某学校加固工程监理规划.docx

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1、XXX学校加固工程理规划编制人：总监理工程师：编制时间：XXX建设监理有限责任公司目录第一章工程概况2第二章监理工作范围、依据、目标和原则3第三章监理组织9第四章监理岗位职责12第五章项目监理部工作制度14第六章监理工作内容、方法和措施（监理控制方案）22一、投资、进度、质量、安全控制22二、合同管理30三、信息管理31四、组织协调的监控措施34五、安全及文明施工管理34六、监理业务及工作程序38第七章工程保修期的跟踪服务39第八章全面的组织协调40第九章针对本工程技术难点的处理方法及各分部工程的监控要点42一、墙面抹灰42二、角钢灌胶42第十章本工程创优的建议措施43第十一章主要设备检测表4

2、5第十二章附件46第一章工程概况一、工程综合说明：1 .建设单位：XXX中学2 .工程名称：XXX学校（XXX、XXX、XXX）加固工程3 .工程地点：XXX乡4 .工程规模：约950M25 .质量目标：优良6 .投资额：合同预算7 .要求工期：控制在施工合同工期内8 .监理范围及监理业务：土建加固阶段监理，并全面负责有关专业的协调施工。第二章监理工作范围、依据、目标和原则一、监理工作范围土建加固阶段的监理工作二、监理工作依据1 .业主与监理单位签定本工程委托监理合同。2 .经业主确认的本工程设计文件（包括设计图纸与设计变更）、施工过程中的备忘录和会议纪要等文件。3 .业主与承包商签定的本工程

3、施工合同、工程建设招投标文件。4 .国家及各级政府和部门关于建设监理的有关法律、法规、规章及政策文件：1）建筑工程质量管理条例（国务院令第279号）2）建设工程质量管理条例相关配套文件3）XXX省工程建设管理条例4）中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）5. 现行工程预算定额及造价管理文件。6. 本工程监理将采用的主要技术规范及规程：1）建设工程监理规范GB50319-20002）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013）建筑地基基础工程施工质量验收规范50202-20024）砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025）钢结构工程施工质量验收规范GB5020

4、5-20016）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20027）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20028）建筑抗震设计规范GB50011-20019）民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200110）钢结构设计规范GBJ17-8811）建筑结构荷载规范GB50009-2001三、监理工作目标1 .为业主提供优质服务我们将按照业主授权在工程实施过程中为业主提供优质、高效的监理服务，协调好各方关系，执行合同，维护业主的利益，实现业主投资目标。2 .监理工作目标本着“严格监控、热情服务、质量第一、业主至上”的工作方针，我公司将全面履行对业主的承诺，实现：1）质量控制

5、目标：优良2）工期控制目标：控制在施工合同工期内3）投资控制目标：控制在施工合同价内，严格控制不可预见项目的费用，变更和签证费用应得至业主同意。4）严格合同管理，控制设计变更和临时签证（工程量等变更必须经业主验核），防止索赔现象频频发生，加强审核。四、监理工作原则1 .守法诚信、科学公正、监帮结合；2 .严格控制、预控为主；3 .信守合同、按合同授权履行职责；4 .认真贯彻执行现行法令、法规，力争做到经济效益、社会效益、环境效益相统一;5 .监理运作规范化、标准化、制度化。五、监理业务及工作程序1 .施工准备阶段1）检查核对施工图纸2）检查开工前所需办理的各类手续3）检查施工现场2 .施工阶段

6、1）在签发开工令以前须核准、签证施工场地的土方平整测量、计算值，提供业主审核。必须核准放样点、线，总监签字后申报规划建设局验线。规划验线无误方可进入下道工序。2）审查施工单位各项施工准备工作（包括对投入的机械设备、测量、计量仪器具等的检查、校验），审查施工项目部的管理人员、技术人员、特种工作施人员必须持有的职业、执业证书。督促施工单位建立、健全各项管理制度和质量、安全、文明施工保证体系并监督予以有效实施。人员配备、到岗情况与投标文件有出入时，有出入时，有权拒签开工令。3）针对性地审查施工单位提交的施工组织设计，并提出审查意见。结合本工程实际、特点对施工技术方案、措施（包括特种方案、特别措施）提

7、出明确的审核意见，和对施工进度计划做出评估。4）组织有关单位对施工图进行设计交底及图纸会审，并负责作好会议纪要。代表建设单位下达开工通知书。5）在审定“施工组织设计”后十五天内，完成结合工程特点有针对性的监理细则的编写，并遵照执行。6）分阶段针对施工进度计划的实施情况，及时提出调整意见。按计划进度及实际情况不断纠偏、适时调控，对工期做到动态控制有效控制。7）审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量及其供货单位的资质，必要对材质进行抽查和复验，或按规定送验。尤其对“两块”等材料品质进行严格控制.8）监督施工单位严格按按施工图遵照现行规范规程标准要求施工，在实施工中按规定做好各工序检测工作，

