2024物业管理师经营管理知识模拟试题.docx

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1、2024物业管理师考试试题：经营管理学问模拟试题(I)(I)J物业管理师一模拟试题发布:2024-8-2017:371作稿物业管理论坛|来源：中国物业敦化网I查看：54次1、物业管理起源于19世纪60年头的.EB,美国C.英国D.法国2、()是指房屋从开发、营俏到运用管理的全过程A.物业管理B.房地产C.不动产D,单无性地产3、因为物业具有()，所以在建立之前必需依照政府有关部门的规划进行设计，委考虑与四用环境的协调样.A.稳定性B.网定性C.耐久性D.多样性4 .物业管理是困困新创建()这一中心开展各项工作的企业行为A.经济效iB.社会效益C.安家立业D.保值增(ft5 .物业管理企业的根本

2、任务和基本属性是().A.修理B.许理c.sD服务6 .物业管理的主要内容不包括0，A.财务管理B,保沽管理C.环境经苕D.车辆管理7 .房屋装修猊划、设计由0进行.A.房地产开发商8 .房地产行政管理部门C业主和运用人D.物业管理公司8、物业管理企业在接受业主或业主委员会的托付以篇,成为物业的详细管理者，这体现了物业管理的()原则.A.产权”经营权分别B.业主之上C.专业向效D,公允竞争9、物业管理企业Ur以依据须要通过()的方法，将一些专业性较强的项目分包给其他具有实力的专业公司.A.承包B.卷订合同C.双方协而D.中介10、物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业

3、主和运用人感到0A.质价相符B.能够接受C.价格实惠D.价格偏低11、竹业管理涉及我的法律许多，遇到的问题乂非常困难.住处珅何超时应以0为依据.A.企业的规章制度B.业主委员会率程C.上级行政部门的指示D.法律、法规12、物业管理人员应具备的职业道悠之一是(),A.仪表端庄，形型良好B.忠于职守，尽职尽衣C.体魄健康周怀宽广D.用吉流畅,表达力强13、物业管叩人员在工作中相瓦推诿.办事拖拉,不符合()的职业道传要求。A.忠于职守,尽职尽责B.实事求是，办小公道C也心潴忸，文明礼貌D.遵守纪律,奉公遵守法律14,物业管理人员要做到人找I：作.不要让工作找人.凡是用户须要做的事都是要分秒必争.尽快

4、F好,这体现了O.A.主动主动.讲求实效B.叱心潴忸，文明礼貌C刻苫学习，提高武养D.仪表桀庄，良好形象15、讲求实效,要做到念怪零活当时到现场:假如是强水、电、气、暖方面的前JS,虽然当时不处理也不会发生危急.也().A.必甯立刻修好B.必需三天内科决C.要力毋当H给用户答女D.要力争三天内赐下答刎16、物业管理企业是指特地从事永久性建筑物、基础配叁设施以及O的现代化科学调理.为业主和用户供应艮好的生活、工作和学习环境的服务性企业.A.场地B.嶷化带C.道路D.四周环境17、物业管理公司处理业主或是用人投诉的部门是。.A.管理部BJfi务部C.监察部D.产业部18、业主有权干脆参加管理区域的

5、物业笆理是业主自治管理，这种自治管理是().A.业上干脆进行的B.通过房地产行政部门实现的C.通过业主大会和业主代表大会实现的D.通过物业管理公司实现的19、业主小组成员可以通过伤商选举产生，一般按姆。平方米建筑面枳产生一名小组成员.30tK500B.500-I000C.l000-I500D.1000-20)20、第一次业上大会或业上代表大会由()组织召开.A.房地产行政忏现部门B.房屋出售单位C业主委员会和物业管理公司D.房地产行政管理部门和房屋出舍取位，参考答案：I、C2、B3、B4.C5.D6.A7.C8.A9.BIOAIID12.B13.A14.A15.CI6.DI7.CI8.C19.

6、B20.D21、物业管理区域内新建商品住宅出售欲达到()以上后可以召开第一次业主大会或业主代表大会.A.20%B.30%C.50%D.80%22.物业管理区域内公有住宅出仰额达到。以上后,可以召开第一次业主大会或业主代入大会.A.30%B.50%C.60%D.80%23、物业管理区域内第一套房屋交付业主运用。，可以4开第一次业主大会或业主代表大会.A.满年B.一两年仁一年以内D.两年以内24,业主委员会成立后,负责焦急此后的业主大会，()至少3开一次.A.半年B1.年C.两年D.三年25、业上委员会的成立须经。依法核准登记后.取符社会团体法人资格-A.房地产行政管理部门B.公安部门C.政府建设

7、行政单位D.政府社团置记部门26、街道办事处依据上级有关部门的布置或指示0，A.可以报换物业管理企业B.可以检查将促物业筱理企业的工作C.可以选聘新的物业管理企业D.不犯干涉物业管理企业的任何匚作27.物业管理区域建设与社区建设的共性有().A.管理目标一样B.管理手段一样C.管理职能一样D.管FU力能一样28、Ja分房屋功能是住宅与非住宅的一个根本标记，是否具备0，A.建设达到肯定规模，茶拙设痂配套齐全B.室内活动的吃、喝、住、穿、用等起居功能和设施C.依抠城市统规划而建设,并以投入运用D.是相对封闭、独立的住宅群体或住宅区域29、1994年6月.我国第一部地方性物业管理法规在0出台.A.北

