2024年小区水泵房管理制度.docx

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1、2024年小区水泵房管理制度小区水泵房管理制度篇11、目的：水泵是小区的重要设备，水泵房的清洁、设备的完好涉及到居民切身利益。为保证水泵正常运行，确保正常供水,特制定以下管理制度。2、适用范围：适用于公司管辖范围内水泵房的管理。3、职责3.1 维修组主管负责本小区水泵房的管理。3.2 当班维修工以及设备责任人负责水泵房的运行操作及维护保养。4、管理制度4.1 非值班人员不准进入水泵房，若需要进入，须经主管同意并在值班人员的陪同下方可进入水泵房。4.2 水泵房内严禁存放有毒、有害及易燃、易爆物品。4.3 水泵房应备齐消防器材并放置在方便、显眼处。水泵房内严禁吸烟。4.4 每班打扫一次水泵房的卫生

2、，每周清洁一次水泵房的设施（备），做到地面墙壁、天花、门窗、设施设备表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好、整洁光亮。4.5 水泵房应当通风良好，光线足够，门窗开启灵活。4.6 水泵房应当做到随时上锁，钥匙由当值维修工保管，其他人员不得私自配钥匙。4.7 交接班要求4.7.1 接班人员应准时接班。4.7.2 接班人员应认真听取交班人交代，并查看值班记录，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在值班记录上签名。4.7.3 交接班必须在一定情况下进行有下列情况之一者不准交接班：a）上一班运行情况未交代清楚;b）记录不规范、不完整、不清晰；C）水泵房不干净;d）接班人未到岗;e）事故正在处理中或交

3、班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。4.8 水泵房发生水浸时的处置4.8.1 视进水情况关掉机房内运行的设施（备）并拉下电源开关。4.8.2 堵住漏水源。4.8.3 如果漏水较大，应立即通知维修中心经理，同时尽力阻滞进水。4.8.4 漏水源堵住后，应立即排水。4.8.5 排干水后，应立即对湿水设施（备）进行除湿处理。如用干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等。4.8.6 确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行；如无异常情况出现则可以投入运行。小区水泵房管理制度篇21、保持水泵房清洁卫生，包括清理排水沟,通风良好，照明亮度足够；2、水泵房内应悬挂有关水系

4、统图及操作规程；3、水泵房门应上锁，无关人员不得入内；4、消防泵、生活泵、喷淋泵、阀门等在正常情况下，选择开关位置,操作标志等都应简单明确;5、消防泵及喷淋泵启动按消防局的规定作定期测试，确保年检合格；6、水池的清洗消毒按市防疫部门要求定期进行，确定水质达标；7、生活供水泵的运行应在规定时间内轮流使用；8、操作检修人员在高位检修设备（包括开关阀门等）必须带好安全帽,扶梯要有防滑措施及需人怎；9、水泵房内的.电源开关柜、控制柜等应定期吸尘，保树巨内清洁无尘；10、水泵房的设备应定期巡查，如发现隐患及故障等应及时处理并填好记录，向上级汇报;I1.水泵房内的设备应按厂家提供的维修手册制定预防性维修计

5、划，维修人员应按计划进行定期检查、维护及保养；12、严格遵守安全操作制度，防火制度及巡回制度。小区水泵房管理制度篇3为了保证水泵房设备的正常使用，特制定以下管理制度。1、小区水泵房为小区主要设备房之一，应有专人负责。2、水泵房应保持清洁卫生，做到每日清扫，保持空气流通，禁止吸烟。3、水泵房内设各种管道、阀门、焊口、接头等应做到不渗、不漏、不锈，做好维修和保养工作。4、水泵房的门、窗和各原预留洞口应加纱铁网以避免各种小动物进入水泵房。5、每天应对水泵房进行巡逻，检查水泵的运行情况，有无异声、异味，温升、电流变化、压力运行、检查供电设备和供电箱等是否运行正常。泵房的排水系统应保证正常运行，保证水泵

