关于定向询价异议的申请书.docx

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1、异议申请书异议人：申请执行人:被执行人：请求事项1 .请求终止使用采取定向询价的方式确定一名下坐落于的财产处置参考价作为处置价格；2 .请求贵院依法随机选取并委托评估机构对一名下坐落于的资产采取委托评估方式确定财产处置参考价。事实和理由申请人与被执行人的纠纷一案，案号为O贵院在执行过过程中对预司法处置的一名下坐落于（以下简称：拍卖物）采取定向询价的方式确定参考价存在程序及行为违法。现异议人特向贵院提出异议，事实和理由如下：1 .根据最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定（以下简称：参考价规定），人民法院确定财产处置参考价，可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式

2、，而且参考价规定针对确定财产处置参考价的方式是有先后顺序及具体要求的，只有在前财产处置参考价的方式不具备条件，不能或者不成时应当采取在后的确定财产处置参考价的方式。贵院在采取网络询价的方式确定拍卖物的财产处置参考价后，异议人向贵院提出了异议，认为根据参考价规定的第七条，财产无需由专业人员现场勘验或者鉴定，且具备网络询价条件的，人民法院应当通过司法网络询价平台进行网络询价。贵院在拍卖物不符合网络询价的条件的情况下通过网络询价的方式确定的拍卖物的处置参考价程序违法。2 .在异议人提出异议后，贵院告知异议人法院己采取定向询价的方式向税务局进行了定向询价，税务局向贵院出具了询价结果确定拍卖物的单价为一

3、元每平方米。异议人认为贵院采取定向询价的方式向税务局询价的行为违反参考价规定，存在程序违法。根据参考价规定的，贵院在确定财产处置参考价的方式上仅剩委托评估机构进行评估。3 .经异议人了解，税务局通过“存量房交易价格评估系统”计算出计税基准价格和最低计税价格，仅是在涉及房产过户登记时作为税务部门的计税基准价格，而且该价格又是最低价格。异议人认为该价格无法反应拍卖物的实际价值，不能作为处置拍卖物的财产处置参考价。如果以税务局的价格确定拍卖物的处置价格将严重损害申请人的合法权益。4 .异议人多次向贵院反应拍卖物存在装修，且装修价值较高。贵院在启动拍卖程序时也到了拍卖物的现场，对于现场的装修情况也是了解的。异议人查询到区人民法院通过淘宝网在一年月日拍卖处置的的评估报告确定的评估单价约为一元每平方米，该房产的装修及价值等均是含在评估报告中。如果贵院在确定拍卖物的财产处置参考价时未能将房屋内的装修等实际情况予以确定，会损害异议人或买受人的合法权益。综上，请求贵院同意异议人的请求事项为感。此致人民法院申请人：日期：