2024建筑消防设施维护保养记录表.docx

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1、建筑消防设施维护保养记录表2024建筑消防设施维护保养记录表下列表E.1我E.16规定了各系统的维护保养记录表格式，可参照使用。表E.1建筑消防设施维护保养记录表（消防供配电系统）系统项目技术要求检查测试方法测试周期及数量检查测试部位及数量检查测试结果问题描决办法维保人员消防供配电系统最末一级配电箱末端切换装置末端切换装置工作状态主、备电源的工作状态应有指示，控制开关应处于自动位置目测观察每月全部检查一遍主、备电切换功能应在最末一级配电箱处设置自动切换装置的消防设备，手动切断消防主电源，应能切换为备用电源供电在自动控制方式下，手动切断消防主电源，观察备用消防电源的投入及指示灯显示每月不低于查一

2、遍系统项目技术要求检查测试方法测试周期及数就检查测试部位及数量检查测试结果问题描OjW决办法维保人员火灾自动报警系统火灾报警控制器火灾报警功能控制器应能直接或间接地接收来自火灾探测踪及其他火灾报警触发附件的火灾报警信号，发出火灾报警声、光信号，指示火灾发生部位，i己录火灾报警时间，并予以保持，直至手动复位。当火灾和故障均发生时，火灾应优先发出声、光报警信号触发火灾探测器或手动报警按钮，测量从火灾探测器发出火郊警信号至控制器发出火灾报警信号的时间间隔，观察并记录控制器发出火灾报警声、光信号（包括火警总指示、部位或探测区非示等）情况及计时、打印情况。查看控制器火警信号显示，核对显示位置与报警物理位

3、置是否相符每月全部检查一遍火灾显示盘火灾报警显示功能火灾显示盘应能接收与其连接的火灾报警控制器发出的火灾报警信号,并在火灾报警控制器发出火灾报警信号后3s内发出火灾报警声、光信号,显示火灾发生部位；火灾报警声信号应能手动消除，当再有火灾报警信号输入时，应再次启动；火灾报警光信号应保持至火灾报警控制器复位设置一火灾报警信号，记录从火灾报警控制器发出火灾报警信号到显示盘发出火灾报警信号的间间隔，嬲并记录显示盘状态指示和信息显示情况；显示盘手动操作消音后，再设置另一个火灾报警信号,观察并记录显示盘火灾报警声信号再次启动情况和信息显示情况每月不低于8为每年全部检查一遍系统项目技术要求检查测试方法测试周

4、期及数量检查泅试部位及数量检查测试结果问题描决办法维保人员火灾自动报警系统可燃气体报警控制器可燃气体报警功能控制器应能直接或间接地接收来自可燃气体探测及其他报警触发器件的报警信号，发出可燃气体报警声、光信号，指示报警部位，记录报警时间触发可燃气体探测器或手动报警撇H,查看搁利器火警f言号踢，陶SW酬理位置是否相符每月全部检查一遍电气火灾监控设备监控报警功能监控设备应能接收来自探测器的监控报警信号，并在10S内发出声、光报警信号，指示报警部位，记录报警时间，并予以保持，直至手动复位使任一只非故障部位的探测器发出福郎却言号，用秒表泱侬控设备监控报警响应时间,检查监控设备的报警信息记录和显示情况每月

5、全部检查一遍消防设备电源监控器消防设备电源故障报警功能监控器应能接收并显示其监控的所有消防设备的主电源和备用电源的实时工作状态信息监控器在工作状况下，应能在100s内发出故障声、光信号，显豫故障的部位、类型和时间每月全部检查一遍消防设备应急电源转换功能转换功能正常消防设备应急电源处于正常监视状态时，切断主电源，观察是否自动转换到蓄电池供电。恢复主电源,观察是否自动转换到主电源供电每月全部检查一遍消防控制室图形显示装置接收和显示火灾报警、联动控制、反馈信号功能消防控制室图形显示装置应接收并显示火灾报警控制器发送的火灾报警信息、故障信息、隔离信息、屏蔽信息和监管信息使火灾报警控制器、消防联动控制器

6、发出火灾报警信号、联动控制情号、反馈信号，核对图形显示装置显示相应信号的物理位置准确性每月全部检查一遍系统项目技术要求检查测试方法测试周期及数量检查测试部位检查测试结果问题描维保人员科自动报警系统图形显示装置传输设备接收和显示火灾报赛豳腔帆剧信号功能接收和显示火灾报警、联动控制、反馈信号功能正常目测观察每月全部检查一遍火灾探测器、手动火灾报警按钮报警功能当被监视区域发生火情，其响应值达到预定值时，火灾探测器应输出火警信号，火灾探测曙报警确认灯动作。探测器报警确认灯在手动复位前予以保持使用相对应的火灾探测器试验器作用于火灾探测器,瓷看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示；撤消火源后，查看

7、探测器的复位功能。检查触发探测器的物理彳消与报警控制器所显示的位置以及竣工图标注的位置是否一致每月不低于8%,每年全部检查一遍消防联动控制器输出模块启动功能输出模块启动功能正常操作消防联动控制器向输出模块发出启动控制信号，输出模块应在3s内动作，并点亮动作指示灯每月全部检查一遍输出模块输出模块启动功能输出模块启动功能正常操作消防联动控制器向输出模块发出启动控制憎号，输出模块应在3s内动作，并点亮动作指示灯每月不低于8%,每年全部检查一遍系统项目技术要求检查测试方法测试周期及数量检查测试部位及数量检查测试结果问题描决办法维保人员火灾自动报警系统可燃气体探测器可燃气体报警功能对探测器施加浓度为探测

