小区增设了电动汽车充电桩，解决群众汽车充电问题；霍山县安居小区增设了自动排水泵站，解决了困扰群众多年的小区因暴雨积水受淹的问题，嘉利星城项目进行了适老化改造，增设了一部电梯，解决高龄老人出行难问题。（二）居住环境显著提升。本次改造解决了老旧小区基础设施和配套设施不完善，停车难、环境差等问题，进一步改善群众居住环境，提升生活品质。多个改造小区原来路面污水横流，用电不规范存在安全隐患，极大地影响了

9、居民的正常生活。通过改造，增加了室外绿化景观，进行雨污分流，规划新增部分停车位，同步实施小区智慧安防工程，让群众生活环境更加舒适、安全。（三）文化生活逐步丰富。结合创建文明城市工作和社区治理工作，在公共区域建设社区大舞台，新增或改扩建群众健身场所，增设健身器材，增加休息凳椅，丰富了居民的精神文化生活。四、下一步工作安排（一）进一步提升改造水平。扎实做好老旧小区调查摸底，提高项目谋划水平，加大片区改造力度，以社区为单元，统筹完善配套设施建设，实现共建共享共用。充分沟通了解小区居民诉求，科学细致做好方案设计，提升群众满意度。推动老旧小区改造市场化，探索以市场主体为实施单位的改造模式。（二）进一步完

10、善政策体系。根据国办和省政府办的文件精神，出台XXX市全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案，调整XXX市城镇老旧小区改造工作领导小组，改由市政府主要负责人担任组长，分管负责人任副组长，各县区政府及市直相关单位主要负责人为成员，高位统筹、协调推动我市城镇老旧小区改造工作。进一步建立健全城镇老旧小区改造的项目谋划、方案设计、实施过程、后续管养等政策体系，推动城镇老旧小区改造的各项工作精细化。（三）进一步巩固改造成果。探索建立老旧小区整治改造后的社区服务管理机制，强化党建引领完善社区党组织、社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业“四位一体”的工作联动机制。（四）进一步加强工作指导。我市将持续加大对各县区工作的督查、指导、调度工作，加大督查巡查力度，严格按照省老旧小区改造技术导则要求，按时按质完成年度任务。