项目管理规划大纲.docx

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1、中国XXXXX建设集团有限公司北京XXXXXX住宅建设项目项目管理规划大纲编制：XXXXxX集团第X工程分公司编制日期：2013年X月X日1 .工程概况11.1. 工程概述11.2. 项目投资21.3. 3.工程环境21.4.项目实施条件32.项目管理目标规划821.项目质累目标82.2.项目工期目标82.3.项目职业健康安全目标82.4.环境保护及文物保护目标82.5.文明施工目标82.6.经济效益目标82.7.社会效益目标92.8.人才效益目标92.9.节能减排管理目标92. 10.科研计划目标93 .项目管埋组织规划93. 1.项目组织机构94. 2.项目拟建立规章制度目录IO4 .施工

2、如织及腌工方案124.1. 总体施1：组织124.2. 施匚方案135 .项日成本管理规划165. 1.项目成本管理程序166. 2.内部预算预测成本预测和贡任成本下达165. 3.项目成本管理计划166. 4.施工过程中成本控制167. 5.成本核算168. 6.成本分析169. 7.成本考核176 .项目进度管理规划176. 1.项目进度管理计划177. 2.项目进度管理实施与控制177 .项目质量管理规划117.1. 项目质策管理策划177.2. 项目质量管理控制与处置197.3. 建立、健全质技保证体系218,安全、环保、文明施工目标规划228.1.危险源辨识228.2.控制措施228

3、.3.高危风险项目安全专项方案及应急预案278. 4.安全施工、文明施工、现场环保管理目标279. 5.安全文明标准化工地规划2810. 6.安全文明施工保障措施2811. 7.四节一环保措施299.项目职业健康安全管理规划309.1. 职业健康环境措施309.2. 建立健全职业病防止贲住309. 3.依法参加工伤社会保险309. 4.职业病危害项目的申报309. 5.职业卫生防治管理措施3012. 6.建立职业健康孤护制度3010.物资采恂与管埋燃灯3110. 1.物资采购与管理程序3110.2. 物资采购与管理计划3110. 3.物资采购与管理实施和控制3210. 4.物资采购与管理协调3

4、413. 5.项目物资管理考核34II .机械设备管理现划MIII .机械设备管理程序341.2. .机械设备管理计划341.3. .机械设备管理实施和控制34HJ.项目机械设备管理考核3512 .项目财务管理规划3512. 1.财务机构i殳置和职责3513. 2.项目财务管理实施和控制3514. 3.项目财务管理制收建设3912M项目财务管理目标3913 .项目信息管理规划4013.1. 项目综合管理信息平台4013.2. 项目物费管理平台4013.3. 3.项目财务核算软件4013.4. 项目资金管理软件4013. 5.XXXX劳务企业使用管理伯息系统4113.6.北京市建委物资、试脸信息

5、录入4114项目二次经哲规划4114. 1.二次经甘重点4114. 2.变更设计创效4214. 3.索购曳点4315.项目风险管理规划4315. I.法律风险4316. 2.经济风险4317. 3工期风险4415. 4.安全风险4416.项目收尾管理燃划4416. 1.收尾管理原则4417. 2.资料上交要求4418. 合同管理现划4417. 1.合同管理结构规划4518. 2.工程合同管理4519. 3.工程材料设备采购合同管理4520. 4.合同的评审4621. 5合同的履约：4618.项目党建文化建设4718.1. 组织建设标准化4718. 2.制度建设标准化4718. 3.文化建设标准

6、化4718. 4.主KS活动标准化4722. 5.基础资料标准化4723. 目工殳工作4719.1.认Jt做好群众生产宣教工作4719.2.认口做好生活保障工作4719.3认出做好民主管理工作4719.4.加迎工会组织自身建设4820.廉政建设4820.1.建立组织机构4820.2.建立反腐倡鹿建设三项制度4820.3.组织开展廉政活动4820.4.签定有关协议4820.5.督促监督工作的开展4820.6.信访工作4820.7.改进创新反腐倡廉工作491 .工程概况1.1. 工程概述建设单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX设计单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

