房地产 -新鸥鹏用教育地产勾地模式.docx

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1、巨NEW段PEN25年新鸥鹏，始于教育、兴于教育、立于教育从教育家，到教育+,到文化+城市义化城市产业城市资源城市环境国际发展趋势城市的思考国家战略区域竞合格局城市目标、城市方向I核心竞争力、可持续发展能力文化定位科、教、文产业规划政、企、校人才战略产、城、人一城：国际教育城一港：国际人才港一区：国际文化区青少年宫（中心）五大场馆K12学校（国际）教育营地产业应用大学丝路古镇教科文产业园教育公园城市产业的趋势性选择：文教卫今天的文教，明天的科技，后天的经济2017中国地产,教育、文化.健康市场规模150000150000900001000006100050000教育文化健康（单位：亿元）一个城

2、市的崛起，始于文化的崛起城市崛起的第一个阶段：影响力区域中心，政治、经济、文化的影响和扩散城市崛起的第二个阶段：辐射力城市集群，与周边城市、文化的多维互动城市崛起的第三个阶段：集聚力文化产业聚合，文化+形成无边界虹吸效应不一样的城市，同样的伟大城市文化表达：记录一个时代金融之都的繁华世界巴黎的高度维多利亚时代的辉煌第一个巴黎814年前卢浮宫第一个伦敦315年前白金汉宫第二个伦敦160年前伊丽莎白塔第三个伦敦19年前伦敦眼英国伦敦日不洛帝国”的荣耀第二个巴黎212年前凯旋门文艺复兴时期的文化拿破仑眼中的巴黎中心第三个巴黎129年前埃菲尔铁塔开启一个时代佛罗伦萨因为文化开启一个时代冲破神学束缚解放

3、民众思想一推动城市发展T大航海时代因为文化，崛起一座城市,Z毕尔巴鄂因为地标崛起一座城市文化产业经济繁荣一区域复兴国际城市典范古根海姆博物馆中国城市之路第一个北京第一广州“通商时代，诞生理海关第二个广州第三个北京第三个广州“亚运时代，诞生广州塔城市建设时代，诞生五羊石像第一个上海第二个上海第三个上海每一座城市，都需要文化地标表达文化承载历史传承故事一用文化去表达CASES新鸥鹏的城市实践用教育去筑基用科技去创造文化高地：上海国际文化区国际现代都市的文化之心,跨越世纪传承的艺术之都上海世纪之门：文化走入国际时代世界之光集聚上海五馆一宫五馆一宫城市最高地国际文化交流中心搭建文化融通桥梁国际艺术展示

4、交易中心拉动城市产业升级国际人才中心联合美国优质艺术教育院校、机构和资源。通过建立严谨的办学模式，实施国际国内合作项目，配合专业管理团队和国际优秀师资，促进国际间高端艺术教育的对接与融合。城市地标采用银色镜面玻璃薄层形成多重维度和视觉空间复杂性。具有极大有效性和高度形象化作品，树立骸寸空间的诗意展现。新鸿鹏教科文一体化功能区主题街区链接文化与生活贯通世纪之门中心建筑与五馆一宫集时尚、休闲、娱乐、购物、美食、住宿形成文化中心的一体化功能配套艺术收藏艺术品展示城市补充城市文化功能营造城市文化氛围满足公众文化需求地标文化产业者汇集文创企业孵化带动现代服务业发展文化+城市产业链资源集聚的国际文化区项目

5、位于上海市浦东新区川沙新镇，总用地3500亩，以世纪之门大型建筑为中心，以纵轴放射状呈现出三个功能区，打造国际艺术学院、世界最大国际艺术交流交易中心、高级购物休闲区。将学术-艺术-公众-商业四环相扣，为上海带来强大的文化活力和经济商机。文化地标:兰州“五馆一宫继往开来，第三个兰州的世界城市之路,天斧砂宫“金城赤壁坐落在兰州安宁区的天斧砂宫经历2500万年的风化水蚀,形成结构严谨、形体壮丽、布局和谐的沙宫群，如神斧开凿而成，故名天斧砂宫。商”的形态“敢为天下先的温州商人，积极参与一带一路建设，以文化的传承带动经济的繁荣。-温商是与徽商、晋商、申商、粤商齐名的中国地方商人团体，以务实打拼、吃苦耐劳

