昌黎县粉丝园区规划.docx

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1、总目录一.文本二.图纸=.附件：说明书基础资料汇编一文本2235678第一章总则第二章园区发展目标与策略第三章总体布局规划第四章市政工程规划第五章综合防灾规划第六章近期建设规划第七章规划实施第八章附则第一章总则第1条编制目的为响应和实施“京津冀一体化”战略，贯彻落实中共昌黎县委关于学习贯彻中央和省、市委全会精神，实施“四区五园驱动、三城六业崛起”经济发展战略的决议精神,特编制昌黎县粉丝加工产业园总体规划(20142030年)(以下简称“本规划”)。第2条本规划是昌黎县粉丝加工产业园规划建设管理的法定文件，规划区内一切规划建设活动必须遵守。第3条文本中黑体带下划线部分为规划强制性内容，非经法定程

2、序不得变更，确需变更调整，县人民政府必须组织论证并经审查批准。调整后的规划，必须按法定程序聿新审批。第4条规划依据(一)法律、法规1、中华人民共和国城乡规划法(2008年)2、中华人民共和国环境保护法(2015年)3、中华人民共和国防震减灾法(1998年)4、中华人民共和国消防法(1998年)5、中华人民共和国公路法(1998年)6、基本农田保护条例(1999年)7、河北省.1:地管理条例(二)技术标准、技术规范1、镇规划标准(GB5OI882007)2、城市道路交通规划设计规范(GB5022095)3、城市给水工程规划规范(GB5028298)4、城市排水工程规划规范(GB50318-200

3、0)5、城市电力规划规范(GB502931999)6、城市环境卫生设施规划规范(GB5O3372(X)3)7、城市抗震防灾规划标准(GB504132007)8、城市用地竖向规划规范(CJJ83-99)9、城市工程管线综合规划规范(GB5028998)等技术标准、技术规范（三）资料1、昌黎县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要2、昌黎县城乡总体规划(20112030)3、昌黎县水系统规划(20162030)4、安山镇土地利用总体规划(20102020年)5、龙家店镇土地利用总体规划(20102020年)6、昌黎统计年鉴(20102014年)7、龙家店、安山镇政府提供的镇区地形图以及相关基础资料

4、8、昌黎县人民政府对本次规划的建议和要求等规划、文件资料第5条规划期限、范围1、规划期限规划期限为2014年2030年近期:2014年2020年:远期：2020年2030年。2、规划区范围规划区范围北至李塘坨村，南至贾河北岸，西接安山镇，东至龙家店镇，规划范围约为2.44平方公里。第6条规划原则I、生态优先，科学发展以中央城市工作会议精神指导，把生态文明建设的理念贯穿于开发区建设之中。改变高消耗、高污染的生产方式，形成新型的生态产业，实现人与自然的和谐发展。2、市场引领，创新驱动在国家食品工业总体发展战略和产业政策的指导下，以体制创新、管理创新为动力，立足于国内资源，面向国内外两个市场。3、树

5、立目标，发挥优势充分发挥粉丝园产业资源优势及区位、土地等基础设施优势，以发展粉丝加工、农产品物流、淀粉生产等为主要产业链，构成粉丝食品生产与进出口贸易并重的现代化产业园区。4、强化管理，注重效率调动发挥多方面积极性，建立高效的运作机制和机构，以一流的基础设施、智能化专业服务和完善的物流营运为依托，创造良好的投资环境，形成粉丝食品加工、物流运输、环境保护与管理服务一体化管理体系。第二章园区发展目标与策略第7条总体定位秦皇岛市农产品加工产业基地；昌黎县新的经济发展增长点。立足粉丝加工传统产业优势，构建产业链完整、分工明确、配套设施齐全、服务功能完善、产业优势明显的农产品加工和产品集散地，促进县域经

