销售代理合同2篇.docx
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1、销售代理合同2篇销售代理合同1甲方(委托人):住所:法定代表人:联系电话:乙方(受托人):住所:法定代表人:联系电话:甲乙双方经过友好协商,根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定,就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。第一条、合作方式和范围甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在兴建的项目,该项目销售面积共计平方米。第二条、合作期限个月,自年月日至年一月日。在本合同到期前的一天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长一个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同
2、中合同终止条款处理。1、在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。2、在本合同有效代理期内,甲方不得在地区指定其他代理商。第三条、费用负担1、本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条、销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。第五条、代理佣金及支付1、乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的%,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按比例分
3、成。代理佣金由甲方以形式支付。2、甲方同意按下列方式支付代理佣金:(1)甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。(2)乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款项返还甲方。3、乙方若代甲方收取房款,属一次性付款的,,在合同签订并收齐房款后,应不迟于天将房款汇入甲方指定银行账户。属分期付款的,每个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4、因客户对临时买卖合约违约而没收的定金,由甲乙双方分成。第六
4、条、甲方的责任1、甲方应向乙方提供以下文件和资料:(1)甲方营业执照副本复印件和银行账户。(2)新开发建设项目,甲方应提供政府有关部门对开发建设项目批准的有关证照(包括:国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证。旧有房地产,甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。(3)关于代售的项目所需的有关资料,包括:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等。(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同,以实际使用的数量为准,余数全部
5、退给甲方。(5)甲方正式委托乙方为项目销售(的独家)代理的委托书。2、甲方应积极配合乙方的销售,负责提供看房车,并保证乙方客户所订的房号不发生误订。3、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条、乙方的责任1、在合同期内,乙方应做以下工作:(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)。(2)根据市场推广计划,制定销售计划,安排时间表。(3)按照甲乙双方议定的条、件,在委托期内,进行广告宣传、策划。(4)派送宣传资料、售楼书。(5)在甲方的协助下,安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况。(6)利用各种形式开展多渠道销售活动。(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前
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