6、的精神获得东方犹太人之称。城市地标：温州新鸥鹏教育城中心城市核心区的文化地标行政中心环球中心金沙遗址凤凰湖健康中心展示中心巴川公学艺体中心文号会议中心云教育中心四川国际文化区五千年三星堆文化四川国际文化区：十大场馆文化馆国家级特色文化产业，占地8700亩，4A级景区标准。艺术馆博物馆三星堆作为成都平原历史最久远的古蜀国文化中心，以文化的独特、神秘而引起世人的瞩目，被誉为世界第八大奇迹。文化氛围：北海国际文化区（向海文化）丝路始发港文化，南珠文化广西北海1500亩植入北海南珠文化，实现文教带动的国际学生交流、学术交流、城市文化交流，成为北海向外展示的窗口项目。展现南珠文化的发源和传承地特色，推广

7、北海珠还合浦、牛衣对泣等动人保兑。文化开启世界城市之路城市地标世界名片三要素全球一体化资本全球化平台资本化,产业平台化世界城市：三要素人才为本T打造世界顶级文化交流场所：聚集文化艺术名流、国际专业人才：建立国际文化产业论坛峰会永久举办地：资本筑基世界级家族财团助力，以城市为基点，汇聚全球资本，构建全球文化产业交易网，产业发展,产业更新：产城人文四维融合;开启世界城市的晋级之路：and8IPofNEWOPEN新鸥明g的一城一港一区，8个IP表达文化诙载历史传承故事新鸥鹏的8个IP国际教育城即入rug教育营地./教科文产业园*.什产业应用大学.i112然（国际）.二/少1.干五大场馆/.*青少年宫

8、（现陪泳./一.二教育公园丝路古镇世界级教育小镇的中国范本1096年牛津Threecoreproducts一城一港一区国际教育城牛津大学剑桥大学1209年剑桥伊顿公学科教文协同发展的国际性教育综合体沿袭世界千年教育小镇典范千亩级体量一是传统产业转型升级的示范项目OJOO岁教育体系旦学、旦游、旦居、豆养成长管理、生命管理、资产管理AAAAME,海绵城市，智慧城市1440年温莎Threecoreproducts一城一港一区国际教育城K12M6个功能板块青少年宫（中心）教育乐园教育公园国际人才港城市引擎中英美法德日联合发起石家庄国际人才港zr三d国际化国际化国际化产学研融合的国际人才聚集地科技、教育

9、、产业等多元主题性国际人才港新经济产业平台国际资本聚集区国际人才港产学研结合、高本硕贯通、政企校联动，实现产城人融合国际人才港世界五百强企业企业咨询机构金融发展平就业囱位即时反馈实践平台资金支持综合类认证协会国际通用人才认证体系拨款管理制定标准专业型认证协会市场趋势大数据中心远程支撑执业认证WTTC世界旅游业理事会NEASC新英BI二院盖会NACES国家认证总会AT1.AS世界旅游教育与研究协会AMe澳大利亚医学会AMA美国医学会GMC英国医学总会WFME国际医学认证体系系统管理质量监管测评发布创新创业产业平台城市变压器产业孵化器经济加速器建立国家证书体系主题型国际人才港美国教育部美国国际学校

10、美国成人教育办公室美国教育发展协调委员会国际文化区NEW唾PEN一新购队一世界城市的中国之路“产城人文”全面融合的国际文化综合区塑造流传千年的世界城市地标强文化底蕴城市“城市文化价值高地及世界窗口点文化地标O线主题街区J=1.面国际文化区国际文化区构市间重城空展发IP-Ol青少年宫（中心）全球教育行业斐源整合平台国际学术研讨集散地，创新实践基地；整合全球一流教育机构,实现0100岁全周期教育体系；涵盖教育培训、文化体验、双创服务、线上支持、实体课程、兴趣课辅及商业配套引进海内外先进经营管理体系，构筑教育行业领先模式。IP-Ol青少年宫（中心）10大城市功能场馆大城大MA1.1.大教育总部基地创

11、新中心创新创业孵化器联合办公信息中心创客中心会议中心创业咖啡公共报告中心创意办公健身馆健身体检医学保养健康评估心理康复中医理疗音乐馆舞蹈馆棋类馆美术馆文学馆书法馆量子VR馆太空体验馆I科技文化未来世界体验馆机器人馆城市功能场馆影视教育科技演艺厅话剧剧场儿童剧场舞台剧场电影院音乐剧场职业培训认证专业人才培训中心人才培训教育体验迸化馆地球馆物理馆城市馆环境馆昆虫馆图书博览儿童书店外文书店综合书店文艺书店专业书店艺术展览国际游学营地产业展示中心研学集散学术交流学术报告厅论坛中心文化交流中心世界城市文化地标5大场馆文化核心/城市文化窗口+=/城市创新引擎Z大文化教育产业运营/城市价值高地五大场馆五大场馆重塑城市文化空间博物馆青少年宫艺术馆科技馆文化馆NEWePEN一新购队一IP-03K12学校（国际）TOP级的K12学校100%上重点大学92.3%被双一流高校录取中