个人的房屋买卖合同.docx

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1、个人的房屋买卖合同个人的房屋买卖合同1甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据4中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第条乙方购买甲方坐落在房屋一套，建筑面积为平方米。第二条上述房产的交易价格：每平米（）元人民币，共计（）元人民币.第三条付款方式：乙方于年月日向甲方一次性支付购房款（Y）元整，并于年月日将其余全部余款（）元一次付清。第四条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，房屋交付后，由乙方承担与该房屋使用相关的全部费用。第五条甲方应协助乙方在办理权屈过户登记手续，

2、阴押.过户所产生的全部费用均由乙方承担。第六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。第七条本合同式二份，甲、乙双方各执份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有I可等效力。甲方：乙方：年月日年月B个人的房屋买卖合同2卖方（甲方）：身份证：买房（乙方）：身份证：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实守信的原则订立本合同，以此共同遵守：第一条：甲方臼愿聘坐落于平顶山平安大道与光明路交叉口西机西小区6号楼四楼32号两室一厅的房子卖给乙方，房屋面枳为78平方米。第二条：甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房屋转让价格为人民币

3、26万元整，大写：贰拾陆万元整。第三条：甲方保证该房屋没有任何经济纠纷，拖欠费等。第四条：如以后发生房产纠纷或者甲方收回房屋、或乙方要求退还房屋，甲方或乙方应向对方加倍退还购房款。第五条：在需办理房产证时，甲方应协助乙方办理所仃手续，但在出留房屋和格订协议后，其厉屋之后的所有房屋费用由乙方承担。（包括在房屋办理正式房产证时，所需的补偿金和过户所需费用由乙方全部承担）第六条：甲方将所有有关本套房屋的购房手续移交给乙方，由乙方负责保存。第七条：本合同一式三份，甲、乙双方、中间人各持一份。甲方（盖章签字）：乙方（盖章签字：中间人（盖章签字）：一年几日个人的房屋买卖合同3卖方：（简称甲方）身份证号码：

4、买方：（简称乙方）身份证号码:根据4中华人民共和国经济合同法、4中华人民共和国城市.房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。1、乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别里、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。2、上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：佰拾一万一仟一佰拾一元整）。本合何签定之日，乙方向甲方支付人民而元整，作为购房定金。3、付款时间与办法：（1）甲乙双方I司意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日

5、支付首付款（含定金）人民币拾一万一仟一佰拾一元整给甲方，剩余房款人民币一元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。（2）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付苜付款（含定4A人民币拾万什一佰一拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。4、甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。5、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介贽

6、及代办产权过户手续贽由方承担。6、违约责任甲、乙双方合同若定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。7、本合同主体（1）甲方是共人，委托代理人即中方代表人。（2）乙方是代表人是一8,本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。9、本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。10、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。Ik木合同未尽事宜，甲

7、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力“12、双方.约定的其他事项：出卖方（甲方）：购买方（乙方）：身份证号码：身份证号码：地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份证号码：身份证号码：日期：年月一日个人的厉屋买卖合同4本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）姓名:国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：买方（以下简称乙方）:姓名：国籍：（身份证）（护照（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码:第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房

8、屋）坐落于;位于第一层，共（套）（间）,房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面枳平方米），房屋用途为;该房屋平面图见木仆同附件.该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为.第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面枳。如智测面枳或原产权证上标明的面积（以卜简称智测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面枳）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与哲测面枳的差别不超过智测面枳的3皿不包括3%）时

9、，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的3%（包括3第时，甲乙双方同菽按下述第1种方式处理：1 .乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起五日内将乙方已付款退还给乙方，并按月利率25%利率付给利息.2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质。该房屋相应的上地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月H至一年一月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为:该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办十地使用权出让手续。第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售总金额为（币）亿-F百一拾一万一千百拾一元整。第五

10、条付款方式。乙方应丁本合同生效之日向甲方支付定金（币）一亿千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起3日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限“甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起3日内，将该房屋付给乙方。第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按木合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息按254利率计算。逾期超过2个月，则视为甲方不履行本合

11、同，乙方有权按下列第2种约定，追究甲方的违约费任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的先向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔做2.甲方按乙方累计已忖款的30%向乙方支付违约金，合同继续履行。第八条关于产权登记的约定.在乙方实际接收该房屋之H起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起3天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起3天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的30Mw偿乙方损失。第九条甲方保证在交易时该房屋

12、没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任0第十条因本房屋所有权转移所发牛的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳:其他房屋交易所发生的税费除另仃约定的外.均按政府的规定由甲乙双方分别交纳.第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条本合同在胆行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方

13、同意由甲方所在地有管辖权的人民法院管辖。第十四条本合同经甲、乙双方签字之日起生效，第十五条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）:乙方（签章）:签于年月一日签于年月一日个人的房屋买卖合同5出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将其拥有完全产权、合法拥有的位于的房产一栋，房屋所有供有）权证书号为,房屋所有权人为；房屋建筑面积为平方米（以上内容以房屋所有权证登记为准）。以人民币仟佰拾万仟佰抬元整（元）的.价款出售给乙方。乙方自愿购买甲方上述房产。

14、二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担.本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。三、签定合同同时乙方愿交一元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款书时，乙方将%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下：I、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；2、在办理产权过户手续

15、时，应按照要求将庆昂产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：1、维续履行协议，乙方次性将购房款支付绐甲方，（期限为个月）。甲方收到房款天内与乙方去办过户手续。2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。六、违约货任1,甲方如不履行本合同规定的，每逾期天按房价总额分之作为违约金赔偿赔给乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款（包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期天按房价总额分之作为违约金赔偿给甲方。逾期超过个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币元。3、如果甲方山隹的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。七、本合同在履