8、并督促施工单位认真做好各种工程通病的预防措施，并进行跟踪。9）巡视监督、检查检验工程施工质量。定期、不定期例行有关检查、抽查，对隐蔽工程进行复验签证。参与工程质量事故的分析及处理。10）协助编制用款计划,复核己完工程量，签署工程进度款付款凭证，协助做好投资控制工作。11）督促执行承包合同，协调建设单位与施工单位之间的争议、矛盾。12）督促施工单位做到安全生产、文明施工。13）本工程涉及各种专业的施工，监理人员务必协调好不同施工单位之间的关系保证总工期不拖延。14）本工程质量目标主体合格，监理单位应严格把质量关，使工程圆满完成质量目标。15）督促施工单位整理好合同文件及施工技术资料、施工过程文件

9、等，负责催促施工单位在工程竣工后两个月内将工程资料收集齐全并妥善归档。16）组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，整改；核验，再整改。重点抓尾项、合同界面、设备试运转等。对工程质理提出评估意见，协助建设单位组织竣工验收。17）配合建设单位搞好ISO-9002质量体系管理。18）做好现场签证的核实工作，在发生签证时与施工单位一起现场核实工作量，按合同、招标文件的有关规定给出书面意见；对施工单位提交的预算书、决算报告进行审核后方可提交给甲方。19）负责审查施工单位的竣工资料包括竣工图纸并对竣工图纸负责。以事前控制为主，同时做好事中控制和事后控制，并做好合同、信息的管理工作。4 .竣工验收阶段1

10、）检查、督促并协助承包商根据园区档案管理部门的规定整理工程竣工档案，并协助承包商移交工程档案。2）参与工程的竣工验收，对验收过程中发现的问题及时提出意见，并督促施工单位进行整改。3）处理业主与施工单位间的合同纠纷。5 .保修及工程移交阶段1）督促完成善签署工程保修协议。2）协助建设单位督促施工单位按国家有关规定和保修协议开展维修工作，保证维修工作顺得进行。3）保修期间对工程质量进行跟踪服务，如出现工程质量问题，接通知后参与调查分析，确定发生工程质量问题的原因责任，共同研究修补措施，并负责落实修补工作。4）参与工程移交验收，对验收中发现的问题及时提出意，并督促施工单位进行整改。定期进行回访，了解

11、工程的使用情况，听取业主意见，总结监理工作经验。六.本工程的监理重点1 .审查承包商的质量保证体系，提出施工人员的上岗资格和技术素质要求。2 .要求承包商严格按审查通过的施工组织设计施工。3 .把好原材料、构配件和半成品进场关，不合格的材料和构件不得入工地，对复试要求的材料，进场时必须及时提供复试实验报告。有观感要求的要求承包商先提供材料小样。4 .分项工程施工完毕必须验收合格后才能进入下道工序（如粉刷层清理、钢筋绑扎、角钢加固等）。本工程各隐蔽工程验收检查和复核。5 .钢结构构件制作、加固、安装。6 .外墙及内墙粉刷层清理及钢筋网片的制安，高级外汇墙涂料粉刷。8 .现场安全、文明施工（特别是

12、高空作业、临时施工用电安全）管理。第三章监理组织一、现场监理组织结构图1,本项目监理组织结构图3、现场监理人员配置原则 .年龄构成：中、青结合。 .监理人员全部受过正规监理工程师岗位资格培训，并具备多年施工管理、工程设计和监理工作经验，参加或监理过类似工程，完全能胜任本工程监理工作。（3）.根据业主委派的工程师和选定承包商的施工组织设计、结合承包商具体的技术人员、工人素质，施工片区划分和施工顺序，本监理机构将做出针对性更强的专业监理工程师配置和调整。第四章监理岗位职责项目监理组是监理单位派驻现场完成监理任务的组织机构，项目监理组根据监理委托合同所规定的内容开展工作，项目监理组实行总监理工程师负

13、责制。总监理工程师作为监理单位履行工程委托监理合同的全权代表人，严格按照监理合同的要求开展工作，专业监理工程师在总监理工程师的领导下，对本专业范围内的监理工作向总监理工程师负责。总监理工程师：1 .保持与业主的密切联系，弄清其建设意图和对监理工作的要求；2 .确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；3 .主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；4 .审查分包单位的资质，并提出审查意见；5 .检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况适当进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；6 .主持监理工作会议和工地例会（根据业主授权），签发项目监理机构的文件和指

14、令；7 .审定承包商提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；8 .审核签署承包商的申请、支付证书和竣工结算；9 .审查和处理工程变更；10 .主持或参与工程质量事故的调查，并提出处理意见；11 .调解业主与承包商的合同争议、处理索赔、审批工程延期；12 .组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；13 .审签分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包商的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；14 .主持整理工程项目的监理资料，提出工程监理工作报告。二、专业监理工程师应履行的职责1 .负责编制本专业的监理实施细则；

15、2 .负责本专业监理工作（质量、进度、投资控制）的具体实施；3 .组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4 .审查承包商提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5 .负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6 .定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7 .根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8 .负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9 .核查进场材料、设备、构配件的出厂报告、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验和复试，合格时予以签认；10 .责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始资料。三、监理员职责1 .在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2 .检查承包商投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好3 .检查记录；4