智富大厦工程施工监理招标文件.doc

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1、目 录第一章 招标公告2第二章 招标文件7第1节 投标须知及投标须知前附表8一、总则10二、招标文件11三、投标文件的编制12四、投标文件的提交16五、开标17六、评标18七、合同的授予24八、结算方法25九、其它25第2节 合同条款27第3节 资格审查资料格式28第4节 投标文件格式38第一章 招标公告招标公告某某市某某区某某苑房地产发展有限公司的智富大厦工程施工监理，已由相关主管部门审批，现决定对该项目的工程施工监理进行公开招标。一、招标单位：某某市某某区某某苑房地产发展有限公司单位地址：某某市某某区桂城某某大道33号二、项目名称：智富大厦工程施工监理工程地址：桂城街道中央大街以北、联河路

2、以东地段（广东省金融高新区B区B-01地块）。三、资金来源：自筹四、工程规模：本项目为新建写字楼项目，占地12550.9,总建筑面积约89066，其中地下室面积：17901.26，地面36层，地下室2层，工程建安费约人民币35000万元。五、计划监理服务的期限：服务期约为36个月。预计开工时间为2011年7月。从工程开工至工程竣工验收合格为止的施工期监理，以及2年的保修期监理。六、招标内容：本工程的项目统筹管理、施工阶段及保修期的全过程监理服务。其中项目统筹管理的工作内容如下：1.协助委托人做好项目建设全过程统筹管理 及时提供各项申请审批所必需的资料，协助办理施工许可证； 审核施工及采购合同，

3、组织、参与合同商务谈判，进行现场记录； 根据委托人总的建设目标，审核工程总进度计划并报委托人审批；积极与委托人沟通，协调各方共同推进，实现委托人的建设目标； 提出项目拨款申请，并按月向委托人报送工程进度和资金使用情况； 审查承包单位进度款申请文件，对照合同付款条件及所完成工程量的验收情况，进行工程量计量，提出付款意见； 对承包方的工程索赔提出受理方案，及时向委托人提出反索赔建议和方案，协助委 托人进行反索赔。 审核分包施工单位资质，督促办理申报手续，将结果上报委托人。 审核各方提出的工程变更申请理由的充分性和必要性，进行造价估算，分析其对工程造价的影响，提出意见；若工程设计不符合国家颁布的建设

4、工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，应及时书面报告委托人并要求设计人更正；对工程量变更现场进行复核、签证。 协调处理各专业工作单位之间、各专业工作单位与委托人之间因本项目而产生的各类纠纷，以及本项目建设过程中发生的伤亡及其他安全事故，并就纠纷及处理结果对委托人负责以及向委托人书面报告。2做好巡视、关键工序的旁站监督和平行检验工作，项目实施期间对工程质量、进度、投资、安全进行全面控制并定期向委托人报告；施工安全要定期向区安监站报告。3对进场的材料、设备进行验收；重要材料、设备应与委托人共同验收；组织工程中间验收，并将验收结果报告委托人；协助委托人做好竣工验收的准备工作，参加竣工验收。4按照工

5、程总控计划及时提醒委托人应办的事宜，并积极协助委托人办理。5、协助委托人制定工程项目管理的相关制度及工作流程。全过程的施工监理及保修期监理。施工内容包括：土建、室内装修、室外装饰、给排水安装、人防、防雷、消防系统、电梯、空调、智能系统、室外市政、绿化景观、室外市政道路、高压供电、网络监控系统等。七、招标方式：公开招标。八、投标资格条件：本工程只接受独立申请，不接收联合体投标；1、资质要求：具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业资质甲级。2、具有有效的某某市建筑行业企业诚信手册。3、项目总监要求：高级工程师职称，具有房屋建筑专业注册监理工程师证，年龄不超过55岁。项目总监应已在某某市建筑行业

6、诚信管理系统中登记备案，且在资格审查当天资格审查时未被锁定的人员中选取。4、总监代表：高级工程师职称，具有房屋建筑专业注册监理工程师证，年龄不超过55岁。5、专业监理工程师：至少3名，中级或以上职称。（房屋建筑专业2名、相关专业（机电、给排水、暖通等）1名；业主有权在施工期间根据工程进度及现场需要，要求增派监理工程师）。6、监理员：至少3名，助工或以上职称，具有广东省工程建设监理从业人员教育培训证书或注册监理工程师证。7、造价师：1名，具有注册造价师证。8、自2007年1月至今（以竣工验收合格的日期为准），完成过单项工程建筑面积4万或以上（或者工程造价10000万元或以上）的类似的房屋建筑工程

7、施工监理项目。九、发布招标公告时间：2011年 6 月20日2011年6月24日下午4时30分（北京时间）十、购买招标文件发售招标文件实行不记名方式，投标人可采用以下两种方式中的任意一种获取招标文件和施工图纸。方式一、在某某区建设工程交易中心购买招标文件、领取施工图纸光盘及工程量清单：投标人在购买招标文件前须先到某某市内农村信用社缴款，然后凭银行收款回执原件，在购买招标文件、领取施工图纸光盘规定时间内到某某市某某区建设工程交易中心（地址：某某市某某区某某大道北97号美豪邨二楼）缴交招标书工本费后领取招标文件，并签名盖章确认。银行缴款单需注明以下资料：收款人户名：广东粤能工程管理有限公司某某分公

