工程量清单计价方式.ppt

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1、建设工程计量与计价 2023-2-1415.4.1 工程量清单计价一般规定的主要内容工程量清单计价一般规定的主要内容1.工程量清单计价内容；工程量清单计价内容；2.工程量清单计价的建筑安装工程造价组成；工程量清单计价的建筑安装工程造价组成；3.分部分项工程费计算；分部分项工程费计算；4.措施项目费计算；措施项目费计算；5.其他项目费计算；其他项目费计算；6.规费与税金计算；规费与税金计算；7.单位工程工程量清单计价程序。单位工程工程量清单计价程序。4 工程量清单计价工程量清单计价2l工程量清单计价方式是国际上通用的计价方式，是工程量清单计价方式是国际上通用的计价方式，是一种真正的市场定价方式，

2、是由建设产品的买方和一种真正的市场定价方式，是由建设产品的买方和卖方在建筑市场上根据供求状况、信息状况进行卖方在建筑市场上根据供求状况、信息状况进行自自由竞价由竞价，从而最终签订工程合同价格的方式。，从而最终签订工程合同价格的方式。l采用工程量清单计价方式，在建设工程招标投标中，采用工程量清单计价方式，在建设工程招标投标中，由由招标人招标人或招标人委托的具有相应资质的工程造价或招标人委托的具有相应资质的工程造价咨询人，按照国家统一的咨询人，按照国家统一的工程量清单计价规范工程量清单计价规范的要求编制工程量清单；由的要求编制工程量清单；由投标人投标人依据工程量清单、依据工程量清单、拟建工程的施工

3、方案，结合自身实际情况并考虑一拟建工程的施工方案，结合自身实际情况并考虑一定范围内的风险后进行自主报价；最终按照定范围内的风险后进行自主报价；最终按照经评审经评审低价中标低价中标的原则确定建设工程承包人。的原则确定建设工程承包人。l我国建筑产品价格市场化经历了我国建筑产品价格市场化经历了“国家定价国家定价国家指导价国家指导价国家调控价国家调控价”三个阶段。三个阶段。l定额计价是以概预算定额、各种费用定额为基础定额计价是以概预算定额、各种费用定额为基础依据，按照规定的计算程序确定工程造价的方式，依据，按照规定的计算程序确定工程造价的方式，它介于国家定价和国家指导价之间。它介于国家定价和国家指导价

4、之间。l工程量清单计价是在国家的调控和监督下由工程工程量清单计价是在国家的调控和监督下由工程发、承包双方根据建设市场中建筑产品供求关系发、承包双方根据建设市场中建筑产品供求关系自主确定工程价格，它反映了市场定价阶段。自主确定工程价格，它反映了市场定价阶段。l工程量清单是表现拟建工程的工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称名称及其相应工程数量等的明细清单。及其相应工程数量等的明细清单。l工程量清单应由具有工程量清单应由具有编制能力的招标人编制能力的招标人或受其委或受其委托具有相应资质的托具有相

5、应资质的工程造价咨询人工程造价咨询人编制。编制。l工程量清单体现了招标人要求投标人完成的工程工程量清单体现了招标人要求投标人完成的工程项目及相应的工程数量，反映了招标人对投标报项目及相应的工程数量，反映了招标人对投标报价的要求，是投标人进行投标报价的依据。一经价的要求，是投标人进行投标报价的依据。一经中标签订合同，工程量清单即成为合同的组成部中标签订合同，工程量清单即成为合同的组成部分。因此，工程量清单是对招标人和投标人都具分。因此，工程量清单是对招标人和投标人都具有法律约束力的重要文件。有法律约束力的重要文件。l工程量清单是工程量清单计价的基础，工程量清单是工程量清单计价的基础，其作用有：其

6、作用有：l1工程量清单是招标人编制招标控制价的依据；工程量清单是招标人编制招标控制价的依据；l2工程量清单是投标人进行投标报价的依据；工程量清单是投标人进行投标报价的依据；l3工程量清单是计算工程量、支付工程款、调工程量清单是计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。据。 l2008年年7月月9日日，住房和城乡建设部发布了，住房和城乡建设部发布了建设建设工程工程量清单计价规范工程工程量清单计价规范（GB505002008），），从从2008年年12月月1日日起实施。起实施。08计价规范计价规范的发的发布施行，标志着我国工程

