业委会述职报告范文.docx

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1、业委会述职报告范文业委会述职报告范文120_年_国际小区业委会本着构建“和谐、文明、安全、卫生”小区的原则，在有关部门领导的关怀和指导下，在广大业主的大力支持下，积极开展维护全体业主利益和监督物业公司认真履行物业合同等各项工作，取得了一定的工作成绩，得到了上级领导和广大业主的认可，现将一年来的主要工作汇报如下：一、建章立制、成立组织领导机构。20_年，根据物业管理条例和业主大会规程，在广大业主的支持下，国际小区通过选举成立了第一届业主委员会，产生了主任一名、副主任两名、委员六名。业委会成立后，首先明确了业委会的职责，制订了业委会委员守则，先后修订完善了印章管理制度、财务制度、会议学习制度以及档

2、案管理等制度，使业委会的各项工作能有有条不紊地顺利开展。二、完善物业资料、建立基础台账。为进一步完善小区的相关资料，业委会多次找开发商移交有关国际建造时所有相关资料，目前已收集包括土地使用权出让合同书、转让批准书、国有土地使用证、立项报告、建筑工程规划许可证、工程规划验收合格证、工程综合验收报告等_种程序的相关资料。从以上资料中，业委会发现，开发商应移交国际业主的配套用房及其它用房共1050平方米。经业委会多次与开发商商谈，目前润南置业有限公司已将业主的物管用房全部移交给业委会保管。三、积极主动协调沟通、切实为业主排忧解难一年来，业委会成员就本小区业主提出的建议或意见、物业服务企业递交的工作函

3、、维修方案、维修报价等事项，召开了业委会及办公室负责人开会共6次。通过商议，小事由业委会办公室及时转交物业回复，大事经由全体委员会研究或业主代表大会讨论后提交业主大会作表决方案。20_年，业委会和开发商负责人就地下车位出租合同事项商议协调5次。在物业管理中发生紧急情况，先后10次与物业公司进行研究解决。主动到市城管局开会、咨询物业管理有关事项、送备案资料等4次，到街办、社区咨询小区物业管理事项6次。业委会办理移交时，发现硬件设施电梯出现问题，立即找开发商协商，要求开发商将电梯按特种设备进行维修，经验收合格后，持省或市特种设备检验合格证后正式移交给国际业主使用，有效地保证了小区业主的合法利益。四

4、、提倡人性化管理、提高小区业主的凝聚力今年以来，业委会根据业主的建议，对来客暂时停车问题进行了妥善处理，赢得了广大业主的赞誉。为切实加强小区业主之间的凝聚力，业委会在端午节、中秋节、春节期间组织业主娱乐互动、参加慈善捐款、组团参加扬州一日游。目前，为切实解决小区业主电瓶车充电难的问题，业委会建议开发商在每栋楼建电瓶车遮阳棚和电瓶车充电桩，现正在实施中，充电桩和遮阳棚的竣工，将为广大业主带来安全保证，同时也有益于小区的环境有序。五、下一步工作打算当前业委会最大的问题就是开发商规划中的业主活动中心未到位，下一步，业委会的主要工作是联系社区协调处理。对于小区周边环境（饭店）等相关事宜，业委会也将与社

5、区及政府主管部门协调沟通，积极处理，为小区业主们提供满意的居住环境。业委会述职报告范文2尊敬的业主们：大家好！我是本小区一号楼门的业主名叫李月。我怀着恳切的心情，面对大家，进行进入业委会之前的述职报告，使之每位业主了解我，只有彼此的了解，剖析，才能使广大业主视野清楚不致误选，是污浊，自然被冲刷，是好钢自然被用在刀刃上。我深信广大业主眼睛雪亮的。我的简历已公布与众，大家已有所初步了解，仅仅平淡的前半生，我很想在有生之年进一步发挥余热，在我生活的小区里做些发光发热有意义的事情，不虚度此生，已了平生之愿吧。目前在面临前届业委会出现困境的局面情况下，每一个有爱心,有责任心的业主，都为止之焦虑，业委会一