8、司；收款人账号：0323012040000880；收款人开户行：某某市某某区农村信用合作联社桂城信和分社；款项来源：智富大厦工程施工监理招标文件费；缴费金额：800元。备注：缴款单中不得填写任何投标单位或个人的名称等信息，报名截止时间和领取招标文件截止时间同为2011年6月24日下午4时30分（北京时间）。购买招标文件、领取施工图纸光盘时间：2011年6月20日2011年6月24日下午4时30分（北京时间）方式二、在某某建设工程交易网()上下载招标文件、招标施工图纸：投标人需在开标当天递交投标文件前，向招标代理（或招标人）和工程交易中心分别缴交招标文件费和招标书工本费（现金缴款），投标人凭收费

9、回执递交投标文件。交易中心联系人：杨少华 电话：招标代理单位联系人：陈小姐联系电话：转831传真：十一、递交投标文件须携带证明材料：企业法人营业执照副本；企业资质证书副本；某某市建筑行业企业诚信手册；质量认证证书（如有）；重合同守信用证书；企业基本账户开户许可证；拟派驻人员的相关有效证件；企业业绩等的原件备查。递交时间：2011年7月1日8时30分9时30分（北京时间）。资格审查资料、投标文件资料及相关证照原件同时递交。迟到投标文件（包括上述要求提交的相关证件及证明材料的原件）将不予受理。投标人应派投标人代表（法定代表人或其授权委托人）准时递交投标文件，授权委托人必须是已在某某区建设工程交易中

10、心办理投标交易员证的人员。递交投标文件时，如为法定代表人须携带第二代身份证原件、法定代表人证明书核查；如为授权委托人须携带第二代身份证原件、投标交易员证原件、法定代表人证明书和授权委托书核查。否则，招标人将拒收其投标文件。递交地点：某某市某某区建设工程交易中心（某某市某某区某某大道北97号美豪邨二楼）。招 标 人：某某市某某区某某苑房地产发展有限公司办公地址：某某市某某区桂城某某大道33号 联 系 人：谢工联系电话：传 真：招标代理机构：广东粤能工程管理有限公司办公地址：某某市某某区桂城简平路1号天安数码新城2栋802室联系电话：转831 传 真：联 系 人：陈小姐 二一一年六月第二章 招标文

11、件第1节 投标须知及投标须知前附表投标须知前附表项号条款号内容说明与要求11.1项目名称智富大厦工程施工监理21.1项目地点桂城街道中央大街以北、联河路以东地段（广东省金融高新区B区B-01地块）。31.1项目规模本项目为新建写字楼项目，占地12550.9,总建筑面积约89066，其中地下室面积：17901.26，地面36层，地下室2层，工程建安费约人民币35000万元。41.1质量标准符合国家及地区的相关标准以及现行的规范，达到合格标准。52.1招标范围和内容项目统筹管理、施工阶段及保修期的全过程监理服务。施工内容包括：土建、室内装修、室外装饰、给排水、安装、防雷、消防系统、电梯、空调、智能

12、系统、室外市政、绿化景观、高压供电、网络、监控系统等。62.2监理服务的期限监理服务期约为36个月。预计开工时间为2011年7月。从工程开工至工程竣工验收合格为止的施工期监理，以及2年的保修期监理。73资金来源及监理款支付办法资金来源:自筹。监理费包含本项目涉及的工程监理、项目统筹管理的全部费用。监理款支付办法: 招标人、中标人双方签订施工监理合同10天内，按本项目监理费的10%支付监理费；以后每3个月支付一次，每次支付合同价的5%，工程竣工验收合格并交齐相关的竣工资料后，付至监理费的95。满2年监理保修期后付至100%。84.1投标人资质等级要求具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业资质

13、甲级。95.1招标会议招标人或其委托的招标代理机构不召开招标会议。106.1踏勘现场招标人不组织踏勘现场活动，投标人认为有必要的，可自行对工程现场及周围环境进行踏勘。117.1招标答疑会招标人不组织投标预备会（答疑会），投标人若存在投标疑问，应当按照招标文件中指定的传真号码在规定的时间内通过传真的形式传递给招标人。投标人传真的书面投标疑问应列明招标项目名称，但不得署名，否则其投标疑问招标人将不予答复。1316.1投标限价投标最高限价为：350万元投标最低限价为：260万元1418.1投标有效期为30日历天（从投标截止之日算起）1519.1投标担保金额人民币2.8万元，在开标前一个工作日汇入到招

14、标文件中指定的银行帐号。1620.1投标文件份数资格审查文件共一式三份，正本一份，副本两份。投标文件一式四份，分正本一份，副本三份。1722、23投标文件提交地点及截止时间收件人：某某市某某区某某苑房地产发展有限公司地 点：某某区建设工程交易中心（某某市某某区某某大道北97号美豪邨二楼）时 间:2011年7月1日 9时30分1826.1开标开标时间：2011年7月1日9时30分地 点：某某区建设工程交易中心（某某市某某区某某大道北97号美豪邨二楼）1937.1中标结果公示中标结果在某某建设工程交易网上公示三个工作日20招标代理联系方式联系电话：转831传 真：联 系 人：陈小姐投 标 须 知一、总则1项目说明及专用名词解释1.1 本招标项目说明详见本须知前附表第1项至第4项或招标公告。1.2 本招标项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章，通过招标方式选定承包人。1.3工程概况本项目为新建写字楼项目，占地12550.9,总建筑面积约89066，其中地下室面积：17901.26，地面36层，地下室2层，工程建安费约人民币35000万元。2招标范围及工期2.