6、房的安全、可靠。6、水泵房严禁非工作人员随意进入，外人进入须持副经理级以上人员批示方可进入。7、做好水泵房的日检、周检、季检和年检工作，并做好详细维修记录。8、生活饮用水箱盖必须加锁、钥匙并由工程部保管。9、水箱内应保持清洁卫生，不得有杂物和悬浮物,并定期进行清理、消毒，清洗人员必须是专业人员，持有健康证和专业证书。10、水箱的透气管和泄水、溢水管应加铁网，避免小动物爬入水箱内。水箱盖平时应盖好加锁，钥匙由专人负责保管。I1.水箱内浮球应定期检查，避免浮球失灵造成事故，水箱无水安全系统应给予试验调试,消毒柜应正常使用并定期检查和更换灯菅。12、生活水泵应每星期轮换一次、接触器主开关每月检查一次

7、。13、起动后检查压力是否达到设定压力，电流是否在常规状态，泵体是否平稳运行，噪音是否过大，电机是否过热等现象。14、直看在压力达到设定压力时水泵工作数据是否正常。15、严禁在出水阀未开启时水泵长时间运行。16、泵房每周打扫一次、泵及管道每月稽查一次。小区水泵房管理制度篇41.0目的规范机房管理，为设备提供良好的运行环境。2.0适用范围水泵房。3.0管理职责3.1 工作负责人:给排水技工。3.2 值班人员负责水泵房日常管理。4.0内容4.1 水泵房里所有机电设备应由值班人员每天进行巡视（每班至少两次），对泵体温度、运行噪声、轴封的密封性能、水压、运行及控制柜等实施监控，发现问题及时处理，处理不

8、了应及时上报相关主菅人员组织解决。4.2 水泵房要实行交接班制度，交班人要将设备的运行状况，特别是故障情况及处理措施等向下班的人交待清楚。4.3 水泵房各种设备及配套设施应悬挂专用的标牌，记录其名称、编号、用途说明等内容。4.4 水泵房的各种照明、控制等线路应按规范安装、使用严禁私拉乱接或改变其用电方式，如属改造需要，应经相关主管同意方可实施。4.5 水泵房门应上锁，非工作人员不得入内,更不得操作任何设备。4.6 水泵房不准堆放杂物和易燃、易爆等危险物品，并应配备手持灭火器或相应灭火工具，放于明显且易于取用的地方。小区水泵房管理制度篇51.目的维护大厦设备、设施的正常使用及保障公共安全。2、范

9、围中洲中心设备。3、职责维修技术人员负责运行、管理4、内容：4.7 水泵房安全操作规程一、为确保泵房设备的正常安全运转，特制订如下操作规程，希各机管当值人员认真遵守，严格执行。二、当值员工必须熟悉本规程和运行管理规程，严禁盲目操作。三、各作业人员必须熟悉各配电柜与各水泵之间的联络操作程序和操作方法,并确认无误后，方可操作。四、消防泵、生活泵、喷淋泵、排污泵、加压泵在一般正常情况下，选择控制开关放在自动位置，所有操作标志简单、明确、清楚。五、在调试、维修有关设备时，必须在工程部有关领导的批示下有人监护才能进行，严禁盲目操作和擅自投试。六、为防止错误操作，市电与备用电源的联络将作采用电气、机械双重

10、联锁，所有投运的闭门装置未经主菅领导同意不得退出和解锁，功能选择开关日常应放在自动位置。七、泵房全部设备的启动和停止应在控制屏上进行，严禁违章操作,并必须完成下列工作：1、启动前需将控制功能选择开关放在停机位置。2、将所需操作设备的主屏电源开关合上。3、把控制电源打开。4、完成上述工作后在控制屏上将僻启动运动方式。5、停机时应与之相反。6、要求当值员工必须全部掌握泵房各管道的走向，阀门的作用和整个系统的联络运行和日常保养、维护工作。小区水泵房管理制度篇6水泵房是向小区住户提供生活用水和消防储备用水的重要场所直接关系到小区住户的生命和财产安全。为确保水泵房内设备运转正常，特制订如下管理制度。一、

11、水泵房管理1、非值班人员不准进入水泵房，若需要进入，须经运行主管同意并在值班人员陪同下方可进入。2、水泵房内严禁存放有毒、有害物品。3、水泵房内应备齐消防器材并应放置在方便、显眼处，水泵房内严禁吸烟。4、泵房卫生每天打扫一次，泵及管道每半月清洁一次，做到地面、机器无灰尘、无积水、墙面清洁干净，室内照明、门窗正常完好。5、水泵房应当做到随时上锁，钥匙由当值水泵房管理员保管，水泵房管理员不得私自配钥匙。二、设备管理1、水泵房及水箱、消防系统全部机电设备必须由专人持证上岗负责监控，定期进行保养、维修、清洁工作，定时进行巡回检查，了解设备运转情况，认真做好工作记录。2、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈

