2小区物业管理系统软件开发合同.docx

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1、合同编号：软件开发合同书项目名称：物业小区管理系统托付方（甲方）：黑龙江省哈尔滨市XXX小区受托方（乙方）：软件工程专业092019班第2小组签订时间：二零一二年三月七日签订地点：黑龙江省哈尔滨工程高校软件开发合同书托付方（甲方）：黑龙江省哈尔滨市XXX小区住所地：哈尔滨市南岗区南通大街145号法定代表人：陈建辉项目联系人：张文超通讯地址：电话：0451-82544943传真：0451.82544943电子信箱：受托方（乙方）：软件工程专业092019班第2小组住所地：哈尔滨市南岗区南通大街145号法定代表人：徐文正项目联系人：齐天宇通讯地址：电话：0451-82544941传真：0451-8

2、2544941电子信箱：heu2009201912163鉴于甲方有意托付乙方开发用于企业经营信息化管理的计算机信息系统，双方特依据中华人民共和国合同法的相关法律法规，依据同等互利的原则，经协商一样，达成如下协议：一.定义本合同中运用的下列词语具有如下含义：1.“软件”包括“软件系统”，除另有指明外，指描述于本合同附件1中的在本合同履行期内所开发和供应的当前和将来的软件版本，包括乙方为履行本合同所开发和供应的软件版本和相关文件。2 .“交付”指乙方在双方规定的日期内交付约定开发的软件的行为。但是乙方完成交付行为，并不意味着乙方已经完成了本合同项下所规定的全部义务。3 .“规格”是指在技术或其他开

3、发任务上所设定的技术标准、规范。4 .“工作日”指国家所规定的节假日之外的全部工作日，未指明为工作日的日期指自然顺延的日期。5 .“里程碑”是指所规定的由乙方在本软件开发过程中阶段性完成的，并具有相对独立性的部分软件或模块。6 .“源代码”指用于该软件的源代码。其必需可为娴熟的程序员理解和运用，可打印以及被机器阅读或具备其他合理而必要的形式，包括对该软件的评估、测试或其它技术文件。二.软件描述1 .软件系统1. 1乙方所开发的软件系统为物业小区管理系统。2. 2乙方为甲方开发的软件系统分为七个子系统，包括查询子系统、资料管理子系统、财务管理子系统、安保管理子系统、工程管理子系统、住户管理子系统

4、、系统管理子系统。该软件所构建的系统的主要功能有：1）住户相关信息及缴费状况的快速查询。2）房产基本信息的录入、查询、修改、删除，包括物业地址、运用面积、房屋结构、设备、出售信息等信息。3）物业收费和仪表收费两大类信息的录入、查询、修改、删除，包括收费住址、水费、电费、宽带费、物业管理费、收费时间等信息。4）小区负责安保人员的录入、查询、修改、删除，以及小区内录像管理。5）小区内公共设施维护以及小区美化。6）住户基本信息的录入、查询、修改、删除，包括住户电话、住户姓名、物业地址、身份证号、入住时间等信息。1 ）静态数据维护，数据解锁，数据备份，资料设置，权限限制，操作日志。2 .软件开发的目标

5、软件整体功能符合甲方所描述的物业小区管理系统的要求，应达到以下性能要求：D系统正常运转期间不出现故障和错误，不丢失相关信息。2）服务器意外断电有肯定缓冲时间以进行数据库备份。3）系统处理效率要比手工提高50%,反应时间最慢不能低于3秒。4）界面友好，一般职工通过简洁培训就可以正确运用系统，操作简便。5）业务流程明确，各部门职能划分明确。6）具有防病毒和黑客攻击实力，非法用户不能运用系统，不能查阅系统信息。7）用户信息保密，操作权限明确，各级运用者只能看到允许查看的系统信息。8）系统界面设计友好，操作便利敏捷，并且具有联机提示和帮助学习功能。9）可在当前需求基础之上进行功能上的扩展。3 .软件开

6、发的交付进度和时间1 .1本开发软件交付的时间为2019年10月中旬；3 .2软件开发分为4个阶段，每个阶段的项目完成后，均应当依据国家标准进行检测和交付，甲方将依据本合同的第七条规定进行付款。各阶段说明如下：1）第一阶段：乙方在合同签订后30个工作日内，完成软件系统的系统设计方案。2）其次阶段：完成第一阶段的系统设计方案之后，乙方于40个工作日内完成系统基本功能的开发;3）第三阶段：完成第一和其次阶段的任务之后，乙方于15个工作日内在试验机上完成系统的调试和集成，并试用行一段时间；4）第四阶段：系统试运行符合预定目标后，甲方帮助乙方在5个工作日内建立系统软硬件环境，系统进入正式运行阶段。三.

