施工方案(南岸)新.doc

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1、目 录一、 工程概况1二、 主要分部分项工程的施工方法及质量通病的防预2三、 保证工程质量施工工期及降低成本措施 20四、 成品和半成品防护 21五、 材料供应计划 22六、 劳动力供应计划 23七、 机具供应计划 23八、 施工组织机构及其职责 24九、 环保、消防、用电安全管理制度和施工措施 25十、 施工平面布置图及临时用电电箱示意图 36一、 工程概况工程名称某某碧桂园凤凰酒店结构类型/层数框架/六层设计单位某某建筑设计院有限公司建筑面积63641平方米建设单位某某碧桂园某某酒店有限公司造价建筑总高23.75 M工程建筑概况本工程总建筑面积为：63641平方米，地上六层，总高度为：23

2、.75米。本工程由碧桂园房地产开发有限公司开发；由某某建筑设计院有限公司设计图纸；监理单位为：南京天京建筑工程监理事务所；施工方为：江苏建工集团有限公司。 装修设计概况装修设计概况 本工程装修设计按国家规定要求设计，符合防火、阻燃、隔热、环保的要求。天花主体用防火轻质上人镀锌龙骨，客房地面用难燃地毯，大堂用抛光砖拼图地面，餐厅用古典砖及花岗石，二层以上走廊用地毯、首层为花岗石、抛光砖、大理石等高档材料，墙面：客房为墙纸（布）、ICI墙面漆或挂石、木线石线造型，饰面：重要部位为西洋油画及金泊、饰面夹板、木饰造型。二、质量通病的防预及主要分部分项工程的施工方法（一）主要质量通病防治方法 1、 天花

3、、饰面板因温差变形、开裂一、 加强骨架主体的稳定性，保证足够吊点及承重度，材料采用正厂优质材质安装。二、 增加板面固定螺丝数量，加密间距。三、 粘合剂及补缝布施工质量必须保证。四、 控制室内温度和湿度。2、 主体骨架吊点及支承点一、 控制工人钻孔点数及螺栓必须牢固、足够。二、 螺栓张紧度适中。3、 门套变形及地板变形、划花一、 掌握墙体、地面的湿度是否适当，含水率要符合要求。二、 门套涂防潮底漆，地板铺防潮层，基层必须干燥、含水率低。门套加装保护膜分色纸。4、 饰面石空鼓一、 控制砂浆及基层混合浆比及清洁。二、 施工时每一班次砂浆要现样，现场存放时间不能超过水泥初凝期。三、 完成铺贴后加装防护

4、栏，防止人员乱踩，直至交收完毕。 （二）主要部分分项工程施工方法1.吊顶工程1、工艺规范(1)检查顶棚隐蔽工程的安装情况，如空气调节系统，消防喷淋、烟感系统，供、配电系统，背景音乐等线管是否安装到位并经隐蔽验收。(2)按图纸设计要求四周找平，搁棚中部按常规起拱。(3)吊杆可用浇注板时预埋件或预留吊钩连接，也可用膨胀螺丝，在楼上钻孔后固定连接。(4)吊杆龙骨间距按厂家提供资料合理分布，龙骨连接固定后要通线找平。(5)所有金属件如无电镀层，必须先刷涂防锈油二遍。(6)将石膏板边缘刨成倒角，然后用自攻螺丝与龙骨复合，拧紧。(7)石膏板对接留缝23mm，并倒角，用嵌缝腻子加以覆盖，将接缝带埋入腻子中，

5、并用腻子把石膏板倒角填满，后用大利板将板缝找平。2、技术标准(1)吊顶间距必须控制在800mm1100mm,搁棚如710m跨度，一般按3/1000起拱。(2)主龙骨的吊杆间距8001000(mm)，主龙骨间距约600900mm(或按厂家资料)。(3)新界石膏板边必须有20*3以上的倒角，按板缝施工艺进行施工，以确保接缝无裂痕。(4)不同层的石膏板，应用不同的自攻螺丝，M4*25用于单层石膏板，M5*35用于双层石膏板，螺丝间距应大于是150mm。(5)埋入楼板的膨胀螺丝与吊杆的焊接，必须牢固膨胀螺丝常用规格M8*60或 M8*80。(6)吊杆与主龙骨的连接必须牢固可靠，无松脱。3、材料说明 (

