2024年第一季度物流地产市场报告.docx
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1、说明:本文所有数据来源二切资料及数据,可专尚有部分3月数据未Ol物流地产市场分析02两会政策指引分析数据。文中的一于本文发布时,2024年一季度租金和空置率显示出物流地产市场有止跌迹象,这得益于国内一季度经济回暖N一季度租金下滑趋势趋缓,空置率近一年来首次开始下降租金(tm2月)一空置率()3月制造业与非制造业景气度同步回升哎淳白111.寸NON二CONOCSIm:6Hcozoz0czgCNozgN0a0cco卅gZONor1.coN0e二(NIZOZ11c6卅NzoZ叱HoNgazoa11COZZOZ11C1.卅ZNoe二1.CXIOCSIm:6H1.Z0z0cz1.clocl哎#50711
2、cco1.ZOe0c1.1.N0am:二OZON116OZOZ11czozozg0N0a11COOZOZ1.HONOa制造业采购经理指数(%)非制造业商务活动指数(%)具体看,制造业回升是内外需逐步回暖带动生产制造扩张所致,非制造业回升是建筑业和服务业持续扩张所致,可以看到前期宏观政策正逐步显现效果制造业指数分项非制造业指数分项非制造业商务活动指数(%)2024年3月2024年2月60销售价格指数(%)存货指数(%)投入品价格指数(%)2024年一季度物流地产市场报告2024.0450ycInc.数据来源:国家统计局,物联云仓数字研究僻理重点区域物流地产市场租金有止跌迹象,空置率也有见顶迹象,
3、其中珠三角市场表现最强势,其余三个区域表现仍然相对较弱重点地区高标仓租金情况(元/m2月)2022-Q22022-Q32022-Q42023-Q12023-Q22023-Q32023-Q42024-Q1成渝城市群一一京津冀城市群一一长三角城市群一一珠三角城市群O2022-Q22022-Q32022-Q42023-Q12023-Q22023-Q32023-Q42024-Q1成渝城市群京津冀城市群一一长三角城市群珠三角城市群本季度新增供应分布主要集中在长三角和其他区域,珠三角无新增供应本季度新增供应占比情况()长三角城市群25.19%京津冀城市群6.60%成渝城市群5.86%其他区域本季度新增供应
4、分布情况区域城市本季度增量(M)金华市159162长三角城市群衢州市22425合肥市81310京津冀城市群廊坊市68940成渝城市群重庆市61166孝感市98505青岛市85932西安市115000贵阳市111190其他区域郑州市90358昆明市59600晋中市40000新乡市50000总计1043588一季度新增供应大幅下降,但仍需继续谨慎观察后续供应趋势以确定是否出现拐点高标仓新增供应趋势情况(万m2)600长三角城市群:苏州市、上海市、嘉兴市、杭州市、南京市、无锡市、合肥市、宁波市、绍兴市、南通市、淮安市、芜湖市、湖州市、金华市、徐州市、温州市、常州市、台州市、镇江市、扬州市、六安市、滁
5、州市、衢州市、丽水市、马鞍山市、盐城市、舟山市、淮北市京津冀城市群:天津市、廊坊市、北京市、石家庄市、唐山市、保定市、张家口市、衡水市、邯郸市珠三角城市群:东莞市、佛山市、广州市、肇庆市、惠州市、中山市、深圳市、珠海市、江门市成渝城市群:重庆市、成都市、德阳市、眉山市、绵阳市、南充市、泸州市、内江市其他地区:武汉市、长沙市、南昌市、鄂州市、孝感市、九江市、湘潭市、襄阳市、黄石市、黄冈市、株洲市、抚州市、荆门市、荆州市、安顺市、包头市、北海市、昌吉回族自治州、澄迈县、大连市、大同市、僻州市、德州市、东营市、福州市、抚顺市、阜新市、赣州市、贵阳市、哈尔滨市、海东市、海口市、鹤壁市、呼和浩特市、济南
6、市、济宁市、揭阳市、晋中市、酒泉市、开封市、昆明市、拉萨市、兰州市、临沂市、柳州市、洛阳市、瀑河市、南宁市、盘锦市、莆田市、黔南布依族苗族自治州、青岛市、清远市、泉州市、厦门市、沈阳市、太原市、泰安市、威海市、潍坊市乌鲁木齐市、西安市、咸阳市、烟台市、银川市、营口市、漳州市、长春市、郑州市、驻马店市、淄博市注:本报告仅包含物联云仓平台各城市群收录城市,非各城市群所有城市。回顾2024年一季度,市场租金下滑趋势趋缓,且空置率近一年来首次开始下降,显示出物流地产市场有止跌迹象,这得益于国内一季度经济回暖。具体看,制造业回升是由于内外需回暖带动生产制造扩张所致,非制造业回升是由于建筑业和服务业持续扩
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