《装配式建筑技术实施方案》编制大纲.docx

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1、装配式建筑技术策划/实施方案编制大纲（每次新项目开工时，务必至平台”下载最新版本）格式总体要求1、统一按A4大小排版、打印、装订；,2、正文版面上下左右各留白3cm、2cm 2cm 2cm；3、封面格式统一、扉页（会签页）签字盖章；4、目录醒目突出、内容条理清晰；5、内容排序：封面一扉页一论证事项概述一目录一正文；6、所有平面图、效果图的线划、标记、颜色、图例要清 晰、易辩。*所有论证事项，必须在报施工图审查前办理*封面版面示意银河2019 G88项目装配式建筑技术策划/实施方案论证目的：预售许可建设单位：月亮湾地产开发公司投资主体：银河集团设计单位：独巨匠心设计有限公司2099年88月扉页（

2、会签页）版面示意银河2019 G88项目装配式建筑技术策划/实施方案装配式设计：装配式专业负责人：装配式校对：结构专业负责人：装配式审核：项目负责人：文本编辑：汇报人：建设单位：月亮湾地产开发公司 设计单位：独巨匠心设计有限公司论证事项概述论证目的：论证范围：总体进度：总的进度情况前期论证情况说明：已参加过专家论证会但未通过的项目填写此项；初 次上会项目，忽略此项。1、项目已于XXXX年XX月XX日参加了市产业办组织的专 家论证会，但未获通过（多次未过会的要分别予以说明）。2、专家建议及存在的主要问题3、整改及优化措施目录1、项目概况2、装配式技术应用3、信息化技术应用4、预制装配率计算5、装

3、配式建筑综合评定6、综述和结论（如仅采用“三板”的项目，可将第2章改为“三板”技术 应用、第4章改为“三板”应用比例计算；文本目录6个章节 不得缺漏，如果不涉及的可在相应的章节里予以说明）正文版面示意1、项目概况1.1 区域位置1.2 地块信息1.3 建设内容1.4 规划许可1.5 设计依据1.6 指标调整分析1.7 前期论证情况1、项目概况1.1区域位置A4排版打印，灰色区域为正文范围（文字、图表、图片不超出此范围）四边留白 3.Ocm、 2.0cm、 2.Ocmx 2.0cm章节标题置于页眉处2cm页码1、项目概况1.1 区域位置地址、四至等（配区位图或位置图）1.2 地块信息1.2.1

4、出让时间、出让方式、出让面积、用地性质、签约 时间1.2.2 装配式建筑指标要求（可以配出让合同首页和指标 要求部分的截图，没有指标要求的填写“无”）“三板”应用比例指标：不低于60% （无装配式建筑指标 要求、仅采用“三板”的项目填写）1.2.3 分区情况（比如：本地块包括A、B、C共三个分区）1.2.4 销售节点1.3 建设内容1.4 . 1建筑类型保障房、商品住房、公寓等居住建筑，医院、商业、研发、 办公用房等公共建筑，其它配套建筑等。1.5 3. 2建设规模本项目规划总建筑面积XXXX平方米，地上总建筑面积XXXX 平方米（其中商业XXXX平方米，住宅XXXX平方米，配套XXXX 平方

5、米），共包含XX栋建筑单体（其中商业X栋、住宅X栋、 配套X栋）。附：项目总平图、效果图并标记分区分期范围、标注楼栋 编号，经济技术指标表1.3.3建设分期（比如：本项目共分三期建设，第一期已 完工，第二期）1. 3. 4论证范围本次论证范围为第X期建设的第X分区的住宅（或商业、 办公等）共X栋建筑单体（附：论证范围局部平面图、效果图 并标注楼栋编号）。各楼栋基本情况列表编号层数高度地上面积交付标准备注L4规划许可已经取得建设工程规划许可证的:（1）取得时间；（2）对照“工规证”，在确实认真核验相关编号、指标和 数据的基础上，做以下承诺：经建设、设计认真核查、校对， 本次专家论证会现场汇报PP

6、T文本、纸质文本、上传“平台” 文本、专家论证申请表及其它上传数据等资料中，凡涉及项目 的具体条件、栋号、面积等，均以建设工程规划许可证为 依据并保持一致，如有不实，自愿承担一切后果；（3）附建设工程规划许可证扫描件。尚未取得建设工程规划许可证但已报审且有项目规 划方案稳定意见的：（1）明确取得项目规划方案稳定意见的时间;(2)认真核验相关编号、指标和数据后，附以下大意文字：“经建设、设计认真核查、校对，本次专家论证会现场汇报PPT 文本、纸质文本、上传“平台”文本、专家论证申请表及其它 上传数据等资料中，凡涉及项目的具体条件、指标、编号等， 均保持一致；(3)承诺后期及时补充上传“工规证”，