6、1)轻钢龙骨采用经设计方认可的相应的各类型轻钢龙骨，主龙骨应可承受800N检修荷载。(2)石膏板为符合设计要求的厚纸面石膏板。(3)吊杆采用8mm圆钢。(4)固定螺丝吊顶部分采用10mm以上优质膨胀螺丝，吊板部分采用长5cm 碳钢自攻螺丝。(5)腻子与接缝带要求使用石膏板原厂提供的腻子与接缝带，否则，必须 呈样板及技术指标设计签定后，方可其他用料。另：造型天花采用现场制作方法。先放样在地面完成局部或整体再进行吊装。轻质隔墙工程施工方法与之一致。2.裱糊与软包1、壁纸及墙布：为保证裱糊质量，各种壁纸、墙布的质量应符合设计要求和相应的国家标准。种类有塑料壁纸、无基层壁纸、可剥离壁纸、预涂胶壁纸和分

7、层壁纸等。2、胶粘剂（成品和现场调配两类）要求：2.1胶粘剂为水溶性。2.2对基层和底纸都有良好的粘结力。基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。腻子的粘结强度应符合建筑室内腻子（JG/T3049）N型的规定。2.3有不一定的防潮性，这样在基层有一定含水量时仍可使用，以便缩短工期。基层颜色应一致。2.4干燥后仍有一定的柔性,以适应基层和壁纸和墙布的热伸缩。2.5有一定的防霉性.霉菌的生长不仅会在壁纸和基层之间产生隔离层而影响粘结力,还会穿透壁纸在表面产生霉斑。2.6如有防火要求则胶粘剂具有高温不起层性能。软包墙面木框、龙骨、底板、面板等木材的树种、规格、等级、含水率和防腐处理。裱糊前应

8、用封闭底胶涂刷基层。3、软包材料：3.1软包墙面所用填充材料、纺织面料和龙骨、木基层板等均应进行防火处理。3.2墙面防潮处理应均匀涂刷一层清油或满铺油纸。不得用沥青油毡做防潮层。 3.3木龙骨宜采用凹槽榫工艺预制，可整体或分片安装，与墙体连接应紧密、牢固并满足设计要求，不得有腐朽、节疤、劈裂、扭曲等疵病，并预先经防腐处理。3.4外饰面用的压条、分格框料和木贴脸等面料，一般采用工厂加工的半成品烘干料，含水率不大于12%，厚度应根据设计要求且外观没毛病的好料；并预先经过防腐处理。4、如设计采取轻质隔墙做法时，其基层、面层和其它填充材料必须符合设计要求和配套使用。5、罩面材料和做法必须符合设计图纸要

9、求，并符合建筑内装修设计防火的有关规定。6、材料符合人造板及其制品中甲醛释放含量GB18580-2001及壁纸中有害物质限量GB18585-2001等要求。新建筑物的混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆。3.饰面板工程木饰面施涂混色油漆施工方法（其材料采用清油、混色油漆、石膏、大白、地板黄、黑烟子、纤维素、松香水）木饰面施涂清色油漆施工方法（其材料采用清油、光油、酚醛清漆、石膏、地板黄、大白粉、松香水）木饰面施涂混色瓷漆磨退施工方法（其材料采用清油、醇酸磁漆、栗色料、纤维素、醇酸稀料）金属面施涂混色油漆涂料施工方法（其材料采用混色油漆、防锈漆、石膏、地板黄、松香水）其主要用在扶手木

10、饰表面施涂丙烯酸清漆磨退施工方法（其材料是在厂成品运到）木地板施涂清漆打蜡施工方法施工流程：木饰面施涂混色油漆施工流程： 基层处理 刷底子油 抹腻子 打砂纸 刷第一遍油漆 刷第二遍油漆 刷最后一遍油漆 清理交工 木饰面施涂清色油漆施工流程：基层处理 润色油粉 满刮油腻子 刷油色 刷第一遍清漆 修补腻子 修色 磨砂纸 安装玻璃 刷第二遍清漆 刷第三遍清漆木饰面施涂混色瓷漆磨退施工流程：基层处理 操底油（满刮石膏腻子、满刮第二道腻子） 刷第一道醇酸磁漆 刷第二道醇酸磁漆 玻璃安装 刷第三道醇酸磁漆 刷第四道醇酸磁漆 打砂蜡 擦光蜡金属面施涂混色油漆涂料施工流程： 基层处理 涂防锈漆 刮腻子 刷第一

