某廉租房项目二标段住宅装配式装修工程施工方案.docx

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1、某廉租房项目二标段住宅装配式装修工程产业化装修施工方案（装配式装修）编制：审核：审批：编制单位：XXX工程有限公司XXX建材有限公司1、编制依据41.1 主要规范、规程41.2 主要标准51.3 主要图集51.4 主要法规51.5 其他62、工程概况62.1 总体简介62.2 建筑设计简介72.3 专业设计简介82.3.1 电气工程设计概况82.3.2 给排水及采暖83、施工部署83.1 工程特点83.2 主要工程内容83.3 工程项目管理目标93.4 施工部署93.4.1 项目部施工组织机构图93.4.2 人员分工及职责103.4.3 施工安排原则123.4.4 进度控制原则123.4.5

2、进度控制的要点123.4.6 进度控制的措施134.施工准备144.1 技术准备144.2 施工现场准备154.2.1 施工现场材料仓储及运输条件154.2.2 加工定货计划155、主要施工方法165.1 施工基层处理及测量、放线165.2 混凝土墙面挂板施工（厅卧）165.3 快装轻质隔墙施工195.4 卫生间地面施工215.5 快装龙骨吊顶施工235.6 涂料施工245.7 模块式快装采暖地面施工255.8 橱柜安装265.9 室内门安装285.10 电气工程305.11 给水采暖工程325.12 排水工程355.13 雨季措施及材料码放及保管、保护要求366、主要施工管理措施：错误!未定

3、义书签。6.1 保证工期措施366.2 质量保证措施376.3 安全保证措施39附件一：劳动力计划表44附件二：拟投入本项目的主要施工设备表44附件三：拟配备本项目的试验和检测仪器设备表44附件四：检验批划分表45附件五：材料试验统计45附件六：隐蔽工程验收项目47附件七：施工进度计划471、编制依据11主要规范、规程编制依据主要规范、规程见表1-1：类别名称编号国家工程测量规范GB50026-2007电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-94建筑地面工程施工质量验收规范GB20209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范G

4、B50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB5025450257-96给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2007建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2015民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-2010建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-2011建筑工程项目管理规范GB/T50326-2006建设工程文件归档整理规范GB

5、/T50328-2001工程建设施工企业质量管理规范GB/T50430-2007建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工安全检查标准JGJ59-2011塑料门窗工程技术规程JGJ103-2008建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-2011建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2015施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-2008建筑工程资料管理规程JGJ/T185-2009施工企业工程建设技术标准化管理规范JGJ/T198-2010预拌砂浆应用技术规程JGJ223-2010地建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-200

6、3建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-2000方XXX市建筑工程施工安全操作规程DBJO1-62-2002住宅建筑门窗应用技术规程DBJO1-79-2004XXX市给水与排水工程施工安全技术规程DBJO1-88-2005居住建筑节能保温工程施工质量验收规程DBJ01-97-2005厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJOl-105-2006建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-107-2006XXX市工程测量技术规程DB11/T339-2006建设工程施工现场安全资料管理规程DBl1/383-2006绿色施工管理规程DBl1/513-2008建筑工程资料管理规程DB11/T695-

7、2009企标装配式装修工程技术规程QB/BPHCZPSZX-20141.2 主要标准主要标准见表1-2：表1-2类别名称编号建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2014建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2014创建鲁班奖工程细部做法指导XXX市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJO1-72-2003建筑施工现场安全、防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBl1/945-20121.3 主要图集主要图集见表1-3：表1-3类别名称编号地方建筑构造通用图集08BJ/12BJ系列华北地区建筑设备安装通用图集91

8、SBl-SB12(2005)主要电气华北图集系列09BD1-151.4 主要法规主要法规见表1-4：类别名称编号国家中华人民共和国建筑法主席令第91号中华人民共和国安全生产法主席令第70号建设工程质量管理条例国务院令第279号建设工程安全生产管理条例国务院令第393号地方工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建标2002219号关于印发修改XXX市建筑工程长城杯评审管理办法的通知京建质协20091号XXX建设工程见证取样和送检管理规定（试行）京建质2009289号关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知京建质2009383号关于印发建筑工程预防高处坠落事故若干规定的通知建质200382号关于

