小产权房买卖合同样本! .docx

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1、小产权房买卖合同样本第一章总则第一条合同双方甲方（卖方）：乙方（买方）：第二条标的物第三条合同价款房屋买卖价款（含契税及其他相关费用）为人民币元（大写：）。乙方应于本合同生效后日内向甲方一次性支付完毕。第二章权利义务第四条甲方的义务（一）保证对房屋享有合法的所有权，并有权处分房屋；（二）向乙方提供房屋所有权证明材料及其他相关文件；（三）保证房屋符合约定用途，不存在任何质量问题或隙,患：（四）在乙方履行完毕本合同义务后，及时协助乙方办理房屋交付手续。第五条乙方的义务（一）按时足额支付房屋买卖价款：（二）在房屋交付前，不得转让房屋或对其设定抵押等权利负担:（三）配合甲方办理房屋交付手续：（四）妥善

2、使用房屋，并承担房屋维修保养的费用。第六条房屋交付甲方应于本合同生效后日内向乙方交付房屋。乙方验收房屋时，应仔细检查房屋的质量、面积等情况。如对房屋状况有异议，应及时向甲方提出。第七条房屋质量保证甲方保证房屋符合国家相关建筑规范，不存在市大质量问题或隐患。如有因房屋侦量问题导致乙方合法权益受损的，甲方负全部责任。第三章述约责任第八条甲方违约贡任甲方未按时交付房屋的，除按日承担房屋价款万分之五的违约金外，还应赔偿乙方由此造成的损失；甲方提供的房屋所有权证明材料或房屋状况与约定不符的，乙方有权解除合同并要求甲方返还全部已付房款及其利息。第九条乙方违约货任乙方未按时足额支付房屋价款的，除按日承担房屋

3、价款万分之五的违约金外，甲方有权解除合同并没收乙方已付房款：乙方未经甲方同意，擅自转让房屋或对其设定抵押等权利负担的,甲方有权解除合同并追回房屋。第四章合同变更与解除第十条合同变更合同双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式载明。第十条合同解除发生不可抗力事件致使合同无法履行时，合同双方可以协商解除合同：一方当事人严重违约，另方当事人可以书面通知对方解除合同。第五章附则第十二条税费承担因房屋买卖产生的契税、印花税等税费由承担。第十三条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼O第十四条生效本合同经双方签字盖章后生效。附件：房屋权属证明材料复印件房屋勘察报告第印件（如有）