8、京B.一岛C.广州D.深圳30、住宅小区物业管理是()过程，A.超期管理B.群态管理C.动态管理D.峥态、动态管理31、住宅小区人为环境的管理主要旅()来限胭或规定住宅小区居民的一些行为规范。A,常常性监督检育B.业主委员会的督促C.广阔业主的自觉性D.筌订公约或管理制度32、在.新开发物业股收之前,通常由开发商行使管现权和处置权,自设或托付-家物业忏FP公司介入前期物业管理工作，并签订0。A.前期初业管理管务协议书B.前期物业托付管理合同C.临时物业托付管理合同D.永久性合作协议33、业上全面有效行使对物业的管理权是在()以后.A.第一个业主入住一年B.全部业主入住C.成立业主委员会D,接管

9、验收34、住户手册较为全面地反映出住户与物业管理公司的关系，由()编制“A.物业管理公司B.业主委员会C.街道办事处D.房地产行政管理部门35、住宅小区物业管理形式是0.A.行政性管理B,监督式管理C.协商式管理D.文件化管理36、建设勰对住宅小区物业管理服务侦量的详细要求中，规定北方地区居室内温度不得O.A.jfifjf16oB.低于16C.高于20。D.低于2/37、建设部对住宅小区物业管理服务顺用的详细要求中，规定新建小区公共绿地人均()平方米以上,BlC.2D.338、建设部对住宅小区物业湃现限务质琰的详细要求中.规定对管理单位的评议湎足率达0，.90%B.95%C.98%D.10(W

10、39、实行。管理是指把设施的运行分为优口、差三个级别.对不同级别的设施运行采纳不同的管理措施。A.动春BMfiiC.多元化D.状态化40、对于住宅小区物业实行状态化管理是因为().A.管理芥的管用手段在不断地改变B.住宅小区的居民在不断的改变C物业在运用过程中不断地发生改变D.物业管理企业常常发生改变卷写答案：21.C22.A23.B24.B25.D26.B27.A28.B29.D30.D31.D32.A33.C34.A35.D36.B37.B38.B39.D4O.C4k我国中型写字楼的建筑面积段在0，Aj万平方米B.1-3万平方米C.3万平方米以上D.5万平方米以上42,我国写字楼按功能可以

11、分为()二种类型。A1.级、二缎、三级B.甲端、乙级、丙级C大维、中型、小型D.取纯里、综合型、商住型43、写字楼的管理方式不包括0.A.托付服务型B.自主经营基C专业服务公司型D.有关部门委派里44、在写字楼的管理方式中，托付服务地与自主经营壁物业管理的根本区分是物业管理公司的()不同.A.管理职能B.管理范围C.产权状况D.经济效益45、写字楼商务眼务中心是。为了便利客人，满足客人须要而设立的商务机构。A.写字楼业主B.大厦承租人C.大厦业主委员会D.物业管理公司46、写字楼商务中心服务保障的前提条件是().A.物业的保位增值B.物业的出租率C.资金的良性循环D设备的正常运用和保养47,大

12、型停车场、小件批发市场、电子工业供应市场等成I。商业场所。A,放开型B刖闭型C.多用型D.综合型48、市级购物中心的建筑规模一般在().A.l3万8.1 5万C.I-IO75D.310万49、我国地区级购物福场建筑规模段在0，A.I-3万Bl-57/C.2-5万0.3-575SO、我国地区援灼伤商场年营业S一殷任山A一S亿元BS-IO亿元Cl020忆元D.30亿元以上51、我国地区级购物商场服务人口一般在0-A5万人以下8.5 IO万人C.I030万人DJO万人以上52、商业场所在0上要下足功夫，力求新奇独特,突出特性和特色，给顾在留下孙烈的第一印象.A.投资方面B.设计方面C域工方面D.管理

13、方面53.现在我国大型商电一段是每()平方米的地上建筑面枳设置一个停车位。.10-100B.50100C.100200D.2005(X)54.商业场所具有()，才会吸引更多的顾客。A.强大的经济实力B.自己显明的特色C.大面枳的停车场D.笠饰姿华的昔业大厅55、物业管理公司的治安镑理实侦上是().A.治理B.管理C治安D.服务56、商业场所的保安工作更多的是与。打交道。A,犯罪分子B.不法商贩C.违反规章制度的济众D.违反燃章制度的工作人员57,工业区内在企业,车间应依据楼层的承受负有要求放置设备和货物，不按要求造成的损失由0A,货任企业负责B.物业管理公司负贵C.由双方负责D.6H工单位负责

14、58、物业管理区域内的标记牌.路灯、埠圾桶等属干0A.装饰性B.功能性C.分割性D.人文性59,工业区物业管理公司在管理区域内()，A.只能运用原有停车场B.不能建设新的停车场C可以规划设计新的停车场D.不能设立停车场60、工业区停车场内要求光城足够,便于查找,还必需便于()的实施，A.多种经昔服务B.绿化管理C.岗位揖任制D.消防管理参考答案：41.B42.D43.D44.C45.D46.D47.A48.D49.A5.A51.C52.B53.D54.B55.D56.C57.A58.B59.C60.D7k住宅小区由(阚成。A.居民B,居住面积C居住设施D,居住环境72、住宅小区房屋按产权划分有().A.遗产妣连房屋B.私人房屋C.集体房屋D.国有共有房屋73、在法律允许的范困内，居民对自己拥有的产权的房屋UJ以A.出租B.H1C.抵押D.财与74、1994年3月国家建设部族布的彳城市新建住宅小区管理方法3为我国城市住宅小区