9、加强XXX市建设工程质量施工现场管理工作的通知京建发（2010）Ill号XXX市推广、限制、禁止使用的建筑材料目录（2010版）15其他其他文件见表1-5：表1-5类别名称地方XXX市建筑（竣工）长城杯质量标准图纸XXX精装修深化施工图纸图纸XXX施工图纸2、工程概况2.1总体简介表2T序号项目内容1工程名称XXX项目二标段2工程地址XXX市通州区台湖镇环渤海总部基地范围Dl地块3建设单位XXX市保障性住房建设投资中心4管理单位XXX市保隙性住房建设投资中心5设计单位XXX市建筑设计研究院有限公司6监理单位XXX工程管理（XXX）有限公司7质量监督单位XXX市通州区质量监督站8施工总承包单位X

10、XX城建集团有限责任公司9精装修专业分包XXX有限公司10合同承包范围装修工程：27#42#住宅楼地上住宅部分室内装修、照明弱电系统安装调试、室内给排水支管安装、洁具安装，橱柜安装、地暖安装、室内门等，以及公共区地面踢脚施工。11质量等级合格12质量目标创“建筑长城杯”2.2建筑设计简介表2-2序号项目内容1工程性质住宅2建筑特点通廊式住宅3精装面积157158.8m24建筑层数地下2/3层地上14/17/19/24/26/28层5建筑层高（m）地下2.8/3.5m设备夹层无地上2.8m、2.9m6建筑高度+0.000绝对标高26.2m25.8m建筑檐高40.479.6m室内外高差30011u

11、n基础板底相对标高7建筑保温外墙80mm硬泡聚氨酯板屋面80mm挤塑聚苯板外窗断桥铝型材8建筑类别及防火等级一类/地上一级；二类/地上二级；地下一级9防水厕浴间地面1.5mm厚聚氨酯防水涂料，墙面满挂0.35mm厚PE膜,整体防水地面；10室内装修地上顶棚白色乳胶漆地面UV涂装地板墙面包覆板地下顶棚地面墙面2.3专业设计简介2. 3.1电气工程设计概况本工程电气施工范围：室内低压配电系统、照明系统、弱电系统等3. 3.2给排水及采暖本工程给排水及采暖施工范围：室内给排水支管、室内给水中水热水管线、五金洁具安装、室内地暖系统安装、散热器安装。3、施工部署3.1 工程特点本工程是实施装配式装修工程

12、的项目，特点是时间短、专业少，现场装配集中穿插作业情况多。我公司从施工全局出发，根据具体施工条件，通过细致合理的部署安排、科学的施工管理手段，编制了本施工组织设计，阐述了我公司对该工程的施工组织管理设想。我们将组织技术精湛、管理严密、技术综合素质全面的施工队伍参于本工程施工，使施工过程牢固地建立在科学合理的基础上，做到人尽其力、物尽其用，优质、高速、低耗、有序地实现公司对本工程的全面目标管理。全公司必须全力以赴，保证在规定的时间内，完成本项目，达到设计要求，做出具有标志性意义的一个精品工程。4. 2主要工程内容（1）室内装修：进行户内轻钢龙骨隔墙安装，模块式快装采暖地面安装，卫生间防水层、墙面

13、挂板、Uv地面、顶棚涂料装饰以及厨卫间快装龙骨吊顶、整体橱柜、套装门、集成窗套、窗帘杆、晾衣杆、浴室五金、家电等安装、。（2）安装部分：给排水支管安装、室内电气管路敷设、地面采暖管道敷设、分集水器安装、五金洁具、油烟机、燃气灶、菜盆、电热水器、灯具开关面板等室内部品安装；（3）以上工程施工范围内的清洁、清理、施工期间的成品保护以及质保期维修等。主要工程量：通州区台湖公租房Dl地块27#42#公租房2388套。楼号27282930313233343535373839404142合计套数1661441191561621689816816816614416816816610811923883.3工程项目管理目标(1)质量目标：确保质量达到100%“合格”标准，一次验收合格率98%,各项施工符合国家验收规范。争创XXX市建筑竣工长城杯奖。(2)工期目标为：240日历天，计划开工日期：20xx年10月1日，计划竣工日期:20xx年5月31Ho(3)安全与文明施工目标：争创XXX市安全文明工地，杜绝死亡、重伤及火灾事故。(4)绿色安全目标：XXX市绿色安全样板工地(5)成本管理目标：统筹策划、规范管理、精心施工，实现“双赢战