38总承包管理协议(样版).docx

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1、华远金外滩项目总承包人与独立承包人分管协议总承包人：中国建筑第八工程局有限公司中南分公司独立承包人：北京筑维建筑装饰工程有限公司长沙分公司为了保障总承包人对施工现场的全面管理，加强对施工现场的管理制度，确保施工质量及施工进度的实施，制定本协议（或称“本合同独立承包人工作内容：售楼处、大堂、样板间精装修独立承包人合同造价：9承7981.00元（人民币）一、总承包人单位的权利和义务（一）总承包人的权利1、各独立承包人（包括建设方干脆独立承包人）进场时必需与总承包人单位签订平安管理协议，并听从总承包人单位的统一管理协调，若有不听从总承包管理的，总承包人方有权利要求其停工整顿，直至达到总承包人单位满足

2、；若始终无法达到总承包要求，总承包人有权利建议建设方将其清除出场。由此造成的一切损失由独立承包人担当。2、各独立承包人进场时需向总承包人上报专项施工组织设计，经总承包人方审批后，由总承包人上报监理审批，各独立承包人在施工组织设计未能通过总承包人及监理的审批前不得开工。3、在现场施工管理中，由于独立承包人违章施工或其他缘由受到总承包人的经济惩罚时，若独立承包人不协作执行，总承包人有权将惩罚说明上报建设单位，由建设单位在工程款中扣除其相应的罚款，并在结算时交给总承包方。4、独立承包人依据工程总进度支配要求编制专业进度支配，并在每月25日前按时向总承包人上报下月工程进度支配，经总承包人审核后统一上报

3、监理。5、独立承包人按月向总承包人提交已完工程量报告，总承包人审定后报监理方，并向建设单位提交工程进度款支付书面建议，该建议将作为独立承包人工程进度款支付的依据。（二）总承包人的义务1、负责合理支配施工现场现有垂直运输机械的运用，保证各独立承包人正常施工要求。2、负责供应施工现有的临水、临电、临时仓储设施和其他临时工程。3、负责给全部独立承包人供应施工现场的水平标线和其他须要的任何限制轴线。4、负责给独立承包人供应施工现场已有脚手架运用（超出本合同范围需总承包人搭拆的另计）并对运用平安负责。5、负责供应现场现有的道路、临时场地、临时公用设施（如卫生间等）。6、负责在场地范围内合理设置垃圾收集地

4、，供独立承包人集中堆放施工及生活垃圾，并由总承包人统一支配清运。二、独立承包人的义务（一）现场平安管理1、工程平安管理制度必需坚持“平安第一，预防为主”的方针建立健全平安生产责任制度和群防群治制度。2、现场独立承包人施工人员必需进行平安生产教化，并经考核后方可上岗，特殊工种必需持有合格的操作证方可上岗，凡离队返回人员必需重新进行教化合格后,方可上岗作业。3、独立承包人要设专、兼职平安员，加强平安自我管理，提高平安自保实力。4、独立承包人进入现场人员必需运用符合国家标准的劳动爱护用品。5、独立承包人从事电焊、剔凿、磨削等作业人员须运用面罩，护目镜。6、独立承包人特殊工种作业人员须持有效证件上岗，

5、并配备平安防护用品。（二）现场场容卫生管理1、独立承包人在现场施工作业要整齐干净，必需做到活完料净场地清，材料进场后进行覆盖，或刚好运到作业面。2、独立承包人现场食堂必需具备卫生许可证、炊事员身体健康证、卫生学问培训证。3、独立承包人施工现场发生传染病和食物中毒、急性职业中毒时马上向上级主管部门及有关部门报告。4、独立承包人现场工人患有传染病或是病毒携带者，应予以刚好必要的隔离治疗，直至卫生防疫部门证明不具有传染病时方可复原工作。5、独立承包人对从事有害工作人员依据职业病防治法的规定做职业健康检查。6、凡不符合卫生管理规定，影响文明平安工地达标，总承包人有权惩罚责任单位1000-5000元，并