6、济发展。第8条发展目标中国粉丝第一园一一依托基地良好的产业基础，大力发展粉丝加工产业，在现有“出口量全省第一，全国第三”的基础上继续提升，使其成为全国粉丝加工市场的风向标。第9条规划理念坚持“产城体，以产带城，以城促产；生态优先，科学发展，绿色园区和谐发展”的规划理念：1、循环经济，共生网络遵循工业生态学原理和循环经济理念，基于工业生态链组织的模式，模拟白然系统中“生产者一消费者一分解者”的循环途径，实现物质闭环循环和能量多级利用。2、环境友好，生态园区基础设施与环境先行，组团发展。在开发区内设置绿地，营造积极空间。结合沿路绿带和，构建绿色廊道，增加生态系统的连续性。3、绿轴引领，高效特色结合

7、园区主要道路构筑园区发展绿轴，提高开发区工地绩效，打造富行业特色的粉丝食品加工产业园区。4、一园多区，综合发展根据园区结构和发展特色，划分为多个专业片区（粉丝加工、淀粉加工、现代物流等）：相对集中布局，与安山、龙家店镇发展相协调，形成产城互动综合布局。第10条发展策略1、“功能互动、区域协调”产业服务策略粉丝产业园的发展必须树立大局观念，结合产业园的功能定位与发展规划，实现整个区域的协调发展。2、“科技先导、服务创新”产业支撑策略产业园发展应发挥科技先导作用，引进、消化、吸收并推广先进技术，继而逐步发展成为国际上最尖端、最先进的农业科技成果，将技术先导作为产业园未来产业发展的就中之重。3、”专

8、业发展，链式延伸”产业扩张策略产业园应对自身产业基础和未来市场需求进行科学分析和合理预测，选择重点行业、重点领域、重点产品走专业化发展、产业链式延伸的扩张道路。第三章总体布局规划第11条园区规模1、用地规模近期（2020年）：用地1.87平方公里;远期（2030年）：用地用42平方公里。2、就业规模近期（2020年）：就业0.16万人；远期（2030年）：就业0.31万人。第12条规划结构规划该粉丝产业园的空间规划结构为：“两轴两区”轴一沿产业园主要横向道路国道205的产业发展轴；一轴一沿南北向主要道路形成空间发展轴。两区一北部园区、南部园区。北部园区：以安山镇、龙家店镇现有粉丝加工企业为基础

9、，大力发展粉丝加工业。包括生产加工、物流仓储、园区管委会、产品展示、商业配套等功能。南部园区：位于京秦铁路南侧，以小牛栏周边原有粉丝加工企业为基础，融合生产加工、物流仓储、商业配套等功能。第13条用地规划本规划的用地按照镇规划标准（GB50188-2007）分类，包括：居住用地（R）、公共设施用地（C）、仓储用地（W）、生产设施用地（M）、道路广场用地（三）、工程设施用地（U）、绿地（G）等几大类用地。1、居住用地居住用地位于北部园区西南，位于国道G205北侧，用地面积约为0.63公顷。2、公共设施用地（1）行政管理用地在南北两大园区各规划有行政管理用地。北部园区行政管理用地位于中部，沿国道G

10、205北侧布置，是产业园管委会所在地：南部园区行政管理用地位于中部，沿南北向道路东侧布置。用地面积约为O26公顷。（2）商业金融用地规划与行政管理用地靠近布置，用地面积约为044公顷。3、生产设施用地均为二类工业用地，主要沿原国道G205、京秦铁路布置，用地面积约162.87公顷。4、仓储用地规划分别在南北两园区设置一处普通仓储用地。用地面积约9.5公顷。5、工程设施用地（1）加油加气站用地产业园内保留一处加油加气站，位于北部园区中部、原国道G205南侧，用地面积约0.14公顷。（2）供热用地规划在鹏远淀粉有限公司厂内建设一供热工程，用地面积1.04公顷。（3）供燃气用地原顺旺粉丝厂西部保留一

