农村住宅转让协议书.docx

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1、农村住宅转让协议书合同方:第一章总则1.1 目的：明确甲方将农村住宅转让给乙方的权利和义务。1.2 适用范围：本协议适用于甲方所拥有的位于详细地址的农村住宅转让。第二章住宅转让2.1 住宅描述：建筑面积：土地面积：房屋结构：房屋用途：2.2 转让标的：甲方同意将上述住宅及所有权属转让给乙方。2.3 转让价款：转让总价：付款方式：第三章权利义务交付住宅：甲方应在收到乙方全部转让价款后，将住宅交付给乙方。提供权属证明：甲方应提供有效的土地使用权证书、房屋所有权证书或其他权属证明。腾空住宅：甲方应在交付住宅前腾空住宅，并清除住宅内所有属于甲方的物品。保证住宅质量：甲方保证住宅不存在质量、安全或其他隐

2、患。3.2 乙方的义务：支付转让价款：乙方应按照约定的付款方式支付转让价款。验收住宅：乙方应在收到住宅后验收，如发现质量或其他问题，应及时通知甲方。办理产权变更：乙方应在收到住宅后自行办理住宅产权变更手续。承担住宅使用风险：乙方自收到住宅之日起，承担住宅使用、保管和处分的风险。第四章速约责任4.1 违约情形；甲方未按时交付住宅或提供权属证明；乙方未按时支付转让价款或验收住宅。甲方违约，乙方有权解除合同并要求中方承担违约金或赔偿损失:乙方违约，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的定金。第五章附则5.1 不可抗力：因不可抗力因素导致无法履行合同，双方免除贲任。5.2 争议解决：双方因本协议发生争议，应协商解决：协商不成的,可向有管转权的人民法院提起诉讼。5.3 生效：本协议经双方签字并加盖印章后生效。合同方签字：甲方：乙方：签名：答名：日期:日期: