20xx格式规范购房合同.docx

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1、20xx格式规范购房合同房屋买卖是大事，为保障双方的利益，签订合同是特殊有效的方法。那么身为房屋卖家的你应当怎样准备合同呢?下面就是我给大家带来的20xx格式标准购房合同最新5篇，盼望能帮助到大家！2Oxx格式标准购房合同最新一出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：开户行：帐号：买受人（以下简称乙方）：法定代表人：身份证地址：联系电话：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、恳切信用、遵遵守法律律的原那么，经协商相同，达成如下条款：第一条商品房状况商品房座落：赣州市赣县南塘镇农贸市场街o设计用途居住，建筑构造，建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套

2、内建筑面积平方米，公共局部分摊建筑面积平方米。商品房土地来源为：O以出让方式取得土地运用权的，土地运用年限为年，自一年月一日至年月日止。其次条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种：）,价款为元，计（大写）。第三条商品房交付日期甲方于年月日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力,不能履行合同，双方同意按以下第一种方式处理：1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按以下第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3其他方式。第五条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。第六条争

3、议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按以下第一种方式处理：向人民法院提起诉讼。第七条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同第八条合同份数本合同共,一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，遵照其约定。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日年月日20xx格式标准购房合同最新二出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户行：帐号：托付代理人（房地产经纪机构）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：

4、帐号：买受人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：托付代理人：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码:地址：邮政编码：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、恳切信用、遵遵守法律律的原那么，经协商相同，达成如下条款：第一条商品房状况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县路、道、街O设计用途，建筑构造，建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共局部分摊建筑面积平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。商品房土地来源为

5、：o以出让方式取得土地运用权的，土地运用年限为年，自年月日至年月日止。其次条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种：），价款为元，计（大写）。第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于年月日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按以下第一种方式处理：1、变更合同2、解除合同3、第四条乙方付款形式及付款时间乙方按以下第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3其他方式第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息

6、自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权遵照下述的第种约定，追究甲方违约责任：1、合同接着履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。

7、3、第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权遵照下述的第种约定,追究乙方违约责任：1、合同接着履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与

8、甲方销售面积差异不超过3%（包括3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三）,未到达国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。在乙方正常状况下，甲方应遵照市商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。第九条商品房配套设施运行的约定以下配套设施运行日期约定如下：1、上水。2、下水o3、供电,4、燃气（气源种类）。5、暖气o6、0上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内接受扑救措施,并赔偿乙

9、方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，供应天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅运用说明书，交接房屋钥匙。第十二条商品房

10、产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记。初始登记完毕后，甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记。甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应担当责任。第十三条物业管理关于物业管理的效劳内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按以下第一种方式处理：1、向仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第

11、十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。附件一至附件五均为本合同不行分割的局部，具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,遵照其约定。甲方：乙方：托付代理人1：托付代理人2：20年月日20xx格式标准购房合同最新三合同编号：商品房买卖合同说明1.本合同文本为示范文本，也可作为签约运用文本。签约之前，买受人应当细致阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不相同的，可向当地房地产开发主管部门询问。2 .本合同所称商品房

12、是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋。3 .为表达合同双方的自愿原那么，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4 .本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5 .对合同文本口中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方应当协商确定。口中选择内容，以戈W方式选定;对于实际状况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打X,以示删除。6 .在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供应的有关证书、证明文件。合同双方当事人：出卖人：注册地址：

13、营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人:联系电话:由6政编码：托付代理人：地址：邮政编码：联系电话：托付代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：由6政编码：买受人本人法定代表人姓名：国籍：身份证护照营业执照注册号川：地址：邮政编码：联系电话：托付代理人口姓名：国籍：地址：邮政编码：电话:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商相同的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立依据。出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地运用权。土地运用权出让合同号地运用权划拨批准文件号划拨土地运用权转让批准文件

14、号为该地块土地面积为,规划用途为，土地运用年限自年月日至年月Bo出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，现定名暂定名O建立工程规划许可证号为,施工许可证号为0其次条商品房销售依据。买受人购置的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为O第三条买受人所购商品房的根本状况。买受人购置的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的工程中的：第幢座单元层号房。该商品房的用途为，属构造，层高为，建筑层数地上层，地下层。该商品房阳台是封闭式非封闭式。该商品房合同约定产权登记建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）第四条计价方式与价款。由于商品房的用途为平凡住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1 .按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）仟佰拾万仟佰拾元整。2 .按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）仟佰拾万仟佰拾元整。3 .按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）仟佰拾万仟佰拾元整。4第五条面积确认及面积差异处理。依据当事人