2024正规的借款合同合约例文.docx

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1、2020正规的借款合同合约范本借款合同合约的基本要素为：借贷主体信息（包括借贷双方及担保人姓名、身份证号码、常住地址、手机，固定电话、紧急联系电话），抵押物（应包括名称，地址，现行使用状态），借款金额，借款利息率，借款期限，借出方式，归还方式，借出还入的银行账号等信息绝不允许有任何错误，制作合同合约者必须核对确认无误后连同相关资料核对，核对无误后方可签订。2019正规的借款合同合约范本贷款人：（以下简称“合约甲方”）借款人：（以下简称“合同乙方”）保证人：（以下简称“丙方”）鉴于合同乙方购买房产，并以该房屋作为抵押物向合约甲方申请购房抵押贷款;丙方为合同乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办

2、妥期间提供连带保证责任。根据中华人民共和国担保法、中国人民银行个人住房贷款管理管控办法及中国农业银行有关规定，经甲、乙、病三方协商一致，订立本合同合约。第一条释义在本借款合同合约中，除合同合约内另行定义外，下列名词定义如下：1、欠款：合同乙方所欠合约甲方在本合同合约项下的一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及其他有关费用。2、购房合同合约：合同乙方与卖方签订的，购买本合同合约抵押房屋的房屋买卖合同合约、商品房预售合同合约或其他购房协议。3、抵押物：购房合同合约项下的房屋及一切与该房屋有关的权益的统称。4、抵押贷款阶段性担保：指由银行认可的保证人为合同乙方在所购房屋的所有权证及抵押

3、登记上未办妥期间提供的连带保证责任。第二条合同乙方所购房屋1、房屋座落2、房屋类型3、房屋结构4、建筑面积5、房屋所有权证编号字第6、国有土地使用证编号字第7、房屋评估价值8、房屋交易价值第三条借款用途本合同合约项下的借款，合同乙方必须用于其与售房人签定的购房协议书中购买的坐落于的房屋。合同乙方不得擅自改变本合同合约中确定的借款用途。第四条借款金额借款金额为人民币（金额大写）,即合同乙方所购房屋价款的%第五条价款期限借款总期限自年月日起至年月日止，共年月，分期归还。第六条借款利率1、借款利率按月利率。执行。2、借款利息按月计付，结息日为每月第20日。3、借款期限一年以内（含一年）的，实行合同合

4、约利率，遇法定利率调整不分段计息;贷款期限一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应利率档次执行新的规定利率。第七条借款划拨在办妥本合同合约抵押登记，取得他项权利证后的7个工作日内，合约甲方将上述借款金额拨入合同乙方在合约甲方处开立的存款帐户（帐号）内；合约甲方同时根据合同乙方预先签署的委托付款授权书，将借款金额一次性以合同乙方购房款名义划入售房人在合约甲方处开立的售房存款帐户（帐号）内。丙方同意为合同乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间内提供连带责任保证，并作为全权代理人，保证为合同乙方办理完产权证及抵押登记。在丙方为上述保证与甲、乙三方签署个人住房抵押借款合同合约，取得房地

5、产卖契后7个工作日内，合约甲方将上述借款金额拨入丙方在合约甲方处开立的专用帐户内；丙方根据合同乙方预先签署的付款授权书将借款金额以合同乙方购房款名义划入售房人在合约甲方处开立的存款帐户（账号：）内。第八条借款偿还1、合同乙方应按期足额偿还合约甲方贷款本息。2、借款期限在一年以内（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。3、借款期限一年以上的，本合同合约项下借款本息以每一个月为一个偿还期,每月第日为合同乙方的每期还款日，首期还款发生的次月第日。4、合同乙方在获得合约甲方贷款之前必须在合约甲方处开立存款帐户（帐号）或办理银行卡（卡号）,每期还款日前，合同乙方应在上述存款帐户内存入不少于一期的应

6、还借款本息。合约甲方于每期还款日根据合同乙方预先签署的付款授权书直接从该存款帐户中扣收与本合同合约项下借款有关的款项。如果款项不足扣划时，合约甲方给合同乙方日的宽限期，期满帐户存款仍不足扣划时，则该期应还贷款本息全部作逾期处理。（1）等额还款法：每月还款金额二贷款本金X月利率又每月等额还本付利息金额为人民币（大写金额）。（2）递减还款法：月还款额=+（贷款本金一己归还贷款本金累计额）X月利率6、提前还款合同乙方若提前还款，须征得合约甲方同意，并按下列规定办理：（1）合同乙方可在每期的还款日之前偿还部分或全部未到期借款。（2）合同乙方须在预定提前还款日的一个月前，以书面形式向合约甲方提出申请。（

