2022物业服务管理合同范本5篇.docx

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1、2022物业fl艮务管理合同范本5篇2022物业服务管理合同范本篇1委托方：受托方：委托方委托受托方对项目进行建设期全过程管理，为确保该项目建设规模,标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺利交付委托方，特订阅合同如卜.，以资共同遵守。一、工程概况I、工程名称：2、立项批文：3、建设地点：4、建设规模:二、双方权力与义务1、受托方权力与义务(1)受托方接受委托方委托承担本项目建设期法人，代表委托方对本工程项目组织实施进行全过程管理及服务，承担本项目建设过程中建设单位管理费任与权利。(2)按项目立项批复，组织项目方案论证，可行性研究，充分考虑委托方使用需要、建设功能和有关规划设

2、计要求，编制工程初步设计及概算报委托方批准。(3)负责按照批准的初步设计和概算.组织编制施工图设计和预算。(4)编制适合本工程实际的资金及进度计划，报委托方批准“(5)负贵协助委托方申报规划、建管、投资等有关手续，取得投资许可证、施工许可证等开工所需相关证照。(6)在公开招标原则下，受委托方委托选择确定勘测、监理、设计、施工等相关单位。(7)负贡设立本工程建设所需项目资金专户，根据审批的年度记划和工程进度领取建设资金，并按规定使用。(8)严格按批准和审定的建设规模、功能、标准和概算组织建设.如仃超出“三控制”范围的高速意见和重大设计变更，报委托方审批执行。(9)严格按批准的进度组织实施.保证项

3、目按合同规定的期限建成，并确保工程质量，(10)定期向委托方汇报工程进度，接受委我方的监督和管理。(11)组织各单项工程的班量5佥必，申报项目竣工脍收“工程5佥收合格后，向委托方及时送交竣工结算资料和竣工财务决算报表，经审批后办理资产登记。办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建设档案资料。(12)负责工程后保修事宜。2、委托方权力与义务(1)委托方作为本工程基本建设程序的管理部门，对该项目行使业主职责。(2)合同签订后，及时向受托方移交前期工作手续，协助受托方做好工程建设过程中涉及有关工作，为受托方的工作创造良好的外部条件。(3)审核受托方项目建设书、可行性研究、初步设计(概算)、施工图

4、设计(预算)、工程进度计划、资金使用计划并给予及时回更。(4)负责按批准后的工程进度计划、资金使用计划安排建设资金，并督促建设资金按期支付运载受托方项目资金专户.(5)参与项目建设过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作。(6)按照建设进度计划,稽查工程质量、进度规模、标准及资金使用情况.及时审核实施过程中重大设计变更及资金调整计划.(7)协调解决工程中重大问题，为受托方提供必要的现场办公场所，招助受托方办理施工用水、用电等有关手续。(8)负责组织竣工结算验收，在竣工验收后及时与受托方办理接收手续。三、工程投资及合同价款1、受托方应将本项目方案、论证、可行性研究、测量、钻探、工程设计、

5、监理、质量、红线等各种证照办理费用控制在规定额度以内。2、受托方项目管理费按工程结算审计后造价的计取。3、规划、城市管理和其他管理政策性各种缴费，经双方与有关部门交涉认可后,受托方提前申报,委托方及时支付。四、工程班量设计质量：施工版量：五、受托方应不遗余力地工作，尽量满足委托方工程进度需求本工程工期为,其中开工时间为,施工工期为六、奖惩办法I、受托方通过采取科学管理办法，提出合理的建议，优化设计和施工方案，在达到设计要求，满足使用功能和“三控二保”的前提下，委托方给予受托方奖励.2、由于受托方未按合同约定完成管理内容，未经委托方批准擅变更项目建设方案（规模、标准和内容等）,超出委托方审批的规

6、模、内容、标准造成投资增加或因组织不力致使工期延迟，委托方有权扣减管理费，并由受托方自有资金弥补损失。七、其他I、委托方任命的本工程实施管理协调总代表为，受托方总代表为.双方不论哪方换人均需提前星期书面行文通知对方。2、现场管理办法及专业管理细则由双方现场总代表协商制定。3、本协议未尽事宜，双方通过协商后另订。4,本合同双方签字后盖章后生效。本协议一式捌份，正本二份，双方各执一份;副本陆份，双方各执三份。正副本具有同等效力.委托方（公章）：受托方（公章）：法定代表人：委托代表人：电话：地址：账户：法定代表人：委托代表人：电话：地址：账户：年月日2022物业服务管理合同范本篇2委托人：公司（以卜

7、.荷称甲方）受托人：公司（以下简称乙方）根据物权法及物业管理条例B的相关规定，本着诚实守信的原则，经甲乙双方协商致，就管理服务工作达成如下协议：一、管理服务内容：I、管理范围。委托乙方全权管理。不得针对停放车辆收取任何费用。2、安全管理。乙方负责安全生产及经营秩序维持工作（另行冷订安全责任书作为本合同的补充协议）。3、环境T!生管理。乙方负员的共用部位清洁Tl生的整理，并达到相关要求.4、财产管理。合同期间，乙方全权负费市场的财产、停放车辆及人员安全。乙方应爱护管理范围内共用设施、设备并进行日常维护监管，保证正常运行。5、配合甲方搞好市场建设及切创建评优活动。二、人员配备及服务费标准I、甲乙双

8、方充分考虑了的工作量，商定：20_年1月1日至20_年12月31日定员2人共计15人,进行人员配络并执行,做到每天24小时轮流值守。2、管理服务费用按2500元/月？人（包括人员报卅、福利、服装、加班、社会保险等）进行计兑，由甲方按月足额支付给乙方。3、乙方派驻上述的人员与甲方不存在劳动用工关系，其工资、养老、工伤、快疗、丧葬、抚恤等由乙方负史，律与甲方无关。4、甲方支付乙方已拨费用总额的15%作为税金及人员管理费用分月随服务费用一同支付。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1、甲方权利。指定和调整点管理的具体范围.不定期检杳乙方管理服务事项的履行情况，乙方工作人员不得拒绝、阻扰.因乙方原因

