92.选址评估表.docx

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1、选址地点交通概况地点记分交通状况主干道口次干道口支道口有隔离带口无隔离带路宽米、距站牌一米、公交车路地址属性口商业区口半商半住区口住宅区店铺结构概况室夕卜主楼高一层、楼龄一年、店铺楼、门面宽一米、高一米、招牌宽米、高一米、门前空场平米室内室内平面形状正方形长方形不规则使用面积平方米、深一米、宽一米、高米卷闸门口有口无，玻璃门窗口有口无，洗手间有口无租赁条件概况先前租户从事行业、租期一年、租金元/月、押金元、免租期天；租金调幅：口租期内不调每年上调%;转手费元商圈分析概况邻铺概况左右两边五家店铺依次为左、；晚上关门时间平均为：时，空铺左家、右家第一商圈（半径500米）约有住户户、约人、人均收入元

2、，16-40岁约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、学生约占%、游客约占%人流统计（以每5分钟计算）：周一至周五上午9：3011：30人、双休日人；13：30-15：30人、双休日人；17：00-19：00人、双休日人；20：00-22：00人、双休H人第二商圈（半径500-1000米）约有住户户、约人、人均收入一元，16-40岁约占%、上班族约占一、从商人员约占%、当地居民约占%、学生约占%、游客约占%第三商圈半径1000-1500米约有住户户、约人、人均收入元，16-40岁约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占一%、学生约占%、游客约占%第一商圈内店铺营运分布概

3、况竞争对手分析（半径500米内）店铺营运分布概况大型超市口有口无、日平均客流约人、距选择店米、学校有口无，有一家（其中小学一所，学生约人、距选择店米，中学一所，学生约一人、距选择店米，大学_所，学生约一人、距选择店米）竞争对手分析竞争店：有、口无，有一家、第一家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：优一般差；第二家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：口优一般差SWOT分析Strengths:Weakness:Opportunities:Threats:X共五项，每项标准分为20分，总分IOO分。X由总部评分，低于80分为不合格，80-90分为良，90分以上为优连锁餐饮服务行业大全光盘更多管理资料在O资曲段豪网O722.CNlith）：diskdiskdetailestmrant.nsp