11、遍油漆（刷沿油） （抹腻子 磨砂纸 装玻璃） 刷第二遍油漆（刷沿油 擦玻璃、磨砂纸） 刷最后一遍混色油漆木饰表面施涂丙烯酸清漆磨退施工流程：基层处理 封底漆 润油粉 满刮色腻子 磨砂纸 刷第一道醇酸清漆 点漆片修色 磨砂纸 刷第二道醇酸清漆 磨砂纸 刷第三道醇酸清漆 磨砂纸 刷第四道醇酸清漆 磨砂纸 刷第一道丙烯酸清漆 打砂蜡 擦上光蜡木地板施涂清漆打蜡施工流程：地板面清理 磨砂纸 刷清油 嵌缝、披腻子 磨砂纸 复找腻子 刷第一遍油漆 磨光 刷第二遍油漆 干后刷交活油3、施工方法（1）木饰面施涂混色油漆施工方法：基层处理：在施涂前，应除去木质表面的灰尘、油污胶迹、木毛刺等，对缺陷部位进行填补、

12、磨光、脱色处理。刷底子油：严格按涂刷次序涂刷，要刷到刷匀。刮腻子：将裂缝、钉孔、边棱残缺处嵌批平整，要刮平刮到。腻子的重量配合比为石膏：熟桐油：松香水：水=16:5:1:6。待涂刷的清漆干透后进行批刮.上下冒头, 榫头等处均应批刮到。磨砂纸: 腻子要干透, 磨砂纸时不要将涂膜磨穿,保护好棱角,注意不要留松散腻子痕迹。磨完后应打扫干净,并用潮水布将散落的粉尘擦净。刷第一遍油漆:调合漆粘度较大,要多刷、多理、涂刷油灰时要等油灰有一定强度后进行,并要盖过油灰0.51.0,以起到密封作用.门、窗及木饰面刷完后要仔细检查，看有无漏刷处，最后将活动扇做好临时固定。刮腻子：待第一遍油漆干透后，对底腻子收缩处

13、或有残缺处，需要用腻子仔细批刮一次。打砂纸、安装玻璃：待腻子干透后，用1号砂纸打磨，腻子要干透, 磨砂纸时不要将涂膜磨穿,保护好棱角,注意不要留松散腻子痕迹。磨完后应打扫干净,并用潮水布将散落的粉尘擦净。然后安装玻璃。刷第二遍调合漆：调合漆粘度较大,要多刷、多理、涂刷油灰时要等油灰有一定强度后进行,并要盖过油灰0.51.0,以起到密封作用.门、窗及木饰面刷完后要仔细检查，看有无漏刷处，最后将活动扇做好临时固定。但应注意不得损坏玻璃四角油灰和八字角。腻子要干透, 磨砂纸时不要将涂膜磨穿,保护好棱角,注意不要留松散腻子痕迹。磨完后应打扫干净,并用潮水布将散落的粉尘擦净。但使用新砂纸时，须将两张砂纸

14、对磨，把粗大砂粒磨掉，防止划破油漆膜。 刷最后一遍油漆：要注意油漆不流不坠、光亮均匀、色泽一致。油灰（玻璃胶）要干透，要仔细检查，固定活动门（窗）扇，要注意成品保护。（2）木饰面施涂清色油漆施工方法：基层处理：用刮刀或碎玻璃片将表面的灰尘、胶迹、锈斑刮干净，注意不要刮出毛刺。磨砂纸：将其层打磨光滑，顺木纹打磨，先磨线后磨四口平面。润油粉：用棉丝蘸油粉在木材表面反复擦涂，将油粉擦进棕眼，然后用麻布或木丝擦净，线角上的余粉用竹片剔除。待油粉干透后，用1号砂纸顺木纹轻打磨，打到光滑为止。保护棱角。满批油腻子：颜色要浅于12成，腻子油性大小适宜。用开刀将腻子刮入钉孔、裂纹等内，刮腻子时要横抹竖起，腻子要刮光，不留散腻子。待腻子干透后，用1号砂纸轻轻顺纹打磨，磨至光滑，潮布擦粉尘。刷油色：涂刷动作要快，顺木纹涂刷，收刷、理油时都要轻快，不可留下接头刷痕，每个刷面要一次刷好，不可留有接头，涂刷后要求颜色一致、不盖木纹，涂刷程序同刷沿油相同。刷第一道清