7、量清单计价方式的应用布施行，标志着我国工程量清单计价方式的应用逐渐完善。逐渐完善。 l计价规范计价规范是统一工程量清单编制，规范工程是统一工程量清单编制，规范工程量清单计价活动的国家标准。量清单计价活动的国家标准。l全部使用国有资金投资或国有资金投资为主全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工的工程建设项目，程建设项目，必须必须采用工程量清单计价。采用工程量清单计价。l非国有资金投资的工程建设项目，也非国有资金投资的工程建设项目，也可以可以采用工采用工程量清单计价。程量清单计价。l附录包括：附录包括：l附录附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则；建筑工程工程量清单项目及计算规则；l附录附录B

8、装饰装修工程工程量清单项目及计算规则；装饰装修工程工程量清单项目及计算规则；l附录附录C安装工程工程量清单项目及计算规则；安装工程工程量清单项目及计算规则；l附录附录D市政工程工程量清单项目及计算规则；市政工程工程量清单项目及计算规则；l附录附录E园林绿化工程工程量清单项目及计算规则；园林绿化工程工程量清单项目及计算规则；l附录附录F矿山工程工程量清单项目及计算规则。矿山工程工程量清单项目及计算规则。文明施工文明施工 临时设施临时设施4.1 工程量清单计价一般规定工程量清单计价一般规定 4.1.2 工程量清单计价的建筑安装工程造价组成工程量清单计价的建筑安装工程造价组成4分部分项分部分项工程费

9、工程费措施项措施项目费目费其他项其他项目费目费规费规费税金税金人工费人工费 材料费材料费 施工机械使用费施工机械使用费 企业管理费企业管理费 利润利润环境保护环境保护 安全施工安全施工安全文明安全文明施工费施工费其他施工组织措施费其他施工组织措施费施工技术措施费施工技术措施费总承包服务费总承包服务费 现场签证现场签证暂列金额暂列金额 计日工计日工 索赔索赔暂估暂估 材料暂估单价材料暂估单价价价 专业工程暂估价专业工程暂估价不不可可竞竞争争费费12345收集编制依收集编制依据，熟悉施据，熟悉施工图纸工图纸编制分部编制分部分项工程分项工程量清单量清单编制措编制措施项目施项目清单清单编写总说编写总说

10、 明、打印、明、打印、装订及签章装订及签章编制其编制其他项目他项目清单清单编制规编制规费项目费项目清单清单编制税编制税金项目金项目清单清单l分部分项工程量清单应根据分部分项工程量清单应根据计价规范计价规范中附中附录规定的录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则量单位和工程量计算规则进行编制。进行编制。l分部分项工程量清单项目编码是分部分项工程分部分项工程量清单项目编码是分部分项工程量清单项目名称的量清单项目名称的数字标识数字标识。l分部分项工程量清单的项目编码以五级编码设置，分部分项工程量清单的项目编码以五级编码设置，用用十二位十二位阿拉伯

11、数字表示。阿拉伯数字表示。一、二、三、四级为全一、二、三、四级为全国统一编码，国统一编码，应按应按计价规范计价规范中附录的规定设置；中附录的规定设置；第五级编码第五级编码应根据拟建工程的工程量清单项目名称应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，统一招标工程的项目不得有重复编码。设置，统一招标工程的项目不得有重复编码。清单项目顺序码清单项目顺序码外墙挖基础土方外墙挖基础土方专业工程顺序码专业工程顺序码 土（石）方工程土（石）方工程分部工程顺序码分部工程顺序码土方工程土方工程工程分类码工程分类码建筑工程建筑工程分项工程顺序码分项工程顺序码挖基础土方挖基础土方01 01 01 003 001例：例：