6、旦不能正常运转，业主将蒙受巨大损失，谁之过？谁之痛？这是关于业主权利的维护，群体利益的所在，小区能否安宁稳定，和谐的关键时刻，我身为小区的业主一员，不能视而不见，听而不闻，坐视而不管，任共随被逐流，因而只有挺身而出，才为人正直之举，放弃疑虑非议，斗胆参与业委会工作，我的心态一不是为了当什么所谓官，二不是为了什么即得利益，贪图什么，前半生官场里滚出来，苦、辣、酸、甜均之尝试。：领教，功名利禄，对我来说已是淡之又淡了，一生“两袖清风”是我的座右铭，陈毅同志的诗句，“伸手必被捉，是我的警钟长鸣，今后依然仅遵之，最主要是为了小区业主权益不蒙受侵害，为了建立和谐安乐家园，为了做些有益于业主切身利益的事情

7、，为了积德行善之目的。一、行动准则。心系业主。诚实守信。克己奉公。大公无私。清正廉洁。不贪不占。多做益事，团结不同观念的业主，虚心听取业主的呼声，与广大业主一起共创和谐安定家园而努力奋斗！二、在任期内实现以下目标。1、与全体业委会成员，一起共同致力于扭转小区停车位治安混乱的局面，逐步实现小区保安自治，以业主自行管理小区的新格局,培训一支有责任心的自治保安队伍，解决部分业主就业难，解决无车位停车难的问题，作到各有其所，消除邻里矛盾，每天为停车位而受干扰。2、改善小区生存环境，与物业等相关部门协调，为了下一代建立儿童乐园区，老年休闲区，建立文明楼道文化长廊，形成文明小区。3、合理合法透明运用业委会

8、资金，不侵占不外流真正用在广大业主的真正需求上，改变目前经费运用混乱现状。4、组建各种观点的资深元老顾问组，智囊团，参与业委会工作形成合力，保证业委会主旨不偏差。5、待条件具备，在业委会领导下实现，楼门楼长设置的网络化机制形成，上情下达，下情反馈的信息通道。6、在政策的允许的情况下，探索以业委会为主体，以经营实体的设置创收，为全体业主建立一定的资金储备，用于公共事业的发展7、坚决执行业委会及全体业主的决议。三、我的期望。1、请全体业主能真诚给我一点理解，听其言观其行。2、请全体业主能实心实意的支持我，能力有限，但我的心是红的。3、请全体业主做我的坚强后盾，我就有了精神支柱，最后希望我们共同努力

9、，让我们的家园更加美好，更加生机勃勃。谢谢！业委会述职报告范文3尊敬的业主们：大家好！我是一小区业委会的一员，今天很荣幸能够向大家述职，回顾过去一年的工作，并展望未来。在过去的一年里，我们业委会努力履行职责，全心全意为小区业主服务，下面我将就我们的工作进行汇报。一、过去一年的工作回顾1 .组织开展各类活动在过去的一年里，我们业委会组织了多次业主大会和业主沟通会，及时向业主们传达小区管理情况和相关政策，听取业主的意见和建议。同时，我们还举办了丰富多彩的文体活动和社区联谊活动,增进了业主之间的交流与沟通，营造了和谐的社区氛围。2 .管理维护小区环境针对小区环境卫生和绿化管理问题，我们积极与物业公司

10、合作,加强了小区内部的卫生清洁工作，开展了“美化家园”主题活动，提升了小区的整体环境质量，改善了业主的居住感受。3 .维护业主权益业委会一直以来都重视维护业主的合法权益，针对小区内的安全隐患、装修纠纷等问题，我们积极协调解决，确保了业主们的权益得到保障，维护了小区的正常秩序。二、未来工作展望1.加强与业主的沟通在未来的工作中，我们将进一步加强与业主的沟通，建立更加紧密的联系机制，听取更多业主的意见和建议，真正做到依靠业主、服务业主，让业主参与小区管理的决策过程，共同推动小区的发展。2.提升小区管理水平我们将继续与物业公司深化合作，加强日常管理，解决小区内的一些突出问题，提升小区的整体管理水平，

11、让小区成为业主们安居乐业的理想之地。3.开展更多有益活动未来，我们将继续组织更多有益的文体活动和社区联谊活动,丰富小区居民的业余生活，增进邻里之间的友谊，为小区营造更加和谐温馨的生活氛围。尊敬的业主们，我们业委会将一如既往地努力工作，为小区的发展和业主的幸福生活贡献自己的一份力量，希望大家能够继续支持和监督我们的工作，共同打造一个更加美好的家园！谢谢大家！业委会述职报告范文4年，小区业委会在各级部门的关心下，在明湖社区和兴隆居委会的指导下，在全体业主的积极参与和支持下，获得长足发展,现将一年工作情况向全体业主汇报如下：一、工作开展情况一）、财务管理。全年收入及捐赠合计119万元，其中：1、清理