7、软件开发1 .开发自本合同签订之日起，乙方应尽力履行其在开发支配中所规定的义务，按时完成并交付每一项里程碑。2 .信息及资料甲、乙双方应相互协作，充分沟通。乙方有权依据本合同的规定和项目须要，向甲方了解有关状况，调阅有关资料，向有关职能人员调查、了解甲方现在的相关数据和资料，以对该软件进行全面的探讨和设计。甲方应予以主动协作，向乙方供应有关信息及资料，特殊是有关甲方对开发软件的功能和目标需求方面的信息和资料。如甲方对乙方完成本合同所需的甲方全部的信息和资料不予供应，则由甲方担当不予供应的损害后果。3 .项目管理合同各方指派代表组成本信息系统开发管理小组，管理本软件的开发。开发管理小组成员名单以

8、及联系方式等详见附件。合同各方可以依据具体状况重新指定本方的管理小组的成员，但应当以书面方式通知另一方；如一方重新指定的小组成员涉及到本项目的重要方面，更换方应事先征得对方的书面同意。另一方应刚好审查更换方提出的书面建议，双方在合理、善意、维护双方利益的基础上探讨更换事宜。4 .信息及资料乙方有权依据本合同的规定和项目须要，向甲方了解有关状况，调阅有关资料，向有关职能人员调查、了解甲方现有的相关数据和资料，以对该软件进行全面的探讨和设计。甲方应予以主动协作，向乙方供应有关信息及资料，特殊是有关甲方对开发软件的功能和目标需求方面的信息和资料。如甲方对乙方完成本合同所需的甲方全部的信息和资料不予供

9、应，则由甲方担当不予供应的损害后果。5 .需求及需求分析5.1 甲、乙双方将依据上述其次条中软件所需功能的描述和甲方所供应的资料及信息共同制作需求分析。甲方在提交有关需求说明、资料和信息时，可以就其中所涉及的软件功能、目标、需求构成及相关技术问题向乙方询问或征求看法，乙方应当刚好予以说明和答复。5.2乙方在获得上述需求信息和资料后，应刚好完成需求分析书。该需求分析书经甲方认可，并由甲、乙双方签字后作为本合同的附件。6.需求说明书、概要设计说明书和具体设计说明书6.1乙方在取得了甲方供应的必要的信息和资料后，将依据本合同约定的软件的功能、目标和需求分析书，在2019年5月中旬完成需求说明书，在2

10、019年5月下旬完成概要设计说明书，在2019年6月上旬完成具体设计说明书。以上三项完成后，均应提交甲方审核。甲方在收到上述文件后，对其中所描述软件的适用性、需求性和应用性等进行审核。甲方应在两天内完成需求说明书的审核，在两天内完成概要设计说明书的审核，在两天内完成具体设计说明书的审核。如甲方认可上述文件，则在上述文件中签字。如有异议，则以书面方式说明理由并提交乙方复审。如乙方认为不构成问题，则应向甲方予以说明。确有问题的，乙方应刚好予以修改并再次提交甲方审核。甲乙双方将重复此程序，直至双方一样认可签字。6.2甲方对上述说明书的签字认可，仅代表对上述说明书中开发软件的适用性、需求性、可用性等的

11、审核。甲方并不对说明书中的技术问题进行审核。如说明书中出现任何及乙方设计相关的技术问题或技术调整，仍由乙方担当责任。6.3如甲方未在约定的时间内完成本条款所规定的义务，乙方则可以相应顺延交付时间。如该延时对乙方造成损失，甲方还应赔偿乙方的损失。6.4如乙方未在约定的时间内完成本条款所规定的义务，对甲方造成损失，乙方还应赔偿甲方的损失。6.5上述需求说明书、概要设计说明书和具体设计说明书经双方签字后，作为本合同的附件，及本合同具有同等效力。四.项目变更为了维护和兼顾各方的利益，确保开发软件的质量，在本合同签署后，甲、乙双方均有权在履行本合同的过程中合理地提出变更、扩展、替换或修改本项目的某些部分