9、未充分履行合同约定事项或因乙方原因给甲方造成大损失或不良影响，甲方有权解除合同并要求乙方予以赔偿。制止乙方在管理服务过程中对停放车辆、人m的收费行为（如有）。2、甲方义务。甲方在每月30日前向乙方支付每月应付费用。甲方负责所有的水电、设备维修及日用耗材的供给、维护等费用。林调政府相关部门，为乙方工作提供便利。（二）乙方权利和义务I、乙方权利。对管理范用的车辆、人员按照规定进行管理。按照实际履行的管理服务事项索取服务费。反映管理过程中存在的问题。合同履行期间，可提前2个月书面告知甲方提前解除合同。2、乙方义务。负货的一切安全管理，事故、纠纷的处理，包括夜间巡逻、守护，但不得违法违规.负责人员的素

10、质、技能等培训工作，指派思想素质好、贲任心强，有一定协调能力的人员上岗。负贡的看护和清洁更生的打扫.政府职能部门（等）统一要求进行环境卫生整治时，乙方应积极配合并达标，不得给甲方造成不良影响。和辖区的派出所联防联动，联合开展社会治安综合治理工作，落实好各项治理防范措施，建立市场与管片警“110”报警系统，集中整治市场及周边治安环境，降低治安案件发案率，保护广大入住商家人身财产安全。因乙方人员故意、擅离职守、服务不到位等原因，给甲方或停放车辆、人员造成损失的，应照价予以赔偿。乙方与派驻及管理场所的人员签订劳动用工合同，负货承担他们的工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等费用。四、甲方委托乙方代收物

11、业管理费。甲方委托乙方负货经营户20_年度物业管理费（按甲方和经营户签订的收费标准执行）并于每月底上缴甲方，不得截留。乙方须完成本年度物管费90%的收取工作，若未完成，甲方将在本年度的管理服务费中扣减乙方两个月的服务费.五、乙方应亲自处理委托事务，不得转委托。乙方应当按照甲方要求，按月书面报告委托事务处理情况，因乙方过错给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、本协议有效期间为20年1月1日起至20_年12月31日止。若因政策调整，甲方不再管理上述或其他不能履行合同的不可抗因送出现，甲方可提前终止合同，乙方只能索取已实际胜行服务的应得报酬，不得要求其他赔偿。七、争议的解决。在合同履行过程中发生

12、争议，由双方协商解决。协商不成，依法向人民提起诉讼。八、本协议一式肆份，甲乙双方各执贰价，经双方.爸字盖章后生效。委托人（签章）：受托人（签章）：法定代表人：法定代表人：2022物业服务管理合同范本篇3委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：第一条根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将委托于乙方实行物业管理，就委托事项双方订立本台同。第二条物业基本情况物业类型：座落位置：建筑面枳：第三条物业管理服务项目I、公用设备、设施的使用管理，维修和养护。包括高低压设备、供水设备、上下水管道、电梯、消防中心及消防设施、消防楼道、水电管道井、厂区内道路等。2、公用

13、绿地、花木等的养护和管理。3、公共环境卫生。包括消防楼道及公共场所脏、乱、差的治理。4、维护房屋办公秩序，保证瑞昂公共设施、设备的安全。5、厂区内车辆停放秩序的管理。6、维持公共秩序，巡视、门岗执勤“7、负贵向物业使用人收取物业管理综合服务费（含房屋共有部位和共用设施日常小型维修费:装璜垃圾清运费等。）代收代付水电交用。8、除日常维修外的大型维修时，乙方需在维修期间进行维修相关事宜的接洽、监督及检查，并安排验收事宜。9、根据甲方及物业使用人的要求，提供各类专项有偿服务“第四条物业管理服务期限委托乙方提供物业管理服务的期限：自年月日至年月日止。第五条甲方的权利和义务I、检杳乙方服务管理工作实施和

14、制度执行情况。2、在不破坏和影响房屋结构的条件下，对所属房屋进行装修，但改动方案应报相关部门审批许可后及乙方知晓后方可实施，安装电话、空调，应在乙方指导卜进行，确保功率不得超过原设计负荷方可实施，不能自行加大电容，以确保不造成安全隐患.3、根据乙方所提供服务的项目，应交纳费用的要按时按约交纳。4、由甲方交纳的水电费用要按时交给乙方，如因甲方原因逾期的，按供水供电部门规定甲方自行承担滞纳金.5、对乙方违反法规及制度的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理。6、物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第六条乙方的权利和义务1、按下列目标实施

15、服务管理：1.1 按时代收、代付水电费，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承担按供水供电部门规定交纳滞纳金。1.2 房屋外观：无破损、无污垢。1.3设备运行：保证甲方物业房屋内水通、电明、电梯正常运行。1.4如遇特殊情况停水停电,提前通知厂区内租赁户，正常维修4小时内完成。供水、供电部门检修、维修设备除外。1.5公共环境卫生：消防楼道清洁，有照明，垃圾井道畅通。1.6根据建设部房屋装饰装修管理规定，有权时物业使用人违反装修管理规定及有可能引发安全事故的行为进行制止。1.7安全：见附件（安全协议书）。2、根据所提供的服务和本合同的规定，向甲方或物业使用人收取服务管理费。3、对甲方违反法规及相关条例的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理。4、对物业使用人有违法律法规及物业管理条例的行为的，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。第七条服务管理费1、服务管理费由乙方直接与物业使用人另行冬订