2024正规的租房协议.docx

《2024正规的租房协议.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024正规的租房协议.docx（7页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、2020正规的租房协议租房对现在年轻人来说都不陌生，带来的麻烦也不少，那么和房东签订租房合同合约时该注意哪些事项，以减少不必要的矛盾呢？以下是由PQ小编为大家推荐的2020正规的租房协议，欢迎大家学习参考。2020正规的租房协议一出租方（以下简称合约甲方）：承租方（以下简称合同乙方）：根据中华人民共和国合同合约法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就合约甲方将房屋出租给合同乙方使用，合同乙方承租合约甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同合约。第一条合约甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、合约甲方出租给合

2、同乙方的房屋位于（省、市）（区、县）；门牌号为2、出租房屋面积共平方米（使用面积）。第三条合约甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，合同乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、合同乙方向合约甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，合约甲方有权收回出租房屋，合同乙方应如期交还。合同乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知合约甲方，经合约甲方同意后，重新签订租赁合同合约。第五条租金及支付方式1、该房屋每年租金为元（大写万仟佰拾元整）。2、房

3、屋租金支付方式如下:合约甲方收款后应提供给合同乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金：税、费按法律规定交纳第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，合约甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同合约中约定外，均由合约甲方负责(合同乙方使用不当除外)。合约甲方提出进行维修须提前30日书面通知合同乙方，合同乙方应积极协助配合。合同乙方向合约甲方提出维修请求后，合约甲方应及时提供维修服务。2、合同乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，合同乙方应立即负责修复或经济赔偿。合同乙方有权改变房屋的内部结构、装修或设置及对房屋结构有影响的设

4、备，设计规模、范围、工艺、用料等合同乙方有权决定。租赁期满后，除双方另有约定外，依附于房屋的装修归合约甲方所有。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，合约甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同合约对新的房屋所有人和合同乙方继续有效。2、合同乙方可以根据需要转租、转借承租房屋。3、合约甲方出售房屋，须在3个月前书面通知合同乙方，在同等条件下，合同乙方有优先购买权。第九条合同合约的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同合约。2、合约甲方有以下行为之一的，合同乙方有权解除合同合约：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响经营的。(2)合约甲方未尽房屋修缮义务，严重

5、影响经营的。3、房屋租赁期间，合同乙方有下列行为之一的，合约甲方有权解除合同合约，收回出租房屋;(1)损坏承租房屋，在合约甲方提出的合理期限内仍未修复的。(2)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的(3)拖欠房租累计12个月以上。4、租赁期满前，合同乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知合约甲方。如合约甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，合同乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同合约自然终止。6、因不可抗力因素导致合同合约无法履行的，合同合约终止。第十条房屋交付及收回的验收1、合约甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、

6、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于10日内向对方主张。3、合同乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋交付合约甲方4、合同乙方交还合约甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，合约甲方有权处置。第十一条合约甲方违约责任处理规定1、合约甲方因不能提供本合同合约约定的房屋而解除合同合约的，应支付合同乙方本合同合约租金总额30%的违约金。合约甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如合同乙方要求合约甲方继续履行合同合约的，合约甲方每逾期交房一日，则每日应向合同乙方支付日租金3倍的滞纳金。合约甲

7、方还应承担因逾期交付给合同乙方造成的损失。3、由于合约甲方怠于履行维修义务或情况紧急，合同乙方组织维修的，合约甲方应支付合同乙方费用或折抵租金，但合同乙方应提供有效凭证。4、合约甲方违反本合同合约约定，提前收回房屋的，应按照合同合约总租金的30%向合同乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补合同乙方损失的，合约甲方还应该承担赔偿责任。5、合约甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同合约无效时，合约甲方应赔偿合同乙方损失。第十二条合同乙方违约责任1、租赁期间，合同乙方有下列行为之一的，合约甲方有权终止合同合约，收回该房屋，合同乙方应按照合同合约总租金的30%向合约甲方支付违约金。若支付的违约金