11、处液化气站，用地面积约0.47公顷。（4）环卫设施用地结合风玫瑰以及地势，规划在产业园南北两个区各设置处垃圾转运站，分别位于北部园区北侧和南部园区的西侧，用地面积各约800m6、绿化用地（1）公共绿地在顺旺粉丝厂东侧水域防护绿地外侧，规划两处公共绿地；在南部园区最南侧规划一处公共绿地。用地面积约为1.71公顷。（2）防护绿地在产业园与龙家店、安山两镇镇区交界处的道路两侧、国道G205等产业园规划主要道路两侧布置防护绿地，起到一定的隔离作用；走向经过园区的高压线路规划一定宽度的高压走廊，流经园区水域两侧规划布置防护绿地，同时，在规划的居住用地周围，结合道路在两侧也布置有定宽度的防护绿地，起定的防

12、护作用。用地面积约为32.04公顷。第14条道路交通规划规划道路分为主干路、次干路和支路三级。主干路采用三块板和一块板的断面形式，红线宽度为24-40米；次干路采用一块板的断面形式，红线宽度为18-24米：支路采用一块板的断面形式，红线宽度为12T5米。规划将国道G205改线至产业园北部，避免过境交通对整个产业园的不利影响：原国道G205作为产业园主干路，缓解未来产业园的交通压力。第四章市政工程规划第15条给水工程规划1、用水量产业园用水根据昌黎县水系统规划（20162030），单位工业用地用水量指标，取80nhad,考虑管网漏损水量，未预见水量15%,综合考虑，产业园总用水量为2.11万md

13、。2、供水水源粉丝园区不单独建水厂，近期继续采用水压井供水；远期按昌黎县水系统规划(20162030)，与安山、龙家店镇区一道由县中心城区给水厂实行集中统一供水。3、给水管网规划配水管网的规划依2030年发展用地及用水量:对整个产业园统一考虑，采用环状、枝状结合的管网形式，给水干管的走向与给水的主要流向致，并以最短距离向用户供水。第16条排水工程规划一、排水体制为改善环境保护地下水免受污染,排水体制确定为雨污分流制。二、污水工程规划1、污水量污水量按给水量的80%折减，即1.7万吨d2、污水处理设施园区污水排入贾河污水处理厂,设计规模7万吨/日，占地面积约为12公顷。3、污水管网布置规划区地势

14、北高南低、西高东低，尽量保证园区内的污水都能靠重力流顺利排放：污水管道的最小管径取DN300,最小坡度取3%；污水管道在规划区道路下按收水侧布置；在竖向布置上，污水管位位于雨水管之下。第17条雨水工程规划按水系位置及地形特点，遵循高水高排的原则，划分排水分区，就近排除雨水，园区共设2个雨水口，管径从DN600到DNlOO0。第18条电力工程规划1、用电负荷根据用地分类，进行用电负荷估算，年用电总负荷约为5.0万kw。2、电源规划产业园新建2座IoKV变配电所，规划新建的公用变配电所的位置，接近负荷中心。3、供电线路规划(1)电压等级按照电网尽量简化电压等级，避免重且降压的要求，规划工业区高压配电网采用10千伏，低压配电为380/220伏。(2)供电线路规划IoKV供电线采用电缆埋地敷设，尽量避免架空铺设，这样既能防止乡镇景观的破坏，还能减少人为原因造成的事故。第19条电信工程规划产业园固定电话容量根据市场需求来定，要求电信部门及时进行容量调整。园区建设在道路建设中留足管线位置。园区不建新的电信设施，与龙家店、安山两镇镇区统规划建设。第20条供热工程规划1、供热负荷预测表4-1规划供热负荷预测表建设用地类别占地面积(ha)容积率建筑面积(万叶)热指标C7nf)热负荷(MW)居住用地0.631.50.95850.81工业用地154.771.0154.7770108.34