8、器报警设定值的可燃气体标准样气，探测器的报警确认灯应在30s内点亮并保持使用相对应的可燃气体探测器试验器作用于探测器，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示每月不低于8%,每年全部检查一遍电气火灾监控探测器、线性感温火灾探测器监控报警功能当被保护线路剩路剩余电流达到报警设定值时，报警器应在30s内发出报警信号，点亮报警指示灯采用剩余电流发生器对探测器施加报警设定值的剩余电流,用秒表测量探测器的报警确认灯点亮时间每月不低于8%,每年全部检查一遍火灾警报器火灾警报功能火灾探测器接收到火警信号，应发出警报声响和曝闪灯光，手动复位前警报声、曝闪灯光予以保持。环境噪声大于60dB的场所，声警报

9、的声压级高F背景噪声15dB启动火灾探测器或手动报警按钮，观察火灾警报装置工作状态。用声级计在距警报器3米远处测何胪强记我幅值。随后，关闭警报声在相同位置测量背景噪音，取最大声强值，计算差值每月不低于8乐每年全部检查一遍火灾警报和消防应急广播系统联动控制功能控制器应能直接或间接地接收来自火灾探测器及其他报警触发器件的火灾报警信号，发出声、光报警信号，指示火灾发生部位，记录火灾报警时间，并予以保持，直至手动复位控制器发出消防联动设备控制信号时，应发出相应的声光信号指示，该光信号指示不能被覆盖且应保持至手动恢复：在搠嫡J消防联动控制设备反馈信号IOs内应发出相应的声光信号，并保持至消防联动设备恢复

10、每月全部检查一遍系统项目技术要求检查测试方法测试周期及数，检查测试部位及数量检查测试结果问题描决办法维保人员消防通讯及应急广播系统消防应急广播控制设备应急广播功能音量控制器、磁带机、CD机、呼叫控制器等应正常调节相应旋钮与开关，查看是否正常工作每月全部检查遍消防电话主机呼叫功能消防电话总机应能呼叫任意一部消防电话分机，并能同时呼叫多部消防电话分机操作消防电话总机，呼叫一部或多部分机，观察呼叫情况每月全部检查一遍扬声器应急广播功能扬声器在其播放范围内最远点的播放声压级应高于背景噪声15db,语音清晰声级计在扬声器范围内最远点测试每月不低于8%,每年全部检查一遍消防电话分机、电话插孔呼叫功能分机呼

11、叫消防电话总机通话语音清晰，多部分机同时呼叫消防电话总机时，总机应能选择与任意一部或多部分机通话分机呼叫主机，检查通话效果。多部分机同时呼叫时，检查主机选择功能每月不低于8%,每年全部检查一遍系统项目技术要求检查测试方法测试周期及数量检查测试部位及数量检查测试结果问题描决办法维保人员电梯及非消防电源电梯手动迫降功能消防电梯应进行广2次返回首层功能试验，其控制功能、信号均应正常1触发消防电梯首层迫降按钮进行试验2触发消防控制设备远程控制按钮，重复试验每月不低于跳，每年全部检查一遍电梯联动功能具有联动功能的消防电梯，分别触发两个相关的火灾探测器，消防电梯迫降至首层分别触发两个相关的火灾探测曙，查看

12、电梯的动作情况和反馈信号每月不低于8%每年全部检查一遍非消防电源联动控制功能非消防电源等相关系统联动控制功能正常根据系统联动控制逻辑设计文件的规定，对非消防电源等相关系统的联动控制功能进行检查并记录每月不低于8%,每年全部检查一遍系统项目技术要求检查测试方法测试周期及数量检查测试部位三*检查测试结果问题描维保人员消防给水及消火栓系统市政给水管网市政管网的压力和供水能力当市政给水管网设有市政消火栓时，其平时运行工作压力不应小于O.14MPa,火灾时水力最不利市政消火栓的出流量不应小于151.s,且供水压力从地面算起不应小于0.10MPa通水试验每月全部检查一遍消防水池水位检查消防水池的水位应满足

13、设计要求。两端的角阀在不进行水位观察时应关闭目测观察每月全部检查一遍消防水箱水位检查消防水箱的水位应满足设计要求。两端的角阀在不进行水位观察时应关闭目测观察每月全部检查一遍高位消防水池水位检查高位消防水池的水位应满足设计要求。两端的角阀在不进行水位观察时应关闭目测观察每月全部检查一遍消防水泵功能检查应能手动启动消防水泵打开水泵出水管上试水阀/消防泵控制箱、柜，手动启动消防水泵，查看运行情况及反馈信号每月全部检查一遍模拟自动启动模拟消防水泵自动控制的条件自动启动消防水泵运转一次模拟消防水泵自动控制的条件自动启动消防水泵每月全部检查一遍主备泵切换检查主泵故障时，备用泵应自动投入运行模拟主泵故障信号，观察备用泵是否能自动投入运行（可断开交流接触器）每月全部检查一遍系统项目技术要求检查测试方法测试周期及数量检查测试部位及数量检查测试结果问题描决办法维保人员消防给水及消火栓系统消防水泵流量与压力检查消防水泵的出流量和压力符合设计要求利用测试装置测试消防泵供水时的流量和压力每月全部检查一遍气压水罐压力和有效容积压力和有效容积应满足设计要求目测观察每月全部检查一遍减压阀放水试验减压阀前后的压力符