房地产经纪机构信用评价评分表、申请表.docx

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1、附件1房地产经纪机构信用评价评分表一、基本信用信息序 号记分 类型记分编码记分项目最商 加次分记分内容和标准记分说明I见本 信用 17;息FJJJXY l I经纪 业演15分上年度促成的房屋交易合同网签备案数认，与所在县（市、区）通过经纪机构成交 的合同网签备案平均数法相比（平均数盘=全部经纪机构成交的合同网彩在案总数 量/经纪机构总数盘，比值大于等于2的.得15分：小于2大于等于1的.得10 分：小于1的.得5分.上年度促成合同网签备案数量小于10笔的.不得分.主管制门统计数据及 经纪机构年报数据2胜木 信用 信息FJJJXY1002规模30分机构有固定营业场所得IO分，机构备案或建立信用档

2、案加10分,有固定营业场所 分支机构的,每增加1个得2分，封需案或建立信用档窠1个分支机构得2分.主管部门常巡杳及 经纪机构主动上报3肥木 信用 信息FJJJXY1003年限10分取得营业执照年满I年得1分，不足I年得I分.自在主管部门需案或建立信用档 案起,经营每满1年加1分,不足1年加I分.主管部门日常巡杳及 经纪机构主动上报4那本 信用 信息FJJJX Y1004人员 素防K)分房地产经纪人有I名的，得4分；超增加I名得1分。房地产经纪人协理有1名 的,得2分:每增加I名10.5分.主管部门日常巡查及 经纪机构主动上报5基本 fl 信息FJJJX Y 1(X)5管岬制度15分有健全的经纪

3、合同、财务、人员、档案管理制度.得15分.主管部门日常巡查及 经纪机构主动上报6基本 信用 信息FJJJXYI()06人员 管理1()分从业人员在主管部门实名登记,并建立信用档案.得6分。从业人员实行实名极 务，皿或标明姓名、机构名称、职业资格等信息的工作牌.得4分.主管部门日常巡查及 经纪机构主动上报7基本 信用 信息FJJJXYI007教育培训IQ分积极泓织参加全国房地产经纪专业人员职业资格考试的.得G分.积极组织继续教 育培训的,得4分.主管部门日常巡查及 经纪机构主动上报备注：经发现并核实其中一项为虚假或错误信息,以右观信用信息项不记分.二、良好信用信息序 号记分类型记分箱码记分 项目

4、最南加求分记分内容和标准记分说明IIiiJ信用 信息FJJJXY2001社会 荥誉8分机构或从业人员受到各级党政机关、群团组织书面表彰奖励的，按国家、省、市、 县级，每项分别得4、3、2、1分：受到行业协会书面表彰奖励的如被评为优秀 经纪机构、优秀经纪人等)，按国家、省、市级，短项分别得3、2、1分.累计得 分不超过8分。根据衣衫、奖励文件认定.2良好 信用 信息FJJJXY2OO2拓展 业务7分支持住房租赁市场发展，积极开展住房租赁业务的.得2分.盘活存量租赁房源， 并通过实名发布0实房源信息的，短发布10套褥05分。根据我彰、奖励文件认 定.3良好 信用 信息FJJJXY2OO3纳税 信用

5、5分评为A级的，得5分；评为B级的，褥3分.根据表影、奖励文件认 定4良好 信用 信息FJJJXY2004社会责任4分机构成立党的基层组织，发挥党建引领作用，促进机构址康发展的，对2分.法定 代表人、执行合伙人积极参加行业主管部门、行业协会组织的论坛研讨、调研座谈 等活动的,得2分。根据表彰、奖励文件认 定5良好 信用 信息FJJJXY2005行业 发展3分机构向主管部门提交促进和规葩行业发展的意见、建议或课题报告并被采纳的.母 顶得I分.根据表彰、奖励文件认 定.6良好 信用 信息FJJJXY2006公益3分能修提供上年度参加公益事项证明 （如捐款救助证明等，每项得1分.根据衣衫、奖励文件认

6、 定.7良好 佶用 信息FJJJXY2007行业协会5分加入省级行业协会，得3分：加入市级行业协会.得2分.根据相关文件认定.备注：经发现并梭实其中项为虚假或错误信息，此良好信用信息J支不记分。三、不良信用信息序 号记分类型记分编马记分 项目最商 加送分记分内容和标准记分说明I1. 信用 信息FJJJXY3001违法 违规 行为-6撒自设立分支机构的，或无房地产经纪人、房地产线纪人协理的，扣3分，件.根据生效行政处罚文书认 定.2MA 信用 17;息EJJJXY3002违法违规行为-6撮合成交的存地房买卖，代埋房地产开发企业销舍的新建商砧房，拒不配合交易资 佥监管服务，擅自划转、侵占、挪用客户

