2024正规的房屋租赁合同合约常用版.docx

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1、2020正规的房屋租赁合同合约常用版出租人：承租人：北京市建设委员会北京市工商行政管理管控局二OXX年八月修订租人（合约甲方）：证件类型及编号：承租人（合同乙方）：证件类型及编号：依据中华人民共和国合同合约法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇）,建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：合约甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房租赁合同合约/口房屋买卖合同合约/口其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：,房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（

2、口是/口否）己设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，合约甲方应自与合同乙方订立本合同合约之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，合同乙方应将居住人员情况告知合约甲方，合约甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同合约变更或者终止的，合约甲方应自合同合约变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同合约有效期内，居住人员发生变更的，合同乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续

3、。居住人员中有外地来京人员的，合约甲方应提供相关证明，督促和协助合同乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，（口合约甲方/口合同乙方）应自订立本合同合约之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，合约甲方应自订立房屋租赁合同合约之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理管控部门办理房屋租赁合同合约备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。合约甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给合同乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同合约解除后，合约甲方有权收回房屋，合同乙

4、方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。合同乙方继续承租的，应提前日向合约甲方提出（口书面/口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同合约。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/（月/口季/半年/口年），租金总计：人民币元整（¥：）。支付方式：（现金/口转账支票/口银行汇款），押付，各期租金支付日期：，。（二）押金：人民币元整（¥：）租赁期满或合同合约解除后，房屋租赁押金除抵扣应由合同乙方承担的费用、租金，以及合同乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给合同乙方。

5、第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由合约甲方承担，由合同乙方承担：（1）水费（2）电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费（8）房屋租赁税费卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）费用。本合同合约中未列明的与房屋有关的其他费用均由合约甲方承担。如合同乙方垫付了应由合约甲方支付的费用，合约甲方应根据合同乙方出示的相关缴费凭据向合同乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）合约甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理管控规约。&bul

6、l;（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，合同乙方应及时通知合约甲方修复。合约甲方应在接到合同乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，合同乙方可代为维修，费用由合约甲方承担。因维修房屋影响合同乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因合同乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，合同乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，合同乙方需事先征得合约甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向合约

7、甲方承担责任。第八条合同合约解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同合约。（二）因不可抗力导致本合同合约无法继续履行的，本合同合约自行解除。（三）合约甲方有下列情形之一的，合同乙方有权单方解除合同合约：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同合约约定或影响合同乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使合同乙方无法正常使用房屋的。4、o（四）合同乙方有下列情形之一的，合约甲方有权单方解除合同合约，收回房屋：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒

8、不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。•7.擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同合约解除情形。第九条违约责任（一）合约甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向合同乙方支付违约金;合同乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的向合约甲方支付违约金，合约甲方并可要求合同乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，合约甲方需提前收回房屋的，或合同乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的先向对方支付违约金;合约甲方还应退还相应的租金。（三）因合约甲方未按约定履行维修义务造成合同乙方人身、财产损失的，合约甲方应承

9、担赔偿责任。（四）合约甲方未按约定时间交付房屋或者合同乙方不按约定支付租金但未达到解除合同合约条件的，以及合同乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。（五）第十条合同合约争议的解决办法本合同合约项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条约条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同合约经双方签字盖章后生效。本合同合约（及附件）一式份，其中合约甲方执份，合同乙方执份，执份。本合同合约生效后，双方对合同合约合适的内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同合约的附件。附件与本合同合约具有同等的法律效力。出租人（合约甲方）签章：

10、承租人（合同乙方）签章：委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：联系方式：年月日年月日范文二出租方（下称合约甲方）：法人名称：法定代表人姓名：性别：出生日期：年月日籍贯：国籍：地址：电话：职业：身份证号码：承租方（下称合同乙方）：法人名称：法定代表人姓名：性别：出生日期：年月0籍贯：国籍：地址：电话：职业：身份证号码:双方根据国家有关房产管理管控规定，经过友好协商，签订合同合约条约条款如下：一、合约甲方将坐落在房产建筑面积计平方米，租给合同乙方作使用，租期为年，从起至止。二、合同乙方需缴纳每月租金币万千百拾元整，合约甲方应给回收据。每月租金在当月头五天内交清，交租方式以支付，交租地点双方同意在

11、。三、签订本合同合约时，合同乙方即时向合约甲方交租房履约金币万千百拾元整，合约甲方应发收据。合同合约终止合同乙方已交清租金及其他费用迁出时，合约甲方应将履约金退回给合同乙方。如合同乙方违约造成合约甲方的经济损失，合约甲方有权从履约金中扣除。四、合同乙方依约交租，而合约甲方无正当理由拒收，合同乙方可到公证处办理提存，则合同乙方不负迟延责任。五、出租房产的维修、房产税、土地使用费用由合约甲方负责;每月管理管控费、水电等杂费由合同乙方支付。六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同合约，如合约甲方确需收回自用，必须提前两个月以书面通知合同乙方，并退回履约金，另补偿合同乙方提前搬迁的损失，补偿额为两个月

12、的租金;如合同乙方确有事因需退房，须提前两个月以书面通知合约甲方，在通知期间租金照交，合约甲方不退回履约金。七、租赁期间，合同乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失。八、合同乙方使用房产时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和地方有关条例规定，遵守社会主义道德。合同乙方如需装修入墙，必须征得合约甲方同意，并经物业管理管控部门允许方能施工。否则，后果由合同乙方负责。装入墙的格、窗、花、电器等在合同乙方迁出时可一次性折价给合约甲方，亦可拆回，但须负责修复原状。九、租赁期间，房产遭到不可抗拒的自然灾害

13、导致毁损，本合同合约则自然终止，互不承担责任。房屋发生重大损失或倾倒危险而合约甲方又不修缮，合同乙方可提出退房或代合约甲方修缮，并以修缮费用抵消租金。十、在租赁期间，合同乙方不按时交租，合约甲方应及时发挂号催租通知书,如拖欠租金达一个月，或欠交管理管控费、水电等费达两个月为合同乙方违约，合约甲方有权解除合同合约。十一、因合同乙方违约而合同合约终止，则合约甲方有权单方收回房产。如合同乙方不交回租赁房产的锁匙，合约甲方有权会同物业管理管控人员作证进入自己的房产内，将合同乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用以抵偿欠租和其他有关费用，若有余则应交回给合同乙方。合同乙方保证履行合同合约规定，如有违约，完全

14、自愿接受合约甲方作出的上述处理，同时保证绝不会提出任何异议。十二、合约甲方将合同乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租金、管理管控费和有关费用时，该等款项应由合约甲方负责交清，而合约甲方有权向合同乙方继续追索至清偿为止。十三、租赁合同合约期满或解除，合同乙方必须依时迁出并将家私杂物全部搬走。若迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清，则作为放弃权利论，由合约甲方全权处理，报请物业管理管控部门派员到场作证，合同乙方不得有任何异议。十四、合同合约期满，如合约甲方的房产继续出租或出卖，合同乙方享有优先权。十五、本合同合约用钢笔填写的文字与打印的文字效力同等，自双方签订并经公证处公证之日起生效。十六、本合同合约如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，不能解决时，采用下列第（）项方式解决：1 .向仲裁委员会申请仲裁。2 .向人民法院起诉。十七、本合同合约共页为一式三份，甲乙双方各执壹份，公证处壹份，均具同等效力。