7、监理单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX勘察单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX北京XXXXXX住宅建设项目地点位于北京市XX区XXXXXX地块。本项目由6栋高层住宅楼及纯地下车库、北侧大门组成。本工程建筑用地面积3O4OO11,总建筑面积110762m,地下部分为一整体,平面形状为长方形,建筑用地东西方向长约197.OOm,南北宽124.10158.4m0本项目用地为住宅用地，共布置了6栋住宅，南侧1#、2#、3#楼为27层的高层住宅，建筑高度80m,地下设三层地下室：东侧4#、5#楼,西侧6#楼为17层的高层住宅，建筑高度51.7m,地下设三层地下室。六栋住

8、宅楼国合区域设两层地下汽车库，地下车库为两层。防水等级一级。建筑物及平面布置见下图。主要工程数*表序号材料、构件名称数量单位1基础钢筋4900吨主体钢筋5600吨2直螺纹套筒62000个3混凝土66000立方米4砌块3460立方米5预拌砂浆4000立方米6钢管20万米7防水材料43708平方米8扣件15万个9碗扣架立杆10万米10碗扣架横杆18万米11顶托4.3万个12木材2000立方米13脚手板21000块14多层胶合板25000平方米15钢大模板260吨16安全网60000平方米17塑料布2000平方米18彩条布2000平方米19配电箱60个1.2.项目投资北京XXXXXX住宅建设项目由X

9、XXXXXXXXXXXXXX招标。资金来源及落实情况：招标人自筹，资金已落实。本项目采用中国KXXKXX集团有限公司资质中标，开标时间：2012年XX月XX口，中标公示发布时间2012年XX月XX口。中标通知书于2012年XX月XX口下发。中标价XXXXXXXXXXXXXX元。1.3. 工程环境1.3.1. 工程地属拟建场地建筑的场地类别为川类。拟建场区内天然沉积的地基土不会产生地震液化。根据勘察揭示的地层情况综合分析，拟建场地地基属均匀地基。拟建住宅楼的基础标高约在19.7Orn左右（绝对标高），相应的复合地基桩间直接持力土层主要为新近沉积的细砂、中砂层；1#3#楼基础需用CFG桩。场地浅层

10、土对混凝土结构及钢筋混凝土结构中的钢筋均具有微腐蚀性。1.3.2.水文情况根据地勘报告，本工程具体水位情况如下表。序号地下水类型稳定水位标高（m）稳定水位埋深（m）第1层层间水11.3812.4817.8018.60第2层承压水（测压水头）8.869.9120.0021.30第3层承压水（测压水头）1.4628.70选用有经营资格的租赁单位提供。(1)土方阶段机械、机具设备配置计划土方施工阶段机械、机具设备配置计划表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率(KW)生产能力用于施工部位1挖掘机EX3001.6n,3台日本2011柴油良好土方开挖2挖掘机PC2002台日本2011柴油

11、良好桩间土3自卸车斯太尔/红岩40辆国产2011柴油良好土方运输4小型自卸车5吨10辆国产2011柴油良好桩间土运输5推土机D81国产2012柴油良好土方运输6装载机Z1.502国产2011柴油良好土方运输7搅浆机普通2台国产20124.5良好土钉墙8注浆泵BW-2502国产2012/良好土钉墙9空压机YF-92台国产2012柴油良好土钉墙10睑喷射机PC6B2台国产20125良好上打墙11装我机Z1.502台国产2011柴油良好土钉墙12钢筋弯曲机WJ401台国产20105良好土钉墙13钢筋切断机GJ-401台国产20103决好土钉墙14钢筋调直机GT4-142台国产20107.5良好土钉墙

12、15电焊机BX1-3002台国产201135良好土钉墙16潜水泵6PW6台国产20101.5良好降水17蛙式打夯机WH-20110台国产20102.2良好土方回填(2)结构施工阶段机械、机具设备配置结构施工阶段机械、机具设备配置计划表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功(KW)生产能力用于施工部位1塔吊QTZ50137台国产201134良好结构2插入式振捣器ZX306个国产201121.1良好结构3插入式振捣器ZN5020个国产20121.5良好结构4碎泵HBT804台国产201190良好结构5布料杆HP12008台国产2012/良好结构6电焊机BX1-3004台国产201235良好结构7电焊机BX-5008台国产201240良好结构8钢筋弯曲机WJ409台国产20125良好结构9钢筋切断机GJ-406台国产20123良好结构10钢筋调直机GT4-146台国产20127.5良好结构11直螺纹丝扣机TS16-328台国产20123良好结构12木工电刨M1B-80/13台国产20123良好结构13电刨BM5033台日本20123良好结构14木工电锯MJ10