国际建造成本指数报告2024--产能角逐.docx

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1、M三ftrftMWW24aE58Bstia44flttAnaBMKti三xwntS3ut.%n中优利谭力比“AUK可以由豺不内MAanlt仑姆Rm#.WwXWa加比”Mn.MMnnsASttlQ*.flflnttA30一个行IFU从皿R*a.a&RttBfinmk)mMtRN僻4ta.衣&母健河*段德工ItIU公阳仪M8.风力:Ifr内用可图不的WMtt2三11RffCVVMtDtft2lt11ff.本B!8“1T集出的比*1111Wft*imiTt.*0僮股不已。阳于中CWRiBwntiA.4HftttHRKm7itRitK*MD*ta三R三jkc*.nw*eme.W*nr,nrsufnfl

2、*R.*WRiW.国际建造成本指数2024OrBiliIjIMtq科力比3Btj三2024年区域建造成本比较1001W200WM250300.三jcw谪QO三510个城市的国际建造成本比较10布里斯托尔18020洛杉矶16130基恒城14240卢森堡13350达拉斯12060迪拜10770&西哥Jtt8980波的大8090武汉44100布宜诺斯艾利爵25()50建造成本较低用故基数:阿姆斯特丹=100.iM点据见a测算方法”.点用通过M不在100个城市数掘集的卜分忖卜.的IO个国际牧市的教州来总协收出11造成&荆.分析强3了成本校A制汝低糙市的地理分名2023年和2024年主要城市的建筑业通胀

3、说明凯谛思对所述年第四季度之前12个月的建筑投标价格通胀进行了预估.成本仅用于一股建筑施工,并不一定适用于批量住房或基础设施建设。设方提供了2023年和2024年建筑业价格通胀的数磐.通胀反映的是客户支付的逮造价格的变化,而不是承包葭和供应链付出的投入成本.预计2024年,大多敢建筑市场的通货膨旅率将堪埃大局下降.其中的例外兄美国，其价格上i三度在2023年迅速下降,SH+2O24年通货膨胀速度将IgiaN快.S表为潮,讦妥国冢在2023年经而了高于越为的通货膨胀.这为许多项目的生存腌力带来了另处2023年北京和阿的斯特丹的价格下趺可归因于当地市场的问SS.我们预计这些问Itt将在2024年将

4、至懈决.预计it筑市场将持续复苏至2025年之后,通张将与长期舱步保持一致.一般会高于消费占价格通亚太地区三2023V20222024V2023%S）克兰5d63.5t04.5北京-2Io-31.5Io2.5布里斯班65107.57108德里5t6628舌港3k41.Sto2.5雅加达4k54to5.吉窿坡3104*31042230k3起忍5Sto654510553k42k4欧洲、中东、就变化2023V20222024V2023%阿布扎比3to412to3阿Je斯特丹Oto-113t04旃3524.512to3柏林6to714K64to(3to4瞬2k3(1to2马槽里2.5to3.512.5

5、to3.5映2.5to3.5(2.5to3.5布拉格0t1(2k3罗马2to3(2to3雄也期4to5I304的10to12I5to价格堵长快价格甯长稳定SJ放S价格下趺美洲sat2023V20222024v2023%w2to3.3to4三2C0.5to1.51123to4.3.5104.5eIB西哥城6U84to6迈阿密2.5to3.53to4ffl15225223菲尼克斯2.5to3.53to4里约热内卢5to74to6I8&11J2.5to3.53t04西雅园5U65.5k6,5e多怆多0.5Io1.53to4ifi好华2to33t4数据洞察2024年，戏们在本掖告中保留了对全球100个

6、主要城市的报遒,弁感西为报告做出益献的合作伙伴.2024年31谛思国际建造成本指数限告的一个Ii姿成果是发布了充价21设缶It筑Itia成本指数(HSBJStt).该指数是专门为开发目有极高技术含量的复杂,包括故据中心.胡级工厂和晶Iffl制造厂的客户创隙的.这些离技术含量St筑的成本不会出SS我们的核心FB故所京议的程度而变化,因此这个第增的高科技建造成本指我是必要的.谟据:9指数来海于这模数据和项目行生数据的络合.更多详细信息,请参阅艮科技产业世道成本指数.在2024年的报告中,伦敦和日内瓦仍是建造成本最高的地方，怆效以载弱差位居榜首.尽管英国的通IK水平较为阻和.但与St筑安全.可持炊性