12、l分部分项工程量清单的项目名称应按分部分项工程量清单的项目名称应按计价规范计价规范附录中规定的项目名称，并结合拟建工程的项目附录中规定的项目名称，并结合拟建工程的项目实际情况确定。实际情况确定。l计价规范计价规范中的分部分项工程清单项目，一般是中的分部分项工程清单项目，一般是按形成的工程实体设置的，而工程实体往往由多个按形成的工程实体设置的，而工程实体往往由多个项目综合而成，包括主体项目和附属项目，项目名项目综合而成，包括主体项目和附属项目，项目名称是按照主体项目命名的，附属项目包括在工程内称是按照主体项目命名的，附属项目包括在工程内容中。容中。l例：例：主体项目：挖基础土方主体项目：挖基础土

13、方l 附属项目：排地表水；挡土板支拆；截桩头；附属项目：排地表水；挡土板支拆；截桩头； 基底钎探；土方运输。基底钎探；土方运输。l项目特征是构成项目特征是构成分部分项工程量清单项目自身价分部分项工程量清单项目自身价值的本质特征。值的本质特征。l工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，在编制的工程量清单单价不可缺少的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。l分部分项工程量清单项目特征应按分部分项工程量清单项目特征应按计价规范计价规范附录中规定的项目特征内容，结合

14、拟建工程项目附录中规定的项目特征内容，结合拟建工程项目的技术规范、设计图纸、标准图集等予以描述。的技术规范、设计图纸、标准图集等予以描述。l当项目特征不同时，应分别列项。当项目特征不同时，应分别列项。项目特征描述举例项目特征描述举例项目编码项目编码项目项目名称名称项目特征项目特征计量计量单位单位工程量计算工程量计算规则规则工程内容工程内容010302001010302001实心实心砖墙砖墙1.砖品种、规格、强度等砖品种、规格、强度等级级2.墙体类型墙体类型3.墙体厚度墙体厚度4.墙体高度墙体高度5.勾缝要求勾缝要求6.砂浆强度等级砂浆强度等级m3（略）（略）1.砂浆制作、砂浆制作、运输运输2.

15、砌砖砌砖3.勾缝勾缝4.砖压顶砌砖压顶砌筑筑5.材料运输材料运输此例中此例中（1）砖的品种、规格、强度等级：须描述是页岩砖，还是煤灰砖等；是标砖还）砖的品种、规格、强度等级：须描述是页岩砖，还是煤灰砖等；是标砖还是非标砖，是非标砖应注明规格尺寸；是是非标砖，是非标砖应注明规格尺寸；是MU10、MU15、还是、还是MU20等内容；因为砖的等内容；因为砖的品种、规格、强度等级直接关系到砖的价格。（品种、规格、强度等级直接关系到砖的价格。（2）墙体类型：是混水墙还是清水墙，）墙体类型：是混水墙还是清水墙，清水是双面还是单面，或是一斗一卧、围墙等；（清水是双面还是单面，或是一斗一卧、围墙等；（3）墙的

16、厚度：是）墙的厚度：是1砖还是砖还是1砖半等，砖半等，因为墙体厚度、类型直接影响砌砖的工效以及砖、砂浆的消耗量。（因为墙体厚度、类型直接影响砌砖的工效以及砖、砂浆的消耗量。（4）墙体高度（）墙体高度（5）勾缝要求：是否勾缝；是原浆还是加浆勾缝；如果是加浆勾缝，还必须注明砂浆配合比。勾缝要求：是否勾缝；是原浆还是加浆勾缝；如果是加浆勾缝，还必须注明砂浆配合比。（6）砂浆强度等级、配合比：必须描述砂浆的种类，是混合砂浆，还是水泥砂浆；强）砂浆强度等级、配合比：必须描述砂浆的种类，是混合砂浆，还是水泥砂浆；强度等级是度等级是M5、M7.5还是还是M10等。等。l分部分项工程量清单的计量单位应按分部分项工程量清单的计量单位应按计价规范计价规范附录中规定的计量单位确定。计量单位应采用基本附录中规定的计量单位确定。计量单位应采用基本单位。单位。l以质量计算的项目以质量计算的项目 t 或或 kg；l以体积计算的项目以体积计算的项目 m；l以面积计算的项目以面积计算的项目 m；l以长度计算的项目以长度计算的项目 m；l以自然计量单位计算的项目以自然计量单位计算的项目个、套、块、樘、个、套、块、樘、组、