入住流程及装修管理措施方案.docx

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1、入住流程及装修管理措施方案一、入住流程及装修管理措施1 .前期设计：首先需要进行房屋设计的整体构思和框架，明确装修过程涉及的面积，如贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积等。同时，明确主要墙面尺寸，特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。此阶段可能需要15天。2 .验房与收房：在开始装修之前，需要先进行验房，确保房屋结构完好。随后收取维修基金、物业管理费、垃圾清理费等费用，并办理相关手续，如装修许可证、物业押金等。3 .主体拆改：这一阶段主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等。需要注意的是，严禁拆除承重墙。此阶段可能需要15天。4 .水电改造：进行开槽、铺设水路及电路线管。在这个阶段，需要明确

2、家里的电器、开关插座位置，还有强电箱回路设置。此阶段可能需要38天。5 .防水处理：卫生间刷至1.8米高，厨房和阳台有水的位置也要进行防水处理。6 .基础施工：包括包管道、贴砖、木工、油工等步骤。7 .安装厨卫设备：如吊顶、橱柜、门、灯具、洁具、卫浴五金件等。8 .地板铺设：选择合适的地板材料进行铺设。9 .开荒保洁：完成所有硬装后，进行全屋的清洁工作。10 .家具与家电进场：将预先购买的家具和家电搬入房间。11 .软装搭配：根据个人喜好，选择合适的窗帘、床品、装饰品等进行室内布置。12 .第三方监理：如果不放心装修公司的工作，可以花一些费用请一位第三方监理，让他盯进度、验收装修质量。二、入住

3、流程及装修管理方案1,设计环节1 .多对比，然后选择一家信任的装修公司，最好在收房之前先找专业人员进行验房，然后对房子进行详细的测量，心中所有规划，可以多收集一些自己喜欢的效果图，到时方便跟设计师或者施工方进行交流。2 .根据自己的预算、设计需求以及对装修风格的喜好，和设计师沟通顺道说一下，开工前记得去物业办理开工手续，缴纳装修押金。2、施工环节施工环节周期较长，涉及了较多工序，大体有主体拆改、水电改造、木瓦油工程。Ol主体拆改主体拆改作为施工阶段的第一个项目，主要包括：拆墙、砌墙、铲墙皮、换窗等等。简单来说，就是拆除房屋内多余的墙体，砌筑新建墙体，搭建工地的框架。如果对于户型满意，就可以跳过

4、这一步。拆改的时候，一定要注意，承重墙和承重结构梁是不可以动的，甚至连一个孔都不行。主体拆改结束，即可开始测量门洞，定制木门，因为定制类的项目需要一定的周期。02水电改造1 .水电改造是装修时的重中之重，关系着日后生活中用水用电是否方便安全。水、电线路一旦做好，再想改就很困难了，所以一定要规划好水、电路位置。2 .水电施工基本原则：走顶不走地，顶不能走，考虑走墙，墙也不能走，才考虑走地。在开线槽前，要先做好线路定位，主要考虑开关、插座、灯具等电器的位置。此时可进行橱柜的第一次测量，外窗，防盗门也可以开始着手安装了。3 ,考虑到未来可能需要进行维修，水电改造施工一定要规范，严格的监督水电工程中的

5、质量及一些相关的隐患问题，及早发现及早解决。划个重点水电改造完成后，就进入了防水施工阶段，卫生间、厨房、阳台等区域都要做好防水，在进行防水施工前，一定要注意基面处理，然后再做防水，对于细部节点位置一定要加强处理。买在一楼的业主们，需要考虑是否做全屋防水，买在顶楼的话，屋顶也需要做防水。防水施工和水电改造同样重要，都是属于装修中的隐蔽工程，切记，不可忽视。03木瓦油工程木、瓦、油是施工环节的三兄弟，分别是指木工、贴砖、刷墙面漆，基本原则是谁脏谁先上”。1 .做完防水、拉毛后就开始贴砖了，除了正常的铺贴外，大家还要注意瓷砖的整体美观，贴砖是装修时较大的工序。铺好后地面做好保护再做木工，比较合理。2

6、 .如果吊顶和墙面造型多的，可以先进木工，主要是因为如果吊顶复杂，木工工期长。像吊顶，贴石膏线，灯位开孔，护墙板安装基础，楼梯踏步基础层，石膏板隔断墙等，这类的工作都属于木工活。3 ,油工阶段的主要工艺流程一般分四步：基层清理，界面剂套胶；基层石膏找平；批刮腻子，砂纸打磨浮尘；刷底漆面漆。3、安装环节在施工环节结束之后，装修工作才完成一半。现在普遍理解的装修只是装修中的施工环节，但我们置备家当的安装环节也是装修的重头戏。1 .安装吊顶应该从厨卫开始，先安装好热水器和浴霸，再做吊顶封边。橱柜是个配合工程，应提前约好烟机、灶具和水槽，最好跟橱柜一起同时安装。提前跟橱柜厂协商，可以把裁下灶具和水槽位

7、置的人造石台面一并带过来。2 .门要在地板之前安装，主要因为装门步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等，用到的工具很多，如果先装地板的话，磕磕碰碰很难避免。3 .地面基础会在施工时做好地面找平，为地板的铺设做基础，这样地板安装完后不会高低不平。地板规格小，铺贴时间长；地板规格大，铺贴时间短。4、收尾环节终于到了最后的收尾阶段啦，这个时候要对整体装修进行验收，验收合格后，象征着整个硬装修阶段结束。之后要做好入住前的保洁，清扫完后，放置好家具、家电，摆放好配饰，对房屋进行通风，等待拎包入住。1.开荒保洁其实就是打扫卫生，清除地板、踢脚线等残留的腻子、灰尘等，现在很多装修公司会包含这一项。2 .焕然一新的房子装好啦，家具家电当然要配置齐全。沙发、餐桌、床、床垫、衣柜、鞋柜等等。请注意，家具家电进场前，应备好如下物品：一次性鞋套（别买质量差的，踩踩就破）、活性炭、梯子、地板保护膜。如果你买的是布艺床，看看布艺能否全部取下来。3 .家装的最后一步，就是软装搭配了，这个阶段已经由装修转为装饰了。买一些装饰画，再配上漂亮的窗帘，家里的温柔味道就出来了。家居配饰还包括买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等。软装可以结合家里的整体装修风格，这样新家看起来会更加协调、美观。