7、柘客户期望相关的规范升慑推动了价格上胀.涨魄甩过了大多数其他地区.英国城市布里斯托尔自次进入前10WQ尼焦勺格涨胃超10舟.MrF名超理陋KIl日金山,位居第四.即便显在房地产市场低迷之际，溥国城市将继续面临相关产地限制的高通胀.费城在Bno名的排名中曲续上升,通胀率超过5%,远离于美国日的大多敬城市.美国的通IK率在2022年达到两位数增长后，基本IS至2%至4%.荷兰市场继柒停滞不前，我们的基准城市阿姆斯特丹的排名下降至第6池.2024年就谛思国际蹂造成本舟数排名兖化的主变原因是当地的通雄股.受货币波动影响非常小.英国的两个城市是例外，由于货币效应，指效价值上潴了约2%.相比之下，尽管大多

8、敬演大*娅城市的通货膨胀率祀过5%,但演元走西导致这些城市的摔名都有所T.伊斯坦布尔.拉SK瞒直诺斯艾利斯的通胀率很高，但排名极当地J8币对美元的15值所抵消.例如,对着通货在务军上升到200%W.阿揭廷比索兑美元H伯了四分之三.SKSSSWSMi11fi*ftMwrSM啾.4M*H3ofcfiruwflsa*三5o*ResvffxB*H9weNclkxS云M5e三=9,7sfi三-tfCassfisi汾WMl8国5I枪W.8fc30S0sxtt金芯号q2vNti:*“参*tt好tt0Ws.8三9sti与BtteHHJSWK区公口鼻iczas爱%9爵03-$软sa0Ya&厘2日17日ssS-N

9、mtfsRDIsff*登隼yE6cs1.8wfi长品心比sC姓OnHiIi寸zozsii掩曾妈患幽期sss蜓五点评估框架世界各地建筑行业即SSm方法10ISIiS思国际建造成本JBSi2O242024年,仍有政策和市场失效的风般.推迟上调基充利率可能会引发意想不到的处济下滑.现有冲突可能升级,多国的选举结果可能导致眺定秩序的变化.蜃于住房和商业发展对来来增长的JS要慢,信心缺乏格阻朝蹂就业的SSk由于赞不抵债和可用费金的限制，讦多市场的行业能力已姓面临风炒,客户可以通过提供虾的投资,在培定市场方面发理作用.然而,后疫情时代继续影响行业发展,他们需要健时保持警惕,并做好承担风廊准备.国际;健道成

10、本指数离价值设备建筑S造成本指败宾东通市不会回到过去一周期将重新开启预计通胀2024年，人们越来越常印潴笏实现,软莉陆”，为降低惜贷成本和实现更强劲的总长蛹平道38.尽管预计到2025年&苏的步伐都姣为壤慢,但国际货市基金坦炽(IMF)和经济合作与发展俎织(OECD)SJ旃2024年梆为当前周期的谷底.即使f期下科，目前饺计欧洲、美国和英国都会在2024年将降息75至100个基点.这将对利率敏!S行业，包括科技、粉业地产和住房等,产生积极制.然而，超低的履窗成本挎不会回归，活下去格械重新作为且永远作为优先项.史组的整体开发计划、更快的建造周期和短期或低的士地价格将有助于18高投费回IS率.控审Jt造成本也将发挥关蕾作用,但低通胀的机会决口不会长照打开.软誉陆后的挑战之一是，运济增长将在失业率处于历史低位和持久的松心通胀却景下发生.此外.与健源转型、网塔投港和腐地产低碳转5!相关的投资闾用加快.预计将与住房等周用性建筑部门的S三苏同步.因此，目前的良性市场环流不太司的持续到2024年之后.预计2024年通.张加速的市场包括中国.力湫.东南亚和美国.前JS市场绿地国际iS成本指Bi高价Ai设普律徵评请邮田政家通吃五点评估框架IaK各地律筑行业1次JnI方法11I3US思国际SSiS成本指数2024Q情况下,该项目将很有压力而且不大理项目有许多共同的特点，包足最