7、3）合同乙方提前偿还全部借款的，按合同合约约定的利率和借款余额以及实际使用期限计算利息，利随本清，已计收的借款利息不再退还。(4)提前偿还部分借款本金的，其提前偿还部分借款本金后对剩余的部分可以调整还款相关计划，即还款期限缩短，每期还款额不变或者还款期限不变，每期还款额减少。选择期限缩短的，按调整后总的借款期限确定利率档次计收以后的利息。(5)若合同乙方提前偿还全部欠款而此合同合约项下的借款尚在阶段性保证期内，丙方的保证责任自动终止。1、逾期还款对逾期未还的贷款本息，合同乙方选择以下第种方式偿还：(1)合同乙方在上述存款帐户内存足款项，由合约甲方在下一个还款日划收。但在存款日至划款日之前，合约

8、甲方仍向合同乙方计收逾期及其复利。(2)合同乙方到合约甲方的信贷部门领取欠款清单，再凭欠款清单到营业柜台交付现金，从交付欠款之日起，停止计收逾期利息及其复利。8、合同乙方、丙方及售房方在房屋买卖合同合约及其它约定项下就购房事宜发生任何纠纷，均不得影响本合同合约项下借款本息及有关费用的按期偿付及保证责任的承担。第九条合约甲方义务1、在合同合约约定的期限内，将借款足额提供给合同乙方。2、核收和保管与抵押物有关的房屋所有权证、他项权利证和其他所需文件。3、在合同乙方向合约甲方偿还全部欠款后，合约甲方与合同乙方向房地产管理管控部门办理注销抵押登记手续，并将抵押物所有权证及其他有关证明文件交还合同乙方。

9、4、在阶段性担保期间，合同乙方未能依约履行还款义务，而由丙方代为清偿合同乙方欠款的，合约甲方须将与抵押物有关的证明文件转交给丙方处理。第十条合同乙方义务1、按时足额还本付息。2、在合约甲方处开立存款帐户，并存入不低于30%的购房首付款，同时授权合约甲方从此帐户内划付与借款有关的款项。3、对抵押物必须妥善保管并负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受合约甲方的检查监督。如抵押物发生部分或全部毁损，无论何种原因及何人的过失，均由合同乙方承担全部责任，合同乙方须向合约甲方赔偿由此引起的一切损失。4、抵押物除自用外，未经合约甲方书面同意，合同乙方不得将本合同合约项下的部分或全部抵押物出售、出租、

10、赠与、转让、舍弃、托管、重复抵押、以抵押物清偿其他债务或以其他方式处置。5、在丙方履行了阶段性担保责任，代合同乙方偿还全部欠款后，合同乙方同意合约甲方将抵押权转让给丙方。6、按本合同合约第十二条第4款的约定办理抵押房屋保险。7、在变更通讯地址时立即以书面通知合约甲方。第十一条丙方义务1、丙方为合同乙方提供阶段性担保，担保期限自合约甲方依个人住房抵押借款合同合约、房地产卖契发放贷款之日起至抵押登记办理完毕之日止。担保范围为合同乙方所欠合约甲方的一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、罚息及其它相关费用。2、丙方接受合同乙方委托在月之内办理完毕以下事项：(1)代合同乙方办理房屋过户手续，代收代缴土

11、地出让金。(2)代合同乙方办理正式产权证，并保证将其移交给合约甲方收押。(3)代合同乙方办理所购房屋的抵押登记手续,并在收到他项权利证书之日起5日内将该证书交与合约甲方。第十二条违约责任1、合同乙方在合同合约期内，未按月偿还借款本息，合约甲方按规定对其逾期还款按实际天数每日计收万分之罚息，并对逾期支付的利息计收复利。2、本借款发放后，在阶段性担保期间：合同乙方不能按时偿还借款本息的，由丙方代为偿还，丙方偿清全部欠款后，即可处置该项抵押物;在抵押登记生效后：合同乙方连续三个月或任何一期贷款本息及相关费用逾期三个月的，合约甲方即可处置该项抵押物，以偿还合同乙方欠款。3、本借款发放后在阶段性担任期间

12、：丙方未能在合同合约约定的期限内办理房屋过户、抵押登记手续的，合约甲方有权从其保证金帐户中扣除釉勺保证金且该笔保证金不予退还。此后丙方仍有义务继续办理过户、抵押登记手续，直至将产权证、他项权利证移交给合约甲方，其阶段性担保责任方可解除。第十三条房屋抵押1、抵押期限抵押期限自年月日起至年月日，自抵押登记办妥之日起至本合同合约借款日后六个月止。2、抵押率3、抵押担保范围：借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师代理费、抵押物处理费、过户费等合约甲方及丙方实现抵押权的一切费用。4、抵押登记(1)合同乙方出具授权委托书委托丙方或乙丙双方共同以本合同合约、购房合同合约以及其他有关房地产所有权证明文件在房屋所在地的房地产管理管控机关办理抵押登记手续。(2)低压物的所有权证明文件、抵押登记的他项权利证书及其他有关文件须交予合约甲方收执和保管。贷款人：一签订日期：一一年_月_日借款人：签订日期：一年月日保证人：签订日期：一年一月日