建设用地使用权转让预转让合同示范文本模板.docx
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1、合同编号:(分局编号加盖公章后有效)天津市建设用地使用权转让合同(转让/预转让)(示范文本)天津市建设用地使用权转让合同本合同双方当事人:转让人:;统一社会信用代码:法定代表人::法定代表人身份证号码:委托代理人::委托代理人身份证号码:;联系地址:;联系电话::开户银行:;账号:受让人:统一社会信用代码:法定代表人:法定代表人身份证号码:委托代理人:委托代理人身份证号码:联系地址:联系电话:开户银行:账号:鉴证人:;联系地址:联系电话:O第一章总则第一条根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、天津
2、市土地管理条例及其相关规定,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则订立本合同。第二条本次转让为(口转让/口预转让)建设用地使用权及地上建筑物和附着物。第二章转让土地的交付预转让金的缴纳第三条本合同项下拟转让宗地位于,土地出让合同(划拨决定书)编号为,转让不动产权证书证号为,证载土地面积平方米,转让土地面积为平方米,土地使用权年限至年月日止。第四条土地使用状况(一)已批准的容积率:(二)已批准的建筑面积;(三)土地规划用途;(四)土地使用期限;(五)土地现状;(六)建筑密度;(七)绿地率;()其它要求;第五条本合同项下转让宗地空间范围是以界址点所构成的封闭形成的空间范围,转让附转让宗地平面界址
3、图(宗地图界址已经出让人、受让人双方确认)。第六条本合同项下宗地转让金为人民币大写万元整(小写万元)。土地转让金不含契税等有关税费。第七条本合同签订时,受让人应向转让人缴付人民币大写万元整(小写万元)作为履行合同的定金,定金抵作部分土地转让金。第八条受让人同意按照本条第1.项的规定向转让人支付建设用地使用权转让金。(一)本合同签订之日起6()日内(含当日)缴齐转让金人民币大写万元整(小写万元)。(二)按以下时间和金额分期向转让人支付建设用地使用权转让金。第一期款时间:人民币大写一_年月_万元整(小写一一日之前。一万元),付第二期人民币大写_万元整(小写一万元),付款时间:年月_日之前。第三期人
4、民币大写_万元整(小写一万元),付款时间:年月一日之前。第九条受让人在按本合同约定支付全部土地转让金之日起,10个工作日内,转让双方应按约定实地验明交付土地时该宗地的土地条件,均同意在年月日将转让宗地及地上建筑物、附着物交付给受让人。第十条本合同项下的建设用地使用权转让年期自转让人向受让人实际交付土地之日起计算。第十一条受让人应在按本合同约定付清本宗地土地转让金后持本合同和土地转让金缴纳凭证等相关证明材料,申请建设用地使用权转移登记。第十二条在本合同生效后的十个工作日内,转让人应将涉及转让地块的土地使用权或项目开发权资料,包括但不限于原土地出让合同及补充条款、红线图、建设用地批准书、建设用地规
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