逾期办理房屋产权证民事起诉状.docx

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1、逾期办理房屋产权证民事起诉状原告：李瑞，男,汉族，1979年10月18日出生，住址重庆梁平市梁平区文昌北街运上苑58号楼2单元102室。电话157218被告：深圳区块链房地产开发有限公司，住所地重庆梁平市梁平区文昌北街运上苑78号楼。电话：095156法定代表人：韩祥，系该公司总经理。诉讼请求1、请求依法判令被告协助原告办理梁平区运上苑58号楼2单元402室产权权属证书过户登记；2、请求依法判令被告向原告支付逾期办理产权权属证书违约金99026元，并按照年利率6.8%承担2020年4月280至被告办理梁平区运上苑58号楼2单元402室初始登记之日止的违约金；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理

2、由原告于2016年8月23日与被告签订商品房买卖预售合同,购买被告所开发的位于梁平市梁平区运上苑58号楼2单元402室房屋，购房金额为563717元。原告已经按照合同约定履行付款义务。按照合同约定，被告应在商品房交付之日起365日内协助原告办理商品房所有权证书。被告于2016年9月28日交付案涉房屋给原告，截至起诉日被告一直未将办理产权证需由出卖人提供的材料递交产权登记机关备案，导致原告迟迟不能办理产权过户登记，逾期达31个月。原告认为，被告迟延履行协助办证义务既不存在法定的免责事由，也不存在约定的免责事由，违约事实明显，导致原告不能出售所购房屋，给原告带来金钱和时间上的多重损失，严重损害了原告的利益。故原告有权要求被告按照已付购房款总额以年利率6.8%承担违约金99026元。原告认为，原告与被告签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应依约履行各自的义务。原告按约定向被告支付了全部房款，被告理应按照约定向原告履行办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案的义务，故特诉诸贵院，请求依法判决如所请。此致梁平区人民法院具状人：