8、不足弥补合约甲方损失的，合同乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)利用该房屋进行违法活动的；(2)拖欠房租累计12个月以上2、租赁期满，合同乙方应如期交还该房屋。合同乙方逾期归还，则每逾期一日应向合约甲方支付原日租金3倍的滞纳金。合同乙方还应承担因逾期归还给合约甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同合约不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同合约的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指”；不能预见、不能避免并不能

9、克服的客观情况”；。第十四条本合同合约未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条约条款。补充条约条款为本合同合约组成部分，与本合同合约具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同合约项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向哈尔滨市道里区人民法院提起诉讼。第十七条本合同合约自双方签(章)后生效。第十八条本合同合约一式2份，由甲、乙双方各执1份。具有同等法律效力。合约甲方合同乙方年月曰2020正规的租房协议二合约甲方（出租人）：合同乙方（承租人）：根据中华人民共和国合同合约法等相关法律规定，甲乙双方通过协商，本着平等自愿的原则签订本协议。一、出租房屋情况1、合约甲方自

10、愿将位于租赁给合同乙方，作为餐饮、住宿等相关项目经营使用。2、合同乙方实际向合约甲方租赁的建筑面积为平方米（以实际测量为准）。二、房屋租赁期限该房屋租赁期自年月日（起租H）起至年月日止共计年。合约甲方给予合同乙方免租金装修期为个月。三、租金标准数额租金按元/年计算，合同乙方于每年月日前将租金交纳给合约甲方。合约甲方保证在合同合约有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则合同乙方有权拒绝交纳，合同合约继续履行。四、双方权利和义务1、合约甲方只提供房屋的出租，对合同乙方经营该房屋所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但合约甲方应配合合同乙方做好上述工作。2、合约甲方作为该房屋的唯一合

11、法产权人与合同乙方建立租赁合同合约关系，合约甲方应保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三人权益，并不被第三人合法追索。否则视为合约甲方违约。3、租赁期间合同乙方拥有该房屋的使用权、经营权。4、合同乙方应按时缴纳租金，逾期缴纳则按应付租期额每日3‰扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的则视为合同乙方违约。5、租赁期内如因市政规划建设需要，合约甲方收回房屋的，合同乙方应服从。但有关拆迁建设部门支付给合约甲方的补偿款，应按合约甲方建设该大楼的投入与合同乙方建造装饰的投入的比例分配补偿费用。合约甲方除此之外任何之事由而提前收回房屋的均视为合约甲方违约。6、合同乙方应按政府有关规定解决好环境

12、卫生和治安、消防等有关社会问题,并承担相关费用。7、租赁期满，合同乙方投入的经营设施设备等固定资产归合约甲方所有。如合约甲方继续出租，在同等条件下，合同乙方享有优先租赁权。8、本合同合约双方签署生效后，合约甲方将该大楼的相关资料包括全套建筑图纸、产权证复印件等资料交合同乙方。9、合约甲方应配合和协助合同乙方办理有关经营手续（包括用章、用产权证等），相关费用由合同乙方负责。五、违约责任1、如合约甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出合同乙方改造装饰租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后按20年租赁期限进行折旧分摊，合约甲方双倍赔偿合同乙方未分摊部分的投入总值。2、如合同乙方违约，则合约甲方有权收

13、回该物业，合同乙方在租赁物业上的投入全归合约甲方所有。六、其它约定在租赁期内，如遇不可抗力（包括设施设备运行出现的非管理管控不善的故障或意外引发的灾害）造成租赁物业受损，如合同乙方提出修复继续经营，则物业结构部分的受损由合约甲方负责修复（或合同乙方负责修复，费用由合约甲方承担），经营的设施设备则由合同乙方修复。同时合约甲方并视合同乙方损失程度和修复难度，适当免除合同乙方维修期间的租金;合同乙方放弃恢复经营的，双方无条件终止合同合约，由此造成的损失各自承担。七、综合条约条款1、本合同合约未尽事宜由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同合约具同等法律效力。2、本合同合约一式二份，甲、乙双方各执一份，合同合约自签订之日起生效。合约甲方：合同乙方：（出租方）（承租方