12、追缴电梯广告费及各通讯公司在小区安置设备租金及电费约10万元。2、A801业主捐款5万元，A1702业主捐款2万元，其他业主捐赠门窗建材、地砖、花肥等物质折价约1万余元。3、业委会财务信息通过互联网披露，供各相关部门及业主公开查询。二）、小区烂尾工程改造1、围墙绿化。完成C栋框架层及运动场的围墙和绿化工程约20_平方米。2、小广场改造。完成A栋楼前小广场改造，清理出消防登高面,铺设沥青约1700平方米。3、门卫室改造。重建40平方米的门卫室，改善了设施。4、垃圾房改造。清理垃圾房，用砖砌封闭了当街的通道，安装了电动卷帘门，增加了美化程度和安全管理。5、小区门头改造。吸引2位业主分别捐赠5万元和

13、2万元资金,二次改造了大理石门头，提升了小区环境品质。三）、小区发展1、更换电梯维保公司。聘请六盘水排名前几位的“三洋电梯服务公司”负责小区电梯维保，降低了故障发生率。2、建设小区微型消防站，购买安装5套消防柜，并给小区每个楼层都配备了灭火器，提升应对消防隐患的能力。3、维修C栋走廊栏杆约160平方米，消除了安全隐患。4、改造车闸系统。用车牌自动识别系统改造了停车场管理系统,方便业主。5、改造门禁系统。原门禁系统年久失修，已无法正常使用，业委会投入资金升级成人脸识别门禁，并为以后与公安部门的大数据系统对接预留了接口，提升了安全性。6、依法维权，为小区挽回约323万元公共资产损失。C栋框架层被长

14、信房开违规备案，以323万元的价格卖给叫的人，业委会经过一审和二审两次出庭，取得胜诉，为全体业主挽回约323万元公共资产损失。7、依法向原物业公司追缴水电费43000元。业委会在依法自治管理小区物业时，垫付了水电费4万余元，经司法途径追缴，原物业公司和实际管理人主动申请法庭调解，自愿还款，当庭缴付23000元，剩余的一年内还清。二、存在问题1、消防隐患和烂尾楼善后事宜。小区是烂尾楼，长信房开的实际控制人袁加万在法庭上自诉，长信房开已事实破产，他只想拿回他的钱。所以小区烂尾楼只有靠全体业主自力更生，自己想办法解决了。而消防验收是和烂尾楼捆绑在一起的，目前业委会是先保证应急处置，购买灭火器，应对突

15、发的消防意外情况。2、房产证。这是全体业主最关心的问题，原因在第一条已经讲过了，下一步业委会将分两步走，第一步是积极开展小区建设，先把小区打造成和谐宜居的美好家园，让全体业主幸福快乐的生活；第二步是组织对全体业主的调研，了解大家的真实想法，积极向各有关部门反映，争取早日解决。三、下步工作计划1、继续完成烂尾小区改造工程。完成运动场、业主活动中心和停车场环境、各单元楼入户大厅的环境美化。2、开展小区文化建设，打造文明小区。3、继续开展烂尾楼善后处理，推动房产证办理工作。业委会述职报告范文520年上半年，全体业委会委员倾心倾力，不计报酬，本着对小区负责、为业主维权的服务理念，统筹规划、合理安排，利

16、用业余时间，对公共维修基金的使用，物业公司实施的各项维修工程、绿化、保洁、保安等事务进行了日常的监督检查，在维护业主权益、监督物业服务等方面工作取得了一些成绩，也存在很多遗憾和不足,现将这半年来业委会所做的工作向广大业主汇报如下：一、不忘初心，稳步地开展工作业主委员会是在广大业主的大力支持下成立的，是全体业主的代表，因此，每做一件事、一项决定首先把业主的利益放在首位。20_年上半年，仍然坚持与物业公司每周一晚上召开联席沟通会的例会制度，主要由业委会成员和物业公司主要领导就上周物业公司的工作和这周工作的安排进行面对面的沟通和讨论，使物业公司更加有的放矢地开展工作。同时长期邀请业主代表参加沟通会，在会上直接反映他