房子成本核算过程.docx

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栋房子成本核算过程1 .土地成本购买土地的费用，包括土地出让金、相关税费等。2 .前期工程费规划设计费：包括项目规划、建筑设计等费用。地质勘察费：对土地地质情况进行勘察的费用。三通一平费用：通水、通电、通路及场地平整的费用。3 .建筑安装工程费基础工程：地基处理、基础施工等费用。主体结构：包括钢筋、混凝土、砌体等施工费用。建筑装饰：内外墙粉刷、地面铺设、门窗安装等费用。水电安装：给排水、电气线路安装等费用。4 .配套设施费小区内的道路、绿化、路灯、排水等设施建设费用。停车位建设费用。消防、安防等设施的安装费用。5 .间接费用项目管理人员工资、办公费等。施工期间的水电费。6 .税费建筑施工相关的各种税费。假设具体情况如下:土地成本：500万元前期工程费：规划设计费：50万元地质勘察费：10万元三通一平费用：30万元建筑安装工程费：基础工程：80万元主体结构：300万元建筑装饰：150万元水电安装：50万元配套设施费：小区道路、绿化等：100万元停车位：30万元消防、安防：20万元间接费用：管理人员工资等：50万元水电费：10万元税费：50万元则这栋房子的总成本为:500+5010+30+80+300+150+50+100+30+20+50+10+50=1380万元