12、的恳求，包括增加或削减软件的相应功能、提高或提升有关技术参数、变更交付或安装的时间及地点。为此，双方同意：1）若甲方提出部分项目的变更建议，甲方应当将变更恳求以书面形式提交给乙方。乙方应当在3个工作日内对此做出书面回复，其内容包括该变更对合同价格、项目交付日期、软件的系统性能、项目技术参数的影响和变更以及对合同条款的影响等。2）甲方在收到乙方的上述回复后，应在1个工作日内以书面方式通知乙方是否接受上述回复。假如甲方接受乙方的上述回复，则双方应对此变更以书面形式确认，并按变更后的约定履行本合同。3）假如甲方不同意乙方有关合同价格变更和项目交付日期变更的回复，但上述变更如不执行，将会影响开发软件的

13、正常运用或主要功能，则乙方应执行变更要求。同时，甲、乙双方均有权依据第十三条的规定解决争议。4）如乙方提出部分项目的变更建议，乙方应同时具体阐明该变更对合同价格、项目交付日期、软件性能、项目技术参数的影响以及对合同条款的影响等状况。5）甲方在收到乙方的上述变更建议后，应在1个工作日内以书面形式通知乙方是否同意和接受乙方的上述变更建议。假如甲方接受乙方的上述回复，则双方对此变更建议以书面形式确认，双方按变更后的约定履行本合同。如甲方不同意乙方的上述建议，双方仍按原合同执行。五.交付、领受及验收1 .交付1. 1乙方应在进行每项交付前7个工作日内，以书面方式通知甲方。甲方应当在接到通知后的3个工作

14、日内支配接受交付。乙方在交付前应对该交付件进行测试，以确认其符合本合同的规定。2. 2如由于甲方的缘由而导致交付不能依据规定的时间进行，乙方将按延期时间顺延交付。如因延期交付而导致乙方损失，甲方应赔偿乙方的实际损失。2 .交付内容2. 1乙方应依据合同及其附件所约定的内容进行交付，所交付的文档及文件应当是电子版式和可供人阅读的。3. 2如由于甲方运行、检测不当或其它缘由而导致所交付项目存在故障或问题，经甲方要求，乙方应在5个工作日内帮助处理此项故障或问题，由此而发生的费用由甲方担当总费用70%,乙方担当30%o3 .领受甲方在领受了上述交付件后，应马上对该交付件进行测试和评估，以确认其是否符合

15、开发软件的功能和规格。甲方应在3个工作日内，向乙方提交书面说明以表示接受该交付件。如有缺陷，应递交缺陷说明及指明应改进的部分，乙方应马上订正该缺陷，并再次进行测试和评估。甲方应于3个工作日内再次检验并向乙方出具书面领受文件或递交缺陷报告。甲、乙双方将重复此项程序直至甲方领受，或由甲方依法或依约终止本合同为止。4 .软件系统试运行4. 1自软件交付通过之日起，甲方拥有14天的试运行权利。4.2如由于乙方缘由，软件在试运行期间出现故障或问题，乙方应刚好解除该方面的故障或问题，所引起的相关费用由乙方担当。4.3如由于甲方缘由，导致软件在试运行期间出现故障或问题,甲方可托付乙方解除该方面的故障或问题，所引起的相关费用由甲方担当。4.4乙方应在合理的期限内解除故障或处理问题。如以上故障或问题影响软件基本功能和目标的实现，且解除故障或处理问题的时间超过14个工作日，则视为乙方交付违约，除非上述故障和问题是由甲方引起的。5.系统验收5.1软件试运行完成后，甲方应刚好按规定对该软件进行系统验收。乙方应以书面形式向甲方递交验收通知书，甲方在收到验收通知书的3个工作日内，支配具体日期，由甲、乙双方依据本合同的规定完成软件系统验收。5.2如属于乙方缘由致使软件未通过系统验收，乙方应解除故障，并担当相关费用，同时延长试运行期限7个工作日，直至