6、担当因此给总承包人造成的一切损失。（三）施工现场环境爱护1、独立承包人必需严格执行中华人民共和国环境爱护法等有关制度。2、独立承包人工程施工组织设计中必需有处理扬尘、噪声、固体废物和废水等污染环境的有效措施，并在施工作业中，仔细组织实施。3、施工现场环境爱护体系，负责落实到人，并保证正常运转。4、独立承包人应定期对职工进行环保法规学问培训考核。（四）施工现场保卫消防1、独立承包人必需严格依据建筑法等有关规定去实施。2、各独立承包人应严格遵守总承包人指定的消防保卫制度。3、独立承包人在运用电焊等动火设备前必需向总承包人项目平安部门申请并办理动火证，施工现场发生各类案件及火灾故时，第一时间通知总承

7、包人相关人员，总承包人依据火灾状况报警。（五）劳务1、独立承包人凡运用的外包队伍必需有平安生产许可证和资质等级证书，进入施工现场的人员统一佩戴工作证。2、独立承包人的包工队进入施工现场必需是本包工队归属地区人员，不得运用童工或私报乱雇人员，凡发觉上述状况，罚独立承包人2000元/人，并对相应人员予以清退。3、各独立承包人不能拖欠工人工资，由于拖欠工人工资造成工人上访及围攻项目部，影响项目部办公者赐予每人2000元的经济惩罚，并担当因此给总承包人造成的一切损失。（六）工程质量、进度1、独立承包人工程质量严格依据同建设单位签订的合同（简称“原合同”）图纸及相关规范、标准进行实施，若工程质量未依据相

8、关规范、标准进行施工的造成返工损失自负，总承包人要追加工期索赔及经济索赔。2、独立承包人方需剔凿墙体及地面的，必需经过总承包人（或监理人员）认可后方可进行剔凿。如未通知总承包人（或监理人员）私自进行剔凿的赐予独立承包人方2000-5000元的经济惩罚，若由此造成结构损伤等严峻事故的，全部后果由责任单位担当。3、独立承包人编制的专业进度支配必需符合总承包人的总工期要求，由于独立承包人自身缘由造成工期滞后,影响总体工程进度的,与建设方干脆签约的按原合同约定进行惩罚，与总承包人签约的赐予独立承包人每天5000-10000元的惩罚。并担当因此给总承包人造成的一切损失。4、已安装完成工程未交付总承包人之

9、前，独立承包人应负责已完独立承包人工程的成品爱护工作，爱护期间发生损坏，独立承包人自费予以修复。（七）平安文明施工和总承包管理保证金总承包人为本工程平安文明施工管理责任单位，负责对进入施工现场的队伍进行有效管理，全部独立承包人（包括与建设方干脆签约的独立承包人）进场前需向总承包人缴纳平安文明施工和总承包管理保证（押金），原合同金额在300万元以内的交纳5000元，原合同金额在300万元以上的，押金额度为原合同总价的0.3%,但最低限度不少于100oo元（含100oO元），最高不多于50000元（含50000元）。若独立承包人，违反现场管理制度，对工地的平安文明施工造成影响，总承包人将对责任单位

10、作出惩罚，并报建设方、监理同意及备案，罚金优先从保证金（押金）中扣除，若独立承包人所缴纳押金不够，则再进行续补，续补金额仍为原合同总价的0.3%,最低限度不少于100OO元（含100OO元），最高不多于50000元（含50000元）。专业分包人进场后缴纳水电押金5000元，总包依据专业分包人各月水电用量扣所需缴纳的费用，所缴纳的押金不足支付当月水电费时，专业分包人需续缴纳押金，押金余款待专业分包人退场时一并退还。本协议签订后三日内，独立承包人向总承包人交纳平安文明施工和总承包管理保证（押金）30000元整（大写：叁万元若在施工过程中独立承包人所缴纳押金不够，则按要求进行续补。工程完工验收合格后

11、七日内，总承包人无息退还独立承包人剩余的平安文明施工和总承包管理保证（押金独立承包人向总承包人交纳水电包干费共计ZZ迎元整（大写，柒万柒仟玖佰IK拾柒元）。本协议签订后三日内，独立承包人向总承包人交纳水电包干费的50%,剩余50%待竣工移交资料前一次交清。（八）施工技术资料管理各独立承包人应严格依据标准，独立组卷归档竣工资料的整理及组卷工作，按支配刚好上交资料给总承包人，资料必需齐全真实有效。必需达到移交市档案馆的要求。不管哪个单位由于资料归档不刚好或不合格，造成移交档案馆时间拖延的，视状况对责任单位惩罚2000-5000元，并担当因此给总承包人造成的一切损失。三、分包方特此立约向总包方保证，