7、如相关指标发生 变化，将按照“工规证”对“方案”进行调整并重新上传“平 台”；(4)附项目规划方案稳定意见扫描件。L 5设计依据主要标准、规范、导则和计算依据等L6指标调整分析论证目的涉及指标调整的，需在此分析并详述指标调整理 由；不涉及指标调整的，忽略此项。2、装配式技术应用说明：如仅采用“三板”的项目，将此标题改为“三板” 技术应用。2.1 结构体系2.2 技术配置表2.3 剖面示意图(标明各类预制构件起止应用楼层)2.4 标准化设计说明：标准化设计目前主要针对居住类建筑，公建项目标 准化程度不能或部分不能满足要求的，请予以说明。2.5 . 1基本功能单元标准化住宅项目户型情况，起居室、卧

8、室、卫生间、厨房、楼电 梯间等单元功能空间开间尺寸统计。2. 4. 2立面标准化建筑外立面、高度、楼层数、层高等。2.4. 3构件标准化主要包括预制梁、柱、叠合板、预制剪力墙板和预制楼梯 板等构件标准化、模数化，统计并计算项目单体预制构件标准 化率。标准化设计选型执行南京市装配式居住建筑预制构件 标准化设计技术导则（试行）（市产业办咨询电话 025-83278245）；公建项目标准化设计参照以上导则执行，标准 化程度不能或部分不能满足要求的，请予以说明。构件设计要体现少规格、多组合的设计方法，反对“为做 为做”、反对“凑指标”；应避免使用“异形构件、袖珍构件和 细长条状构件”，以提高生产企业效

9、能、减少现场施工难度。2.4. 3.1预制叠合板(1)预制叠合楼板标准化率统计表叠合板编号1#2#3# YZBa-120292-lYZBb-162292-l整板叠合板总数标准化率(2)标准层预制叠合楼板平面布置图2.4.3.2预制剪力墙预制剪力墙板标准化率统计表剪力墙板编号1#2#3# YZQ-080274YZQ-080275剪力墙板总数标准化率标准层预制剪力墙板平面布置图2.4. 3.3预制楼梯预制楼梯板标准化率统计表楼梯编号1#2#3# ST-290-250-L(R)ST-295-250-L(R) 楼梯板总数标准化率2.5主体结构构件设计及节点连接（需包含密封及防水技术方案专篇说明）2.6

10、内外围护结构构件设计及节点连接（需包含密封及防 水技术方案专篇说明）2 . 7配重及施工吊装方案3 .8装修和设备管线3、信息化技术应用3.1 简要说明3.2 项目BlM模型图（单体模型图、标准层模型图，可附 简单文字说明）3.3 预制构件模型示意图（可附简单文字说明）3.4 预制构件BIM算量表4、预制装配率计算说明：如仅采用“三板”的项目，可将此标题改为：“三板” 应用比例计算，以下小标题统改4.1 典型楼栋预制装配率计算明细4.2 2其它楼栋预制装配率统计表4.3 结果汇总楼栋预制装 配率“三板”应用 比例预制构件混凝土 总体积成品内隔墙总面 积01#02# 总计5、装配式建筑综合评定说

11、明：（1） 土地出让合同或划拨批准文件中明确装配式建 筑指标的项目应按照关于开展装配式建筑综合评定的通知 （苏建筑产业办2020） 2号）开展综合评定,综合评定对象以 建筑单体计；（2） Zl项暂不做必须大于35%的强制性要求，小 于35%的可评分但不评定星级，大于35%的评分并评定星级；（3） 预制装配率达不到基本控制指标的、申请指标调整的、预制装 配率计算规则未执行江苏省装配式建筑综合评定标准 （DB32/T3753-2020）的、仅采用“三板”的项目不参加综合评 定；（4）随着装配式建筑推进工作的深入，是否参加综合评定 和评定结果会在后期影响享受鼓励政策和相关评优评奖。5.1 基本指标各

12、单体Zl项分值及预制装配率统计5.2 评定项明细及得分包括标准化与一体化设计评定（S）预制装配率评定（S2）、 绿色建筑评价等级（S3）、集成技术应用评定（S4）、项目组织与 施工技术应用评定（S5）。绿色建筑评价等级、项目组织与施工技术应用，需附印证 材料或说明5.3 评定结果各楼栋综合评定（自评）分值及评定等级。5.4 自我声明综合评定结果达到星级指标的建筑单体,承诺后续按照关 于开展装配式建筑综合评定的通知（苏建筑产业办（2020） 2 号）文件要求，在施工图审查合格后开展预评，联合出具自我 声明；依据实施方案组织施工，在项目竣工验收后开展终评， 满足核心指标和综合评定等级要求，联合出具自我声明。6、综述和结论