12、蚀、无污物，油漆完好、整洁光亮。3、消防泵、生活泵、恒压泵、污水泵的选择开关位置、操作标志都应标实明确。4、操作人员在3米以上检修设备（包括开关、阀门等），必须戴好安全帽，扶梯要有防滑措施，要有人扶梯。三、运行管理1、生活水泵24小时自动轮换运行，定期检查泵的运行情况，填写水泵巡视记录表。于每月的3日前将上一个月的记录整理成册后交资料员存档。2、泵房内机电设备每日由专人巡视、操作、记录，其他无证人员不得操作，更不得进入泵房。3、消防泵每月试运转一次,以保证正常运转，每半年进行一次自动、手动操作检查，每半年进行一次全面检修。4、消防水泵应保证随时投入使用，所有长期停用的水泵必须每月进行一次预防性

13、运转。5、水泵每次启动或停泵后，都应仔细观察有关仪表、指示灯及水泵运行是否正常，发现情况及时报告。6、熟悉各控制按钮、仪表功能、/卜心操作、不得有误。水泵房操作流程为了确保水泵房的安全运行，按时供水，值班人员上岗，必须安全操作。特制定本安全操作规程。值班人员上岗前，必须先阅读本安全操作规程。且不折不扣地按照本规程进行操作，以保证机械正常运行和人身安全。一、准备工作：1、检查工作电机、开关柜和水泵螺母螺栓有无松动，松动予以紧固。2、检查电机和水泵三相电压、电流是否平衡，如不平衡，查明原因，恢复正常才能启动运行。3、发现配电柜电源有欠压、缺相、过热保护等。检直维修正常后方可运行。4、进水管和水泵进

14、行排气。5、转联轴器，确定转动灵活无异物卡住。可以启动。二、启动运行：1、配电房控制柜运行指示切换开关置放在停止档位上，合上总闸，合上分闸,合上自动运行讯号闸刀，然后将配电柜上运行指示切换开关扭到“自动”档位上，电机启动运行。2、水塔上水位上升到一定高度，继电器动作，切断讯号电路，配电柜主回路断开,停止运行。这时可换另一台水泵待命运行3、禁止两台水泵同时运行；禁止两组自动讯号同时合闸。三、运行中注意事项：1、每台班次必须检查泵体螺栓。2、检查水泵填料是否有过大漏水现象，如有漏水及时添加盘根或全部更换。（水泵进行正常状态）3、高速电机在运行中容易发热。当用手触摸电机端盖，如短时间感觉太烫，不能触

15、摸，该机应停止运行。进行冷却，更换另一台机运行。4、电机在运行中如发出“骨碌骨碌”声，表示轴承缺油，必须加油；如发出“梗梗声，表示轴承内外钢圈或滚珠破损，应停机更换。5、运行中突然停机或自动停机后，电机发生嗡嗡声，这是可能是电源缺相或主回路没有完全断开，应立即拉闸（总闸也可），否则会烧毁电机和设备。停机后必须查明原因，排除故障后再启动运行。6、运行中水压表指针下跌，或水压表指针上不去。（不足8kg）这时可能进水管和水泵内有空气。如发现进水菅中的橡皮短管有下陷现象，确定进水管滤网被堵塞，应立即停机消除滤网上杂务后再启动运行。7、注意窖井污水，水位过高，必须启动排污泵排除。（及时停泵）8、做好运行机械及仪表读数记录，并监视其变动，如电流表读数过高。必须停机查找原因，排除故障后再启动运行。9、操作空气开关和检查配电柜时，应注意安全，避免触电。（最好停电检查）10、运行中的机械,切勿进行检修。如需修理，须先停机，并挂警示牌。I1.吃饭离岗前，启动运行的机械。必须注意观察水压、电压、电流及机械运行的状况。确实无异常时，方可离开。（在半小时以内）12、值班人员必须做到，上班不迟到，