12、分包方将在各方面均遵照本合同的约定进行本工程的设计、施工、完工、交付并修补其任何缺陷。四、本协议书于上文开头填写的日期，由甲、乙双方依据中华人民共和国相关法律签署订立,起先生效并执行。若双方产生分歧协商不了，均可向成都仲裁委申请仲裁。五、本协议书一式四份，总包方执三份；分包方执一份。六、本协议若有与原合同冲突的，按本协议执行。附件一：建设工程总分包平安管理协议附件二：承诺书附件三：工程质量保修书附件四：建筑劳务企业规范用工承诺书附件五，特殊承诺函总承包人：中国建筑第八工程局有限公司中南分公司签字：年月日独立承包人：北京筑维建筑装饰工程有限公司长沙分公司签字:建设工程总分包平安管理协议总承包人：

13、中国建筑第八工程局有限公司中南分公司独立承包人：北京筑维建筑装饰工程有限公司长沙分公司依据建筑法、平安生产法、建筑工程平安生产管理条例、消防法、建设工程消防监督管理规定等法律法规和建筑施工行业管理标准规范等相关规定，双方就现场的平安生产、文明施工达成如下协议。一、双方权责1、双方共同的责任坚持以人为本的平安生产宗旨，实行国家有关平安生产的法律法规；坚持“平安第一、预防为主、综合治理”的方针，全面实施国家和行业管理部门有关平安生产的标准规范，落实总包单位的平安管理规定和方法，确保封闭管理、确保员工平安、确保平安生产。2、总承包人的责任(1)建立平安生产责任制度。总承包人作为工程总承包单位，对整个

14、施工现场行使平安管理权，制定并落实企业的平安生产责任制、平安生产规章制度和操作规程；(2)建立平安例会制度。每月组织召开一次平安会议，并形成会议纪要。遇有特殊状况时，随时召开平安会议。(3)建立平安检查制度。每周组织一次平安检查，下达检查通报和整改通知单，进行平安奖罚；督促独立承包人完成整改事项，并在整改反馈单上签署看法。对独立承包人施工工序、操作岗位的平安行为进行日常监督检查，订正违章指挥和违章作业。(4)建立平安教化培训制度。负责组织对独立承包人进场工人进行公司级和项目级平安教化。每年负责组织一次平安生产学问考试工作。在推广新技术、新材料、新设备和新工艺时，负责对独立承包人管理人员和作业人

15、员进行平安生产教化培训。有权拒绝运用平安生产教化培训考核不合格的人员。(5)组织平安技术交底。技术负责人主管平安技术交底工作，并负责向独立承包人交底的技术负责人进行交底，同时督促平安管理人员监督独立承包人向现场施工人员进行交底。重要分项或重点部位的交底，必要时，可干脆进行交底。交底人和被交底人要签上自己的名字和交底时间。(6)负责编制总的施工组织设计和专项平安施工组织设计。(7)负责编制施工现场总的紧急状况下的应急预案和生产平安事故应急救援预案。(9)负责对首次进入施工现场的人员进行平安教化(10)对独立承包人违章、违纪人员，有制止权、下达整改通知权、罚款权，总承包人有权利建议建设方下达停工令和直至将其清除出场。(ID有让独立承包人依据国家规定成立平安管理机构和配备平安管理人员的权利。(12)有要求独立承包人按规定足额运用平安措施费用的权利。(13)刚好向独立承包人书面通报现场危急作业环境和危急状况。(14)有权对独立承包人运用的临时设施、平安防护用品进行检查和验收，对不符合平安要求和项目管理规定的设施和防护用品有权要求拆除、更换。3、独立承包人的责任(1)杜绝死亡事故和重伤事故、削减轻伤事故，轻伤率不超过1.5%。(2)建立本单位的平安生产责任制度，层层签订平安生产责任状，责任到人。(3)按国家规定建立平安管理机构和配备足额平