7、交易结算资金的，或为不符合交易条件的 保障性住房、禁止交明的房屋提供经纪服务的，扣3分/件.根据生效行政处罚文书认 定3不良 信用 信息EIJJXY3003违法 违规 行为-6房地产经纪服务合同未由1名房地产经纪人或2名房地产羟纪人协理签名的，或未 按规定保存房地产经纪服务合同的,扣3分/件。根据生效行政处罚文书认 定.4不良 信用 信息FJJJXY3OO4违法 违规 行为-6机构未按规定与从业人员签订劳务合同的,或未按现定为从业人员激纲社会保险 的；发生劳动合同纠纷，未妥善处理的，或未按行政或议、林裁、诉讼结果执行 的，扣3分/件。根据生效行政处罚文书认 定.5不良 信用 信息FJJJXY3

8、OO5违法 迨规 行为-6加自对外发布房源信息的，或发布虚假房源信息、虚收广告的；在己执行房源信息 洞吗的市（县、区未标明房源涮玛的：未实行明码标价的，或违规收取佣金等价 格违法违规的扣3分/件.根据生效行政处罚文书认 定.6不良 信用 信息FJJJXY3006违法 违规 行为-6经营场所解目位置未按规定公示证照、服务流程、收费标准等内容的,或签订房地 产经纪服务合同未向交劫当事人说明告知有关事项的.或，作人员存在诱导行为 的，或提供代办贷款、笠记等,服务未向委托人说明情况的，拉3分/件。根据生效行政处罚文书认 定.7不良信川信息FJJJXY3OO7企业监管3不配合政府相关职能部门依法开展1常

9、监管活动的，扣3分/件,根据生效行政处罚文书认 定.8不良 信用 信息FJJJXY3008企业监管-3机构信息变更不及时报存的，扣3分/件，根据生效行政处罚文书认 定.9不良 信用 信息ElJJXY3009企业监管-5法定代表人、主要负货人、实际控制人卬出资人存在失信行为的，拉I分，件，根据生效行政处罚文书认 定,10I-R 信用 信息FJJJX Y3(X)IO信访 投诉 （同T 件 不无 复 计 分）3反映机构同胞的投诉举报、信访、臾情经谓查属实.但机构对反映问超处理不及时 或不枳极配合处理的，或造成IO人以上集体、进京、赴省等非正常上访的.川3 分/件.根据生效行政处罚文书认 定.Il不良

10、 信用 信息Fbjxymoii信访 投诉 （同 事 件不重 S it-分）-3机构拒不耀行法定义务、拒不承担赔偿责任,造成恶劣影响的，扣3分/件根据生效行政处罚文书i定.备注：1、问一不良行为在整改期内不再充复记分，问一不良行为涉及多项战分内容的.以减分最各的一项予以记分.2,同 不良行为在整改期到期后仍未整改的，采取累进减分的方式进行记分。3、未主动卬报不良信息,存在到意隐瞒不良信息的，按照分值双倍扣分。四、严重不良信用信息序 号记分类型记分编码记分项目最高 加送 分记分内容和标准记分说明I严圣 不良 信用 信息FJJJXY4001严啦失 信 行为不合格产业破坏市场公平竞争秩序和社会正常秩序

11、的行为（包括以不正当手段招揽业务、 语编交易、强制交易、欺诈交易、无证照经营等严重失信行为）,根据生效行政处罚文书认 定。2产重 1l1. 信用 信息FJJJXY4()02严更失 (S 行为不合格机构被列入“怕州中国f信用福建等信用监管平台失信联合惩戒对的.或机构法 人被列入平台失信被执行人名单的，根据生效行政处罚文书认 定。3产需-1山信用 信息FJJJXY4003严更失 信 行为不合格其他违法违规行为，造成恶劣社会影响的。根据生效行政处罚文拈认 定。附件2房地产经纪机构信用综合评价申请表评价年度：填报时间： 弟月 日企业基本信息企业名称社会统一情用代码备案证书编号法定代表人办公地址联系电话提交材料清单序号提交材料名称出具（编制）单位名林、时间I房地产经纪机用信用每合讦价自评表2（其他迂明村料清单）345请抄写：本公司郑重承诺所填薮的房地产经纪机构信用肆合评价自评表中的信息均真实有效. 不存在瞒报、漏报.转报信息。一旦被查实存在虚假、除瞒信用信息行为的.本公司自觉接受信用 综合评价部门依照福建省房地产羟牝机构信用琮合评价办法处理。法定代表人婺名（